[求教] 打算買個二手房子

tobenai

最近打算買個40萬左右的二手房子。
6 P; w# L# g- [9 O, }
LG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?
: T* z2 {4 d2 C, ^5 ~/ A  x(要繳稅嗎?)

如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?
9 I% ~9 z9 K- Z5 U
實在太多問題要考慮....頭痛ing.
' F7 s4 A% l! z4 d; i3 U& N' X

請大家分享一些經驗~

我不是哥哥

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。

小黄

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。
+ ^6 e. Z& |  \3 m) w% I, [0 h$ O我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53

不懂找房子，需要经纪人。
不懂签合同，需要律师。

tobenai

3# 小黄
4 Z% q# O2 [2 s6 ~! ]* ~3 m  s
/ Z* j( {1 I  E: F( Q, B0 \  f已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。

工人物语1

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。
; g0 F' A' ?: n# u) a* H买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消失了。可以高枕无忧了。

pallin

关注。

ceramistpalace

如果已相中了房子而卖方也想省佣金，议价空间应该比有JJ大得多，建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER／订金。

tobenai

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。
' N6 y6 n- z2 K买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消 ...
4 c" f+ \0 ^7 g4 ~: Y; y工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

LG不是在中國﹐西聯用不上。

. j' }& h: z; ]* W5 d# S3 U3 t我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.

tobenai

7# ceramistpalace

9 s+ U+ W. H2 i' e* G* K
我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。

catty

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。

诺言

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。
catty 发表于 2011-7-27 07:37

同意，律师很重要。

ceramistpalace

2 R! |: D' j! a* V/ P: K/ n
+ w0 }# J4 M- w" O2 q9 ~2 f 9# tobenai
) \. M2 P/ ^9 C. i# U" y
* C* u& o/ U8 w很奇怪，你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位，你还是先细细想一下个中道理。

tobenai

謝謝大家的意見!!!

也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?
8 O' ?2 H! M* H6 I6 m' T
可以買之前要求看房產證嗎?

Jackzhu

律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万

ceramistpalace

[quote]律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万
Jackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多，律师只收数佰至千多元不等，两者那个专业为高?