合作买农场：10万，40英亩

FORD88 · 发表于 2011-7-23 00:04

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑

一、农场简介：
40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
1. 自己度假用；
2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
a. 每家建5-6间的小平房；
b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

六、还能做什么？
我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009 · 发表于 2011-7-23 06:06

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 07:02

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:08

我正在家里试种薰衣草. Z+ j& g# m8 l0 t7 ?
9 h# e( h# K0 l# b* }$ h+ j: T
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
: \6 J( v: N2 r; z麦子谷子发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 07:16

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:26

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，

反应够快的。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:28

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
; d7 _; C* d3 y# ~9 I$ c麦子谷子发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱 · 发表于 2011-7-23 07:59

FORD88 · 发表于 2011-7-23 08:03

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 08:06

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转 · 发表于 2011-7-23 08:26

是个好点子

eskimo · 发表于 2011-7-23 08:28

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
7 t8 I6 s2 i( }0 G, k省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 08:29

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
$ u- X f' f+ `& O% S2 H麦子谷子发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚 · 发表于 2011-7-23 09:03

本帖最后由架鸡棚于 2011-7-23 10:10 编辑

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转 · 发表于 2011-7-23 09:07

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 09:20

楼上正解。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:24

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑

我来泼泼冷水。
$ m2 Q6 }2 h+ t) Q( f H8 d9 o: m& t
* E6 v; ?4 J8 t/ d2 G# I2 u6 X* f请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。$ Y8 R6 e5 e! _
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。7 r; h) W5 R3 a4 [: R0 g' a
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
+ u! i( D; h+ w+ E) aeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:37

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。6 d8 K* Y2 d2 {0 j% c) w8 l

9 M7 w1 f8 v' G7 a0 f e8 X不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。8 ~- J4 ` \+ W- E0 v- o4 T
架鸡棚发表于 2011-7-23 10:03

鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:45

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，, K1 N& o: j) d0 k# Y. \
转一转发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_ · 发表于 2011-7-23 09:48

1# FORD88

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬 · 发表于 2011-7-23 10:26

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子 · 发表于 2011-7-23 10:31

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛 · 发表于 2011-7-23 11:27

FORD88 · 发表于 2011-7-23 11:33

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑

1# FORD88
* ~1 L- k/ B6 O: @
' G' G+ F0 R; h# P# J3 ]4 d7 {4 d+ J6 X( D
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
* L1 D; l! d$ [1 o) w) w+ s" u4 N你就到此为此吧.
& K7 H- _, ]# ]0 o1 V; M5 }十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流 · 发表于 2011-7-23 12:14

看似挺吸引人的！

永安里 · 发表于 2011-7-23 18:56

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape · 发表于 2011-7-23 19:49

本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄 · 发表于 2011-7-23 20:51

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 21:24

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml0 `) J% x1 R8 b/ F H, [! s
2 `) h! L9 m, V9 l6 k0 x
建议LZ参考一下这个贴。。。。。$ O+ {' P' q1 _( p8 }
永安里发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 21:25

不推荐lz购买;
2 v. D4 ]4 e% r6 K2 h; M1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
& ^5 }, O8 I& }' r2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要( _5 p$ h) _- O a5 l% k
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。

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合作买农场：10万，40英亩

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