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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。7 f$ ~3 x$ n0 ^  f, ]

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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。  w  E( m. C. W! M$ W  Z

7 {. K* Q( M& o. s0 U. t虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑 . W9 `% w4 q1 E8 M2 [7 s
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
. k8 |! p& U8 Z# X( N( I4 \" f! a小黄 发表于 2011-7-11 11:43

, }/ b% x4 q& C9 g# b没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
78762_13038509652ij8.jpg
大型搬家
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑 * p2 E" k+ M) R% H) a6 _0 v8 ]$ D
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
! S7 J' T8 N1 `猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

: C9 h2 T, e! [7 w2 |) O没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
0 y! y3 m) u$ c- p- H1 b/ rram 发表于 2011-7-12 13:40

4 B5 |0 m7 y2 t( C移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。
, v0 r# f9 H, b0 Z6 z. U; h7 M3 u+ r- s/ M. g; P
我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄 ! ]  w% S/ d; i3 N
0 p" P  S9 M* K' e8 D

9 p* g- q- c: k' hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄
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1 C$ }/ N9 q- L$ s& t) {6 \
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
  H$ o+ I4 |& j& v/ F# {4 K( _ram 发表于 2011-7-12 21:13
0 V, a$ `0 O( L5 a2 A7 G
说明?
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...4 H! d8 R; Q& l5 {# R8 x; w" M
小黄 发表于 2011-7-12 19:59
6 E" M% m. c3 A+ S, i
  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑
: |. J" s# h/ h( Y5 e- Z# W' }+ }8 S1 Z) P2 x2 W6 B- N/ h5 ^
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑 ! Y5 Y( m! g/ K7 _/ y" Y! S
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
9 `" I$ K( G3 b4 {$ }/ ^ram 发表于 2011-7-13 18:06
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看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。$ u3 g/ x5 B6 j- K7 t2 t4 K4 ~
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我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄 $ j- o$ {" R1 u% @

0 |/ b$ r  a/ U; f- M  b- L4 X5 W0 U/ V9 K
除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。2 o9 Z/ n8 }( D" W5 U% v0 B
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我所说的现在住4, ...
6 d" J) A1 d% [小黄 发表于 2011-7-13 20:53

9 s" ~; w: }7 S/ q3 ~$ l3 |我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。
9 q1 E2 [6 w. J$ h" h4 r我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;( i! @( L- w2 k6 B+ T% ~, ]( e) I
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。' b( ]+ o8 p' V+ L
如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑
1 N. N' X2 V# q
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。$ Y. l1 g4 S: u* j* S' F- @7 C
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;" Q* z- ?5 N; j1 }' h9 b
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...
" o5 I7 z( [1 f1 E' Hram 发表于 2011-7-13 23:01
0 r7 ~7 t1 S7 R0 e/ K0 ?
1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。$ F" J* D9 z# W

  H! k, Z4 B$ `2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13
4 l# Z  `7 B0 p8 t$ f% }* `0 q
这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑 0 `1 X% d' W0 A$ W( w% T, ^
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我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal7 V  ^* m6 M; a0 g" J

+ d0 @& L4 R4 z/ ^* f% e而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:
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' m) O& J. a  o0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:
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( D; D* N* B5 [9 \7 a# t0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。  P2 y" a  p$ N& G9 T! w* Y
浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

/ ]( n& M7 J; `2 W+ k+ ^同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。 % k. R- [: {$ m7 J- a+ Z
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了0 |: E1 e' s: M4 e2 ?: I
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53
! }! W& j% K  s( D% k1 I
得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
6 y+ _3 I) W% D2 @2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
" _* W; f$ e4 D: G" W; L兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05
  w# j! ^) Z4 V* y& h% A1 w) o, N
这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
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