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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 1 S8 Y) ~1 w  j- a. F" Z

- y! g: j4 F. F: x% C2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 - w& ]! ^& {3 [% o: ^
, a! \7 F5 S6 ?4 G
当时叫价$439,900" R" t* S" |% P8 l) \, Z- [. _
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"# v- ]8 T; d6 m6 z. Q/ F% V6 r! a

3 j+ X# l  ^: M2 G小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
- y; Z8 Y" G( [' f0 Y# o% I
) d& ?6 |+ y- Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
8 H7 W6 @1 n9 K& m- D$557,900 : L9 v) E( F, u! T
8 _5 \) C% v  W5 I8 }/ w
Building Type: House
9 t1 c  K* w: l  d- V8 FBedrooms: 3
5 D. S* |' q7 Y3 OBathrooms (Total): 24 `1 F- L, Y* n) }) w. G- G
Bathrooms (Partial): 15 R( ?7 M( B1 U3 k! r3 J
Floor Space: 213.11 m2; J! W# [; F2 L  D9 T
Storeys: 1 1/2
: [3 o# I" N' w; C* G' X2 wBuilt in: 1993
0 c9 q3 y: c/ k+ @1 G" ENeighbourhood Name: Rhatigan Ridge) D8 Z# I, A, m  t
Title: Freehold+ j$ v- B0 @, z
Location: 741 revell CR
1 A+ i; ~9 v! ]! O2 Q! CEdmonton, AB   T6R 2E9
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane ' y2 E* L/ w9 d8 y3 j! ]

1 \' C. c* r7 @会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
9 x$ I( y, O2 b0 r, p- k3 d* r8 e1 ~看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
. X0 {/ K1 |# j9 o5 r兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

6 N7 L0 i( }$ e( X4 y( f7 x, N3 X等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。2 s8 ~) D- M$ d! x9 T

! q  Q7 c2 S" y/ L& s4 I其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
2 M- {& r' G& h  y6 C8 o# Xzidane 发表于 2011-5-28 22:17
9 E7 W: h# |9 m
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。1 A" H% P5 C2 ]' N  ^1 q1 D
# Y; k2 s% H( ?6 l7 m
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...; B) h. a/ u" n  f" y
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

' h+ E1 Q2 ?2 w6 E5 ?: I
/ A6 h0 t1 n  c8 X$ n: n2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!- m9 H9 K  W6 X- @
7 C: B# A& V5 z/ G+ Y1 i- ~3 o
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。) ]; V+ H! I" Z/ e6 @9 R

0 f: f, f8 m# }黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!: f( n3 E1 x, e2 u1 B: H
/ i) _5 W3 n) {1 H
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
6 L9 M2 c# o( }' V* D浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

0 I0 `9 V. t0 I% e8 w% E1 v1 U俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?1 O/ {" z! b, h  i! ?' U. y" o
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
) s' o; q6 t$ V2 u! x$ L( X
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 5 b1 F7 v' F5 L8 Q3 @( W

- _7 o5 N6 _2 E) C% x
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。/ y7 L! B  m/ m) N* J& V) \( n
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。+ a) o& ]2 I( h) o% s
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

7 s! {5 F/ I# n- R7 k& J1 i* q
% r: S3 @5 s, _, S; }有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
' [3 w3 v# @  U. D( S  o9 j% N浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
) l- E( B9 r5 H# a
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?
  \- J3 `/ X3 J& F' j: Y小黄 发表于 2011-6-1 09:11
7 |% o* _3 y7 d; ]1 [4 \- A% U) m$ r

% ~$ q: E5 g8 m6 H9 j5 Y5 M1 p西南地区就行。
1 P5 M9 x5 o' q: A6 I/ B! ~9 A* y/ u# y% _" f1 n
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。' t9 Q0 O) S3 n% Y, v
, u# h* p9 T; ?, j
不要特萎林哥那里。+ p1 ?9 Q+ l; i" E2 p$ s: G8 @8 U
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

5 i# q0 z# Y% E- X' _+ b
0 Z+ Z; j& g1 C! l$ T- T  `5 YAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑
. R. ~# i& i$ l( e  d; y- p% C; @( L7 B
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?5 c+ F3 n5 _* P, E
/ d4 D! P" c$ o
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 / X5 c5 X: v2 L/ d7 J; p5 l* H
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
% C  |# f' W+ d$ u! t% L- z% y# F
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.0 z8 k" l7 Q/ P% n) e* b
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
* A1 U# e8 ]* F9 I( k
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑
8 P9 Y2 }" L+ ?8 r1 V
I don't like CH. Too close to AH.6 u* U# Q! c( e. z6 ^: ]7 j& n
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

. w9 j% E; Z8 r: h( AWHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 - }' S3 t/ a" U% g4 d3 w
WHY呢 里面的也不成么?
) Y2 T( ?/ r* C9 e* ?+ I3 M- Mscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

( ~- _3 _/ x$ F/ z' e3 T1 Y/ I- [Every single lot is close to AH.
& E$ ~9 F# \$ }4 M  V) Z# m4 k) ?: YOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?1 x  c$ ^" ?$ H4 k! N
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

3 [5 C" s' P- `5 h( N: ]6 C. R* U" K, B
no
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
0 {% o. n. L9 T/ f4 f. Z1 @2 yOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
7 R  T$ z. S+ C: A" I. Y小黄 发表于 2011-6-1 10:52

* I! ~( s* s8 z. M7 d2 N% Q我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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