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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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! x7 q" i* N- y, w$ U* x八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。6 f! L% B( t4 v% c
% x# V* b+ z6 j. @4 f/ [: [# Z H2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。4 P' ^( U6 {( {1 G* R7 K& Z% d% \
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。
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, R/ t* ?0 d. r( U自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 ! h* |- l0 N/ j5 K8 ^' p% t I
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2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。” A+ Q: A7 \! V$ n: J; t1 K
7 V# P7 \9 _( b" f; W, V4 M( D本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。/ j- Z/ ?7 P9 z1 D2 E
, T4 H8 A) M" ?7 BHighlights of MLS® System activity }- k* E5 }3 v+ D7 o+ e! K5 X: U
| August activity | Record for
- n8 G1 ~$ f5 u0 g" {' Y4 Xthe month* | % change
$ V, G5 A J8 t- AAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% |
4 g3 ]( }/ j5 j¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.% e2 b5 Z% {( j* T) j& B+ S- u
². Single Family Dwelling9 e7 ~4 ~! O' p3 i7 I
³. The middle figure in a list of all sales prices
# |9 j( V' B# y7 v1 w/ e' H. H* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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