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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
& Z1 i1 Z% K8 z+ Gnewlife 发表于 2011-8-23 14:41
8 T5 p! F. U0 e5 }7 a! d  z
估计这个可能性大些。
) l2 R0 k) g+ E# w: P9 q, T/ z我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
1 d9 Q0 x6 D9 F" x( d我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。& m# }, @: [% V! Y! }) F
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
: \! A* _% B, P+ ~) p& p; y+ ?
& s8 f! G1 j4 G
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU : e7 x4 n# T9 i; F: y0 T7 Y6 U
, p2 [8 v# N- h7 I; M

4 |6 [; b/ y. j% u; z定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝
- |, K" m* K+ y% o% J5 m
( ]* R2 I1 Y* y7 U
( N3 P5 u" ~% q$ b同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
0 f. |; A/ w9 @( u" G( Q5 P
& ^2 ~" ?# V8 W7 ~, {  C
) q* X! B" Y$ s+ t定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
) l: q, o( ]! C% K3 j' V兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

" y2 w* d" D. ]' ?过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU
  U% C3 m8 k$ O' N+ @( [
, L! y6 V, p* h2 V3 \) P
& ^# L1 z6 _; Q% U  l: b: h定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
% v+ a0 N) t0 l兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
; l4 R6 X+ V* t: @3 }

2 u- }% ~) f, Y0 E3 O+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野
+ e0 ]+ e& x- w夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素
* q! k; P/ v: X看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。% Q9 g" d- j; y9 o. N
再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。' U4 [$ d- m( w
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

+ X5 \5 b  a/ L" D既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
2 W: w9 k3 `1 L2 r2 L1 q/ u5 d. _1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上; ^  Q% U8 F! z$ \6 q7 Q& F
2)经济不接电话,不回电话
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
3 b; P  G- j; A! O# s1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上! p" O" C+ K# `6 j/ u( K
2)经济不接电话,不回电话! t" }0 F8 d8 Y+ k" ^# t
小黄 发表于 2011-8-24 10:06

( \1 I: B0 p7 M5 Y" F价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。( k1 L/ p. c0 P0 D

6 A) \7 m% ^: H7 h" `7 Z: A楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais % j+ a) M; I: Y' n! O  I

3 R3 B- i6 U! q: }. }! l( p7 i4 m- B& d: s) m! B1 A# R
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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