 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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——市场平衡稳健，实现预期有望
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0 Z) g# z8 N" k. t% l, U. w, C本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
* `6 R/ M. F7 K% K- b( M3 }
- r7 C; F. { \! B% d2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。2 G8 G1 N% j; e4 q5 K' ^
& ?" i% @- D) ^% ~“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”' X7 U6 R# o5 t- j0 k
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4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。) {' } V( ~& G/ K3 g
+ J# U& f+ q7 Z9 D3 A. M2 f5 B$ u+ f独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。) w1 h* Q' a+ G3 M0 F9 n. E7 h- r
$ E$ S; u) ^" r6 z: s8 r“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”6 s- E/ Z, Z: U7 s: X* u
0 G+ S# R& ]; S1 d( ^4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
2 l# A$ b/ r& d2 g: [. L! u& p0 E
: U& Y0 U; U) z6 b: wHighlights of MLS® System activity
4 P- `$ L3 ~& n1 g8 E% j; p' e| April 2011 activity | Record for
- I* m! Q8 W/ D, T! E; B$ ^the month* | % change from
- |$ d' g/ w( H! pMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.$ V% z7 U- c' r6 }# j( \2 [4 _% @
². Single Family Dwelling
9 r$ {& t& h8 @! T. Z³. The middle figure in a list of all sales prices ) z p7 P' c5 _
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
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楼主
发表于 2011-5-3 13:09
