投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

: Z; D, h' r! Z( Z" N' b; U% s1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
0 F* p" g' k+ r) _( I- A3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

' s( z4 s' z. A0 F  z先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
2 R# c, `! Q/ u; l0 u" \1 r0 X" ^现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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. ]0 ~* o# e9 j: w9 Q1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

( J- ?4 ]8 D' X7 ]: H) q
6 M: W: y; l0 \9 R0 s  r  d# L有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
: d3 L+ |( z7 h  j% X个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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6 v4 a( b6 H/ l5 P) }, t1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 y- ^+ G# z, ?: R8 J2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

; h0 I. s3 j4 V% C0 T1 h& J4 W
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

6 ]/ ?7 J, O1 {
* g8 p. T" _, [风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

& p; h4 |% x0 |& |* w# M: K# ^

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~