合作买农场：10万，40英亩

FORD88

2 O6 j; \, a7 c1 X一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
' F5 \/ p) J" q$ ~4 v% a    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
" B* n, }" L; |6 d0 f7 E# J    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

" s3 a! C9 s# P( u三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
: K$ I8 L8 P6 W' e* D  O    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
6 ~: t# U0 f# t; n: e# B. i! y+ u    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
  x/ P; Z" ~; }+ U+ D    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
8 L; {6 G# T" r: c9 Q; l, V    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

5 M8 t$ y9 n1 p. S9 A8 J5 _五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
- C' l  |% m' s* A# P
8 n( F* s5 j  e9 y# q5 h+ m- ^六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
% r3 h6 J/ c' [; N4 [
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
: u+ R" Y; k) {5 |
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

1 ^% `$ k* ^2 N, b
每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

4 t+ W0 R% U( u) Q% T/ `1 }

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
+ v( P. O3 l& [- c# b' h) _  K麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

8 M" F8 ^% A! o* G' `
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

0 v, ~$ c5 I* F7 |5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
3 C5 B- c- [$ D( k+ L- z我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
* P9 t& U7 n0 K
( |- d$ U; G' G( x# a请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
; @) u- [" A7 ]: V- k7 p农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

4 {! a/ u' m5 g# P# O: ~农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
9 U* M3 U0 ?# A" l$ l/ g大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
- O  [* ^# d8 W4 |! \3 m
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
. z* H  _3 j, _难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
* O) Z/ Y3 r; D$ L他们难道不知道农场，林地便宜？

; }5 m- N9 H9 g" w他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

5 @1 g8 k8 `& _" V+ D

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
# G( Z. e5 {3 @8 u2 e麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

: N- J3 I: Q; y; {群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
* v: N+ O/ e4 E/ `8 c2 ?8 ]$ c) I2 o一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

) }5 x% G4 m- H6 I
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
, X- e4 U( I0 M+ L2 q" C* p* _
$ V2 U* s+ L3 m( ]不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

/ X! C/ `/ N! Z1 O- y: l  o

我来泼泼冷水。
& s4 B+ i- [- B7 D" q9 \
0 b- I, G" o: s/ A# o$ O4 ~请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
7 D. s- n- {5 a, y# }' ^农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
/ Q6 J+ b7 ~1 C  Q) p% a" t省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
: [' R1 r) r* K+ M+ W+ j, Yeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
" X6 a' H1 z3 X' p0 R  C' I) \下一步就是了解这个问题。
1 @) _9 K2 o5 R( R2 C9 N希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
* q/ @( H  r* M' `4 t
% T/ f2 L( s$ |不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
& [2 F1 R$ K, G1 _架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

  l" {  P6 [7 q0 n0 e1 Y& ~! B
鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
* S" a+ k. \2 @$ e9 r* L转一转 发表于 2011-7-23 10:07

- |5 D9 L& q- N* ~) D
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88


& c3 ]6 u+ F  L. K! S$ o' s我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88

4 @/ B% A. T' t6 G' c
( M4 R3 H/ ]0 c* @" P4 ~我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
( I( [9 J% A# u, e2 c( ]0 |8 M十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

5 L, G5 s+ J/ w刚给中介打电话了：
- s/ X6 G3 F. x$ |! w1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
4 j! E7 R" r; k2. 可以建比较多的房子居住；
' u. }. p, A, Q. i+ ]3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
% E- l/ ~5 I" S: a0 _4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
8 A8 c) p) e# A( B  ~9 h5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
( K# |$ z, y2 Y* ?* l# S0 H+ g4 d6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
8 Q- c' o5 g- l  i& B. U. c5 D
) k. c* j- d1 E7 a建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

5 [# [; u- u1 E0 M2 w
不推荐lz购买;
& o  k) a& h5 l" h, C' m1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
: r. o4 `* }( M! s2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

5 X  {' N" y' w; N建议LZ参考一下这个贴。。。。。
! I) U2 f0 C" S永安里 发表于 2011-7-23 19:56

# P; D, y+ v& d  b5 e6 C
3 a, B" @) L4 ^- r3 L. ]
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

1 p2 b: h+ N$ n' X
谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。