[求教] 打算買個二手房子

tobenai

最近打算買個40萬左右的二手房子。
9 D" X5 g" }0 v# r4 {
& @5 a) }3 Z6 y; T- _0 ]LG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?
(要繳稅嗎?)
* ^1 ?" j, L- }
$ x  m/ c! E7 d) c+ n如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?
% c* B2 }0 i8 H" n0 D
實在太多問題要考慮....頭痛ing.

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請大家分享一些經驗~

我不是哥哥

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。

小黄

如果自己啥都不懂，就应该找个房产经纪人帮忙了。
. Q9 b5 C+ l4 |( n+ ]# S我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53

不懂找房子，需要经纪人。
不懂签合同，需要律师。

tobenai

3# 小黄
- V- Y: d6 v/ H3 i: Q, e9 T
已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。

工人物语1

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。
0 j* v3 C3 u1 L买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消失了。可以高枕无忧了。

pallin

关注。

ceramistpalace

如果已相中了房子而卖方也想省佣金，议价空间应该比有JJ大得多，建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER／订金。

tobenai

去银行找个人问问汇款，别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万（just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好，可惜调走了。
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样，头疼消 ...
$ @* S9 o- \+ w2 [( J% |工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

4 K- u! r5 a: P/ C
LG不是在中國﹐西聯用不上。

我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.

tobenai

7# ceramistpalace
( x4 Y- X5 n0 q6 H$ e4 h  x; }
" G* z- p+ i# i2 i  l& N
; k  F6 ^* a) g5 R' r  W# s我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。

catty

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。

诺言

律师很关键，经济的合同对他们没有约束力，有事也保障不了，没有任何事能保障的，只能自己多做功课。
1 ?0 h, e3 p6 [7 b' Z, Y) Lcatty 发表于 2011-7-27 07:37

2 }2 R( w, b: K同意，律师很重要。

ceramistpalace

$ ?& L. C+ d% f" P% x
9# tobenai

. K( P& S7 a6 o5 `很奇怪，你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位，你还是先细细想一下个中道理。

tobenai

謝謝大家的意見!!!

& A( X' p4 R+ C# z; v# [$ x! N也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?

8 I  i4 W1 @  M% M' u可以買之前要求看房產證嗎?

Jackzhu

律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万

ceramistpalace

[quote]律师就是管你的过房手续，至于经纪真的是一点用途也没有，白给他1-2万
Jackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多，律师只收数佰至千多元不等，两者那个专业为高?