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[求教] 打算買個二手房子

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发表于 2011-7-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近打算買個40萬左右的二手房子。2 e5 {2 d) W2 u" B

3 a/ j; t8 A; M; |LG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?% F, K' \7 q; h8 m0 \7 @
(要繳稅嗎?)3 e9 h% r9 p) u  p# e4 h' W: j# F- [2 _
& e% {) Y( c- }4 d0 k( Q  a
如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?  ]  F: p- a% ~9 _+ H- N6 g" M

+ K' a# K% g2 a* y實在太多問題要考慮....頭痛ing.: {) X- w- [4 f+ v5 P
. h5 m6 C& \- D- Z7 b8 z* ~$ m7 l

( u. Y6 i: c  ]( _/ S請大家分享一些經驗~
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发表于 2011-7-26 16:53 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
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发表于 2011-7-26 17:21 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。4 Y( T1 [  L7 ?, P/ H1 V4 y9 B
我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53

1 y! @/ A0 l3 L( t/ H不懂找房子,需要经纪人。
4 A+ w+ u$ B' b& B/ u% y8 |# i不懂签合同,需要律师。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# 小黄 9 K  y4 d% ^: i5 I2 C3 G& o& r
  b2 o, N8 y  c, E3 [6 ?6 W7 U' H( o0 `- v
已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。
大型搬家
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发表于 2011-7-26 18:55 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。 : c! Y2 N- d7 x& D' U4 D2 n
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消失了。可以高枕无忧了。
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发表于 2011-7-26 19:24 | 显示全部楼层
关注。
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发表于 2011-7-26 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果已相中了房子而卖方也想省佣金,议价空间应该比有JJ大得多,建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER/订金。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:42 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。 # P4 C* D( x: U
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消 ...
$ h1 S( r/ ?; `$ p/ L! e工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

7 w4 r: k  A9 Z1 V  I" w" T- H0 L+ \
LG不是在中國﹐西聯用不上。
' R4 T0 y$ z6 r9 S' \7 L1 b, \, c4 U; ?8 i( Y
我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:44 | 显示全部楼层
7# ceramistpalace
1 f2 r2 e" m; X, @, S6 n  }( l# Y! J; {) n( e9 [
) _% |4 v7 ~+ E" L
我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。
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发表于 2011-7-27 06:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
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发表于 2011-7-27 11:54 | 显示全部楼层
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。" G# ]  M# a( r* t* i
catty 发表于 2011-7-27 07:37

- M. i4 O" X9 L6 G7 j  ?同意,律师很重要。
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发表于 2011-7-27 21:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2011-7-27 22:36 编辑
: ]* n* I; [5 K: e9 H9 U5 _# m6 _) X8 T- B
9# tobenai
$ M% W4 Q3 M' S: {8 c% S8 X6 Z8 [; [9 g3 ^: l) Y. h
很奇怪,你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位,你还是先细细想一下个中道理。
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 楼主| 发表于 2011-7-27 22:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝大家的意見!!!
+ h% |1 M6 B. C. V3 \& e! R3 Q
也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?
+ d( g; e+ V- W7 H, e& ^1 B+ A: U& _7 ]2 _9 F, z8 W
可以買之前要求看房產證嗎?
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发表于 2011-7-29 12:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 14:18 | 显示全部楼层
[quote]律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
) \7 x8 z$ z7 Q: l: |4 M8 V( bJackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多,律师只收数佰至千多元不等,两者那个专业为高?
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