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房市情报: 房屋首季销售创历史新高 (ZT)

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发表于 2006-4-14 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
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  加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。4 w- B& k6 F0 ~7 e! i- r
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  该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。1 X" U8 j  H' L. s* w) b9 d

& i  M- x5 o4 H# t5 W0 f2 i$ _3 n  经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
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  协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」0 P3 I! P3 W. D8 Q) c7 P) f

: D  ~: V- l+ v& V7 a# }  有利因素促使市道畅旺8 u; I4 @+ V; a9 Z

7 p+ z% g* p) `# q  T  甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」; C* g5 b- S  ^% m

6 W% [  w/ _* D0 q  卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。5 e: y* C# v2 k- Q1 g& {( j
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  新挂牌求售数字破纪录
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  维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
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4 {# j: z5 g! @; q+ z4 e  `  平均屋价创新高* h$ b) z0 T( k6 h" }  K" K0 g5 W& W8 _
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  房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
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" ?* J6 O$ K$ p/ j  平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。8 K' p' U1 V  V3 Z  P
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  卡加利的按年升幅更加高达30%。0 M  }1 [) @8 v. w
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  屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。
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