合作买农场：10万，40英亩

FORD88

4 k! Z: {- v+ _( I
6 V+ |% T$ e" Q7 s" [8 S  y9 ?7 q一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
! H+ a- V0 h$ m5 G) ^, x
二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
% F9 w, h, ~2 x7 V
) @3 J$ ~. [1 W4 r: ]3 T三、买个农场的理由：
) S1 v0 r6 }# ^3 S# ~    1. 自己度假用；
6 ^* S( k5 m9 _9 [# W" w- T    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
7 v- K$ O, r: I6 t; X' i    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
0 y# F: S" Z( z  z! c9 P5 _
四、集体建房
6 c7 y# h1 i" E% i* t    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
# o' _9 v3 X$ G9 {  y) V* f    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
/ h" H# h6 G1 z    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
! r# S+ u9 Y; g
( n" k4 g  L. N$ D  v1 n& n# |五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

* l: u8 P( U% J) q5 l六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

1 p, B$ {" f3 \" A. A. n+ k* l薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

& v: O5 U/ e1 A5 T( R$ ?2 ~
/ [+ j5 P# z( ^" b每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

' h" c9 {( u# y

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

) c$ @3 {, M7 n1 G, m, A; Z
正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
+ N2 Y+ Q5 k2 [4 S8 \* c% L& P4 Y# [! e
: x, E  ]9 W" u, I5 r5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
% a# O; U% `0 {1 {: z; A$ h1 ?) |就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
, {$ w3 c& B8 B  Y- S8 v我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

6 W: P& i$ Q& b" b* ~8 N2 M, T, g请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？
: `4 U1 L& }5 J6 {( ]
! h% `/ [  \- s+ J农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
6 I2 {2 g+ r! M; @% r大片的林业也是不能擅自开发的。
- f1 L, ^8 x5 O$ t2 m8 V
! b2 @0 ^& m9 b* @北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
# M) w. m2 p/ C
# M% j5 P$ _/ g8 L4 y40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

, d( m( V+ }9 q/ A4 e
群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
* I* r5 Q* ~% e
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

( t  X7 G7 B2 ~# d% B& }

我来泼泼冷水。
2 Q1 s% v4 M+ m1 T+ m
/ `% L9 S9 h  D, D% T7 q请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
& o: K; \+ D9 e$ ?eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

9 Z8 ~1 o5 V) r- W6 g+ J
果然是资深市民，给你送花啦！
" `+ R/ c+ E# a" F( }6 E' _谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
! B. C3 Y! Z6 X下一步就是了解这个问题。
) l* h: ^+ }: v( e3 ^8 k( w% y3 O希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
$ W0 P6 X3 D4 g: A! ?
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

$ I1 n, V8 `8 }0 M" x! z鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

" u! A. n" @. [7 o5 `! u
; H7 f7 n/ g2 j" R1 W8 @% I谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

! O4 W% c& T; J# r

1# FORD88
7 N9 Y, U- E0 F- r1 O! b

- P" Y' m9 Y4 h: b) Q% ~我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
: {) t* N+ R. K* u你就到此为此吧.
1 N5 A9 Y: C1 |2 X! j1 E; Q( i十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

+ i7 [# Q- d+ m9 x2 Q# n4 _% `

- _. r7 k' k. L' U, o, Y( J5 N刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
3 z# R; w- o2 k/ X7 d+ M5 I( m2. 可以建比较多的房子居住；
1 }8 x! l' B  h+ Z2 g3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
: o' B# G0 s/ I# M* z6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
. y8 |: r" G& t# l, Z4 m6 J# O
, o- K% q. h# s# o3 b建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

: b( |  c2 I9 D0 b& n不推荐lz购买;
# N% }; Y  a8 e2 C& ~1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。
$ s1 T  l7 w2 J: O1 u; T永安里 发表于 2011-7-23 19:56

$ H2 p* Y" H' B( u2 Y" v0 u* r谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

% y) t- }' y: C1 d  ~) S3 k
( v- n4 U- V1 u6 T2 q谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。