 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:
% W' d; G6 r/ A! i9 J8 v% b% K6 @0 f" H8 W, w6 E
第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.: D" u& E, b, ~6 I, g- Q
# u0 ~- Q9 u: h1 |3 H& C" `9 X, i+ p3 B6 Z' s
如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss.
2 ~# E7 t2 ?; |
6 ]0 @$ @( P& J9 ^( g ^# Y1 Z如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失.8 E0 p) ~$ I) q
8 A8 E2 t6 f. F6 w* |4 T" T/ Q大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
|