 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
* R+ `& A- b0 @$ f! Y- X v/ K# ^ T9 G1 k4 g
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
/ l) m9 F* l4 ]! v2 d
- D7 c7 x* i. n+ T* @" O: }& I4 _* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
* B' z! [$ `8 U- ^* ~* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。' @* [2 E4 J# S; h: S3 A5 E' u" B7 N
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
/ l. k2 a1 k/ }* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。$ I8 |+ f0 F O6 [7 }- L% w: }
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
* ~% Q( [/ k% m8 S0 m2 a* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。0 H8 r& G$ |# S% f
2 ~- z' M& P, Z1 `% ]- R2 A3 R- m0 g, o0 y
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”9 t7 l8 V r* e+ |) |1 Y2 B! V
. @; l+ y4 v- ]4 H [- U4 |在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
2 \. T; _, m% w$ _# M" ^& y
/ ~: w# z7 N) V' N; v从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
3 }& d. @9 W2 U7 y& s3 n D- {- n* x) T% A) _& u2 s$ c
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
( K4 j' G1 g: P+ Q. Q- J( w7 T6 s2 d6 K. c' D3 @
Highlights of MLS® System activity! o5 n+ V# v; l, d. r
| June 2011 activity | Record for+ u" ]/ F1 L) s7 I, \' D
the month* | % change from
; y) m. X! W+ E" L C/ W1 \: AJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
9 ^& i3 u) o2 ~1 I
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.: n5 l1 M+ s! c- g9 p" Q
². Single Family Dwelling
$ I( |( v+ V& t2 Y) N* Q! }1 Q( k2 w³. The middle figure in a list of all sales prices
! d% g: T& o# j6 m* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
) H5 `5 i: i3 {+ G& I; W# p! X
楼主
