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CBC News
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加拿大西部房地产市场火热一片,虽说并没达到泡沫的程度,但一篇来自TD经济学家的报告指出,房产热其中不乏投机者的操作。* f& U' s4 T) v2 M) [
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. {6 {1 I/ J T2 Y1 I* V报告列出了全国各地区2006年头三个月的平均房产价格,长幅在10%,报告显示出各地区房价出现明显差异。
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" G# z( m! q2 W9 Y+ Q8 dTD银行首席理财顾问Craig Alexander说“主流市场潜伏在全国平均价格之下,清楚地显示了投机者在加拿大西部房产市场的运作。加拿大中部的房地产市场逐渐疲软。”
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TD报告指出,Manitoba东部几个房产市场的年度房价增长率已经回落到五个百分点,清楚显示出"soft landing." 。& m4 _2 U/ d, }) W7 F$ m6 q5 z
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但是在加拿大西部地区的房产市场看不出一点疲软的迹象,这里的房价飚涨高到达20% 。! o4 Q( m! j q2 D+ c
N! `5 D' u) A: y; X* B亚省的房价更是比去年飚涨22%。
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TD报告警告大家,“能源的巨大需求为能源储备丰富的西部带来了前所未有的经济发展,从而使这个地区的房地产市场前所未有的繁荣,这其中有不少泡沫在里面。”
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+ c$ a: W, r1 Q' G' Q1 [TD经济学家最危险的投机泡沫在温哥华,那里的房价已经到$500,000之巨。“温哥华的房产市场在买方市场的操控下已经明显变得非常脆弱。虽然温哥华的经济基础依然很有实力。”2 H! }! F7 |: ?9 v! p U2 |5 A
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西部别的地区的房产市场投机的风险压力大,但他说,就目前的供求关系来看,Victoria, Edmonton, Calgary, Saskatoon or Winnipeg这些地区的房产还没有进入“泡沫”地区。# z8 }6 @3 p! t. ?+ s
; F0 c" a- f7 K6 w+ t2 Y. ^(房价,你就涨吧。反正我也不买。总有你soft landing的一天,到那个时候还要看我高不高兴捧场呢!!)4 s1 u" x2 @, W% W8 A
哟,这是谁的牙呀?酸得掉了一地。 |
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