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真诚征询大家的意见

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鲜花(1337) 鸡蛋(54)
发表于 2011-8-12 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想在国内买套房子,您认为可行吗现在。我家在辽宁的鞍山,三线城市。是万科的房子,小高层(共7层,想买第2层),没电梯,8600一平,装修过。小区的环境相当的好,有山有水。
% n( |9 @2 g$ y, ?/ n我想买的理由是:1,加拿大的利率挺低的,我可以贷出来足够的钱。而且未来的偿还压力应该不是很大。
) x; O8 `% v1 p9 {/ _/ H5 e                        2,为将来养老打算,万一想要回国养老,我怕到时候就买不起了,给自己一个退路。
+ G) K$ F/ i( [1 T$ i  Q                        3,赌人民币升值,我觉得人民币将来一定会稳步的升值。将来即使想在加拿大养老也不                               会 赔钱。" X7 S& s4 c+ o7 V' A6 n6 z

2 F- F. b2 |% j- X0 o5 Q犹豫的理由:1,国内正对房地产进行调控,现在是没啥影响,但不知道将来怎样?
$ q( \- r. [. i: Y                   2,我们会很少有时间回去,但每个月都要缴物业费,如果房价涨了还行,如果跌了就不划算了。
- X  C7 X+ L1 u) v$ v1 S- `$ r7 y5 s4 Q
所以您觉得现在是入市的时机吗?如果您对房市感兴趣特别是国内的房市感兴趣,我非常想听听您的意见!谢谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:38 | 显示全部楼层
我劝你还是慎重考虑为好
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 16:42 | 显示全部楼层
往哪儿投资都不能往国内投(个人看法)。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 孤独的牧羊人 # K  s8 P! V- X

$ ~& \5 n" u* e5 }0 o
0 U8 n, z- M$ [$ u2 ^$ {* ?能说说原因吗?
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 16:55 | 显示全部楼层
3# 犹豫
% p5 C) [5 l6 q) P; o* d& }  j+ e* J& l: \2 R8 h0 s/ |: p. k
能说说原因吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2011-8-12 17:31 | 显示全部楼层
鞍山还8600-平,上升空间太小,还小高层,没电梯,二楼接噪声、灰尘。你有想入住的欲望吗?能养老吗?快节扎了吧!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 17:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 菩提树 ; l5 N7 T8 D& l6 \
1 u# i6 m; n/ S* o

8 R. t' W# t; g! o% `' ^+ V* Y没正事!
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2011-8-12 18:04 | 显示全部楼层
买,支持祖国建设
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 19:58 编辑
' R; ]% h, M6 T/ z- C. o
0 E2 y! S5 e1 t3 m8 h9 \鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:; P9 k  S* n2 ], C6 j8 j

) Y( J; l6 S0 W6 O! _) t1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上海的房价达到香港水平只是时间问题。但这个过程肯定有让人跳楼的时候。这就属于预计远景比预计眼前容易的情况。8 U; y4 H! D( c" e9 r7 T$ {  L

. G) R5 ^* r/ ?0 \% b2 - 鞍山房价会不会涨?经济类型总在改变之中。在美国房市尚好的时候,底特律也不行。加拿大现在温哥华多伦多较好,但汉密顿一直都不行。所以你不能不考虑在国内哪怕京沪深高歌猛进,鞍山如果产业前景不好怎么办?
9 Z. ~* q4 r! I$ u# G0 L: D* A7 p7 @* z: O+ P0 J
3 - 人民币会不会升值? 我对人民币一直很悲观。过去的几年,在无法大量自由兑换的前题下,名义汇率对美元涨了一点点。但是美国经济只占世界的24%; 而人民币对其它那70%经济体是跌的,跌幅还不小。房市涨的越高,人民币贬值压力就越大。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-12 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
尤其3,说得很对,比起澳元日元和瑞士克朗,人民币大大的贬值了
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:37 | 显示全部楼层
9# 小黄
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 19:58 | 显示全部楼层
9# 小黄 ' u" H4 a- i' {3 y4 h5 P

' V2 W' o5 H. l- e* P" o5 J. \
2 l5 W  p% g$ \$ b谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。
# C$ K. H6 c- ^- [! N另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的3-5年内不在涨1倍呢,国家现在对一线城市进行限购,所以好多的钱都流到我们二三线城市了。另外现在人民币不是流通货币,只能主要在国内转,那不投资房子黄金这些资产还能买啥呢?
& O- c/ O3 I6 V; [: {人民币对美元涨,在国内是贬值的,所以啥都涨价。我自己的判断是如果美国在进行地三轮的量化宽松(可能性非常大),中国一定会有一波新的输入性通货膨胀,那起不是所有的东西又要有新的一轮涨价了?
3 W6 {# ]$ G7 V* Y你觉得呢?
理袁律师事务所
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-12 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10# lastman
: P1 O# z, X8 }8 k- @& k' ?% v  Q/ D& q9 I- x( v$ D
! Y4 z. \. w" |! C# |
人民币对美元升值的厉害,对其他的货币保持或贬值,而在国内是大大的贬值的!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-12 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-8-12 22:20 编辑 9 D5 h. h& B8 c9 r5 f; o1 ?
9# 小黄
$ Q7 S* `  J+ I5 T0 \% C# m7 W# e+ e2 P! g  V
. m: L+ L, \5 X" G6 v6 d# d6 M: ]% T
谢谢您的回复,我想25年之后房价一定会使我有一种买不起的感觉,所以趁我现在还买得起就先买一套。我是这么想的。  D& }$ v1 \0 \& \9 l
另外其实鞍山现在的房价涨的也蛮厉害的这些年也翻了大约有2倍了,谁能保证在未来的 ...
3 l. m4 X3 u. P5 F: T( `" G$ }" J菩提树 发表于 2011-8-12 20:58
( n8 d& L0 A& z5 ^6 y! Y
如果是我,肯定不会把宝押在一个钢铁产业的城市,我会选择产业多元化并且有高等学府的城市。好比北京。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-13 07:51 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。: A" _' ^! Z; X" h, X4 F
& n9 x: U" Z+ f$ ]: G
一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
: |# E5 j: w- ^: Y9 [
; q& c% H2 g4 u- e) p* u  V算你为房子回去2次,机票,国内花费,这边的工资。一进一出老多人民币了。
, t: c* v; j, w2 }% J- w8 @* {9 K' g$ B& S$ _! `/ P" f: d% E
等你老了,国内亲人朋友少了,环境或许更差了,你或许去温哥华了。
7 G5 r! t* T4 [
$ t6 B+ [% G7 U4 j建议你不要买
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 10:58 | 显示全部楼层
14# 小黄
; b0 q( D" r' B2 j如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说服不了自己,虽然在我看来他很自私。他是个天津人,老母亲和兄弟姊妹都在天津,他是大学毕业支援鞍钢建设到得鞍山,曾经也很辉煌过,但是在他非常有能力的时候没有为自己的退路着想,现在他想回天津养老,可是房子成了他最大的障碍。在天津买我比较可心的房子现在有些超出了我的承受范围,而且现在天津还限购,也不让我买。另外我的妈妈爸爸和姐姐都在鞍山,那才是我的家。
% Q3 P" Z* e$ i$ ?8 Z. l& j1 p2 r9 W
还有我对加拿大到现在还是没有完全的归宿感,我现在也一直把他当做一个我努力奋斗挣钱的地方,我一直都想等我到老了可以退休的时候我还是想回鞍山。中国有句老话叫:子不嫌母丑,狗不嫌家贫。我的感觉你可以理解吗?再好的地方也是不是我的,就像加拿大现在对于我来说,还有北京,上海,天津任何地方。* e8 y1 e6 L2 D$ w( y
, m6 R! I0 h, z7 v- i9 G5 Q+ z

7 p2 _7 `$ d1 {8 Z: ~. \9 X. v谢谢你建议,我想我可能还会买的,但是在买的时机上会好好考虑的,希望以后还有机会交流。
鲜花(1337) 鸡蛋(54)
 楼主| 发表于 2011-8-13 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# 管道工9526512 , c' h  u: b3 P

; @! b) h/ P/ L6 E8 ?4 D1 F& M) V6 _3 v9 j
你也是北方人吧,说的老是在了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-13 13:45 | 显示全部楼层
国内的房子70年产权,等你回去,房子都快拆迁了。中国政府官员老喜欢动迁了。0 g8 o  m, T  j+ e( X

7 Q3 `9 ]" E' l3 i/ Y6 L; J一般买异地房的都有一次付清的能力,找个人打理一下,价值升降不太所谓,你要花好多时间和精力,还要每月远程打工还贷,划不来。
  V7 w7 x! ?9 r- o2 Z/ o
" S5 X8 Y5 |9 x6 T! e ...+ ^0 P% M! ?2 W5 s/ e4 |
管道工9526512 发表于 2011-8-13 08:51

! n* f9 M- V2 C! x" s* w  q所谓70年,只是说说的。如果不放心,尽可以每隔10年换个新楼盘。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:34 | 显示全部楼层
鼓吹国内房市下降的大概都鼓吹了10年了吧?事实情况是,迄今为止,谢国忠牛刀都是忽悠,只有任志强真金不怕火炼。我觉得投资国内有3点需要考虑:
  ~2 ?* c: L8 N0 G0 i
; F: d: f2 T6 J" j3 B1 - 国内房价会不会涨?我认为前景是光明的,道路是曲折的。北京上 ...
; z6 x$ \* q( \2 s5 w小黄 发表于 2011-8-12 19:25 [img]http://w[/img]

* B  U; h) m  {. ?: U) y看完你说的第一条,眼泪哗哗的,我就等着哪一天我卖了房直接就能买温哥华的大耗子了
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 00:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote] 14# 小黄 4 `+ N2 z; p% i* a' r- x/ ~+ L$ T
如果从纯粹的投资角度,你的建议完全正确,我觉得。我还有一个实际的情况是:我老公是个独生子,现在自有老父亲还在,现在64,如果他有一天老得不行的时候,我可以不管吗?我真的考虑好长时间,自己都说 ...7 T# q" X9 K, [8 C
菩提树 发表于 2011-8-13 11:58 [img]http://w[/img][/
" X: C, K/ n$ L你说加拿大是一个努力奋斗挣钱的地方我不厚道的笑了,不好意思啊,因为我觉得大多数人都会觉得加拿大就是个以后养老的地方,现在呆着是为了孩子。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 01:10 | 显示全部楼层
楼上纯属扯淡,尤其是3L,在国内投资没几天就来钱,哪像在这面房子干等也不增值  a" l+ `% w" W- c+ d/ d8 A' N
鞍山8000+有点高了,其实不用买太贵的,差不多下手就行了
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 01:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在投资国内房地产,需慎重。读懂中国历史和当下的人,才能做出正确选择,才能把风险降到最低。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-15 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
完全不建议LZ在国内买房.
: Q" _' h1 u! j( B" e8 j总体上说,思路非常不清晰.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-11 20:16 | 显示全部楼层
个人情况不同. 都有道理.
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