久违的敌偶 -- 后续

小黄

2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶

当时叫价$439,900
6 x( h0 ?! [) _8 `3 J. O1 s我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

; d; d1 a; m1 h8 p1 m+ I, b  Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900

1 V7 N* B7 H; A! \Building Type: House
) ?6 S+ F. U5 k% \& kBedrooms: 3
; L7 h* U0 H! s; z, T* nBathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
& c& w/ n8 ^/ y( g4 D7 S8 O( ^Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
Built in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
Title: Freehold
7 a9 W7 i. q: G& W8 }  k9 \0 cLocation: 741 revell CR
% l/ X1 e6 m0 C1 B* h( R+ WEdmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane

会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

9 @7 ^3 |" A: j5 C4 j等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
- i1 r# q& F4 o6 l2 x* G5 r6 czidane 发表于 2011-5-28 22:17

" B  V7 {$ U8 P# e! A除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
! Y% b2 |) s/ J& O) d$ y3 _8 R0 Y: H小黄 发表于 2011-5-28 23:34

* [& U. ~( o1 |, g
2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！
" X' P. l3 h5 f
* G6 z% }4 y, Z7 B( T) B8 \& D另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。
# W# M% `% b) ^) U! I  T6 E' H
黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！
. F1 T. P* b7 o9 x1 c! ?$ L
另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
3 a* \4 @  p+ V7 v1 g6 k浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
9 K  Z# {9 {3 m1 r4 `5 gdh2g 发表于 2011-5-31 21:47

+ A2 T! S) D& y0 s# y1 x只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊

$ h: i3 A( [' x# Q2 G& d8 t+ Z3 v4 R: \

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
/ h7 O  k) N8 V小黄 发表于 2011-5-31 22:53

( E! a$ L" I% z6 }
3 X$ W* l+ B9 d) R* p/ R有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

Requirements?

浪里黑条

Requirements?
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

; s1 C2 n* b8 a1 W2 v. A( e6 s
6 C, {, x- R/ `" ?3 J西南地区就行。

: i1 A7 w' O( f$ M7 C8 Z/ R1 ~, I7 U不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。

不要特萎林哥那里。
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

Are you driving a pickup truck?

scuba1995

9 T1 |8 r% }! f; ~2 O7 G( X黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
& m4 z2 d$ x$ B' C/ ~; v. A
0 W7 I  w* |+ K# r8 h看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

, I( [5 l  I6 A0 s/ e  I

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
% W) Y. |" K. }' ^$ W- g+ O# a* @
看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
% `0 C* Y# O8 w6 c7 n4 e" Sscuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

3 I% D; ~, a( ?4 x" iI don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

I don't like CH. Too close to AH.
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

1 C: x! R: L6 }+ J% s9 AWHY呢 里面的也不成么？

小黄

WHY呢 里面的也不成么？
6 a3 q9 S) X# O: T7 {scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
/ S8 e' l4 |* o0 @( k小黄 发表于 2011-6-1 09:26

6 w! k4 b% k- s: _, M: g5 F
0 s, n2 d) h" x9 c# b) Z% q# Dno

scuba1995

Every single lot is close to AH.
8 [: V8 g0 n. W9 ROf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
小黄 发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。