 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望+ |/ q. r$ V) x3 Z7 m
4 N7 V3 x; o) L% w8 L# \+ I
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。, g7 L! g4 W5 ?) ?3 r: o% z9 l# M
4 T# T& \ a( J; T5 P2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。
' R/ }- j3 w/ x$ y6 X# m5 W6 h8 L( L% \: x) M3 \, W
“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”7 `" a$ m0 z9 i* F; s% E
( W3 |2 y- C9 {( B+ }4 s2 G1 G/ A
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
$ D0 Z7 M4 i2 @" o" _1 i8 u8 K
! E; P; b$ v, M& [7 `独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。! J! |/ C6 v) F/ Y% M4 P
% V2 k& g( K/ ?4 a# D
“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
2 o/ ]6 ~( g8 z& {! ^) ]+ Z
/ P1 L7 C' m! P. A9 R5 g4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。! N, S4 W; Y; O2 m3 K! w m
# n d# K, {; u% _. _ s L
Highlights of MLS® System activity
) L( A d8 P0 I8 C7 O2 [| April 2011 activity | Record for
. o$ D" K5 J1 K! V# C2 s& dthe month* | % change from& }' t( }3 T9 y( t% K/ j8 S# v* ]& u- d
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
% F. f0 @. m( |¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
/ h: v+ [) i# }: z! b* K². Single Family Dwelling4 Z& }( o/ n4 G. n3 O& d" p
³. The middle figure in a list of all sales prices ) \* Q7 @) x- y2 a0 {
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
