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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
( x8 i' L5 A; N7 a+ h% H* P6 n
7 D* ?5 M8 J; f# |3 n! p! f- ^" w本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
7 Q6 s: n# o9 {8 C- I( l, f, i- o+ z
- \" t) q/ B& w( |& c8 o/ Y" }2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。+ |; n* P6 B+ P5 ?/ z0 J6 s

. t4 A' u/ {/ n9 p. b“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”; z3 ~+ }; o( {& o! u

6 S1 h0 j! G! F0 s& ^1 a+ G五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。" _' \' [' _( q4 d1 v4 f" \
& p& [/ L; v6 y1 R
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
2 t& ?& q3 r, u" B$ k" q
  {) j% @# ^- s0 d0 Y五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。5 E$ c: z, L1 z9 _

$ i. R# V4 \6 X0 C* _. t% Q. S% v“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”- v: H/ N3 r1 J8 `$ w% y

* B; ]9 L9 v) |4 B6 k( z$ q埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。5 g6 G. U. `% \5 T: \+ I
  O6 f$ B1 J# O: Y+ J# Z0 N
Highlights of MLS® System activity' p! ]% c- F% ]8 h
May 2011 activityRecord for
+ `+ e' C0 |7 l+ F6 f" q& [3 r& Pthe month*
% change from
' c3 `# v$ ~7 M  W/ JMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
! _+ W! w7 R5 g! A6 m7 ~
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- n4 b4 x% p8 h7 y². Single Family Dwelling6 j! D& g  F1 ~/ d* f# y* ^
³. The middle figure in a list of all sales prices
( ~7 K5 h' {; p, V3 Y! _( I( G* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!3 s5 c* f+ c" v8 G7 }' Z
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。" F/ w' W# J8 Q" A

7 }- x) U- C5 U) A( u2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
: ~1 R+ V  P' u* h6 l8 m- M4 I$ F7 U老杨 发表于 2011-6-3 22:45

( |. \) V9 l! Y% b涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...0 e$ h% ]3 Q6 C' A) O$ g
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

; k& R2 P8 D1 p5 v% m- |8 g黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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