合作买农场：10万，40英亩

FORD88

" e, A  \/ \( T" E) \. S8 x
6 C- o$ a- x: N* ~1 u0 @一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
) I1 b6 |9 M7 V6 m1 l0 }  s" [/ P. ]
; s! H+ |% p" A: r二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
9 n& y6 p" S+ W9 [$ p
, C* D5 n7 P% p8 G9 |  P+ J  c) B三、买个农场的理由：
7 ~# z0 B2 \" ]- m. U5 s' N# Z    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
5 {4 Q# v+ y( i1 \2 D8 @    a. 每家建5-6间的小平房；
1 r5 p3 S2 a1 ~/ s. W$ S    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
. J2 c9 E) H4 _. }9 ~    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
" ^, G9 X" V6 y  M5 E% ^1 O
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
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六、还能做什么？
$ O3 m! ^: e; s& b9 T( c' e    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
+ z% K) Y: u& s5 D* ?" v; n2 x
) |/ O7 k- U1 F/ a薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
" t' Z0 F: W* ?9 N  m" k
9 n% U# o1 M+ }' ~: \" i: _# l薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

* y, u; _& R2 Q. b! x
' R0 c: H2 [( [# M+ |5 L( X& h每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

4 X0 c$ U) D2 {2 z- l0 h0 t9 o3 f

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
+ p6 I! a; A* N) f麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

( D9 F3 N, B4 U! m2 {6 m
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

" `7 B. X' E+ q4 }1 d# T9 C5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
# H0 h; Y2 X. I' b. j
; O. q* F! h5 i' g' g  a9 U) y* G+ G如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
+ |/ N+ w8 O  \$ j6 i有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
8 d2 ?3 Z, w- i! R/ Y就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
4 E( U. f1 X- p$ q+ N, P( `我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
# s$ ]' x' s7 n" D  }
2 o- m! n6 ~) [& \请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
  v( U, Z! L+ |, c. p# f0 }4 R" ~省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

; W1 G! [- j3 V4 r& ?5 x农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
' ?  W! a" G, B1 m
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？
: v' T- `9 D" g% S
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

2 Y& O+ F# q0 b* ?4 O

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
0 Q& ~. v7 g7 ^5 }& z# R2 n一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

8 W; ^, d9 v* z$ S
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
# q4 K/ e& H& \" }. _; g4 N- X( ^- |
+ S, @7 Z( n6 n8 t; ~不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。

& U( i4 u$ g! O* {! c请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

1 r! v+ ~! P7 {# {# A/ ]+ x* S/ e
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
9 n) e; @" A! k/ J4 m4 f) L: M转一转 发表于 2011-7-23 10:07

  y: b) }2 b: s
8 `. p: }' g! _7 W6 n谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88

' m; [0 P( ^% q1 B+ P# n
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88

/ F/ Z# e  U4 y- r9 ^2 k: N/ N
& @) y/ s/ S+ T- }% G& {" [我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
  k- e# [- @6 j十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

; h% X& v! v' B8 }) B
% e, Z1 O5 R: y9 r刚给中介打电话了：
' t! v- i! t( ~( h1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
% L5 J0 R3 x; f6 Y3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
* ^" q) n' r- ~) C1 P4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
9 J5 ?. |- A1 B# k9 X5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
- s+ ~) k: h4 d) |4 K9 M) ]6 y6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

7 M- ]9 t" J7 C2 B  i: ~不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
$ g. X7 q; V0 @/ \
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

* C8 \) n+ r( K  B
" _! O, d7 q' a3 }1 ?% n谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
$ J( _9 n9 S! \7 s! n# X" P1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

9 U/ L2 ]. q& D( h2 s
谢谢你的信息，很有用的信息。
2 ]8 W  N1 J# w/ n- h& X给你送花了。