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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。! n6 R: ?) v7 t5 b6 K; |3 ~( ~
' c) L% ?% g" C" L! {1 ~2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。+ H+ v [. X4 R1 \: [+ w
6 x% W) m0 B# V$ B' i5 \. Y埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。% Q6 `" v4 @; |! g' U) h
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自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 # D0 {2 o( B5 j+ ^
) t; ]. U4 D" p$ Y. r3 ^; H2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。”
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本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。
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Highlights of MLS® System activity: U$ D4 P0 Q! c! u% V0 [) C$ h
| August activity | Record for) f* y9 O: R; \0 ~( a% K* i1 s
the month* | % change
. M0 F% a0 | K9 mAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% |
& E: J/ @& W; |/ D' s¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 h. _4 E) Z2 R! ]7 H
². Single Family Dwelling% l+ v* M; \% R2 R8 M b1 i/ d$ P
³. The middle figure in a list of all sales prices 1 e% H. z. V( z$ K/ i$ V# W
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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