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本帖最后由 小黄 于 2011-8-27 21:05 编辑 0 E( S$ ~: z& n4 f! K8 F
如果是40~50万区的房子,城市对这些房子的外墙装饰是没有要求的。室内装饰材料自然就较普通了。当然,客户选高档材料,那是客户自己的选择。
- _; _0 V- o' _, T( i, I建筑商一般是用最低的装饰,以降低房价,吸引客户。; ~: \3 [2 K/ a+ d) {7 l
Hardy board的外墙则是更高要求的区内房子的外墙:我记得Upper Windermere区的房子就有这些要求。
" `- |+ ? X0 _" f1 w至于Stucco,Stone(Brick)或Tile外墙装饰是属于高档装饰,一般是客户自选。但费用至少比Vinyl的外墙要贵2万以上。Windermere Ridge的房子外墙应该有这个要求。3 a! H, N+ N& b' K0 d6 r
衣食住行 发表于 2011-8-27 01:41  $ G8 K# ]$ l5 Z2 Q
Upper Windermere分4个区,最主要的要求是: ?6 |/ |# c7 a0 f9 p' B2 I+ A+ L
Urban - 45~55万,Hardi board。120sf的石材,并且要2尺的wrap around。. ^ `+ r5 [" C8 t. S
Premier - 55~95万,Stucco,车道aggregate,150sf石材。两层屋至少6/12坡度,平房7/12坡度。车库宽度少于pocket的65%
' T+ u7 R) s% \, pEstate - 95万~200万,Stucco,车道aggregate,400sf石材。两层屋至少7/12坡度,平房8/12坡度。车库宽度少于pocket的60%;和Premier最主要区别是屋顶不可以用普通 asphalt shingle,必须是cedar shake或金属顶或concrete tile。
' o: P0 S: _: f% DRidge - 200万起,基本都是专人审批的。6 S; V8 n. U1 l* A, E
% t5 r6 Q+ j# C) q; b, B所以我觉得这个房子要价70多万,而就以房子本身尚还达不到其它小区50万左右房子的要求。当然,如果这个房子要50多万,我肯定不会提出这些批评意见的。但70多万都是改善性需求,有明显的外观弱点的还是要慎重。 |
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