独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
8 r, `/ Y" K: ?0 \. |( a: }) b如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
: ^0 {1 F5 M7 b( J' p. Y8 z. o当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
- H2 F, H1 z- M0 _! @, }前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
" y5 O+ a& Q( F; M! p所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
. k6 m' Y: b7 p) H1 T/ Gkismet 发表于 2011-2-10 11:09

为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
" H( C. Q0 e4 }" f2 V) a如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
" w+ a( G4 Z: z+ I! k9 g当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
1 v' t3 B$ f. l: ]0 w5 j7 @: ]彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

8 w2 y. H% M& @$ c7 i如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

' n2 a2 v9 h6 S
+ U& y5 X& q6 @. ~3 `什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
, G- B/ `% ?( w& AHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
* Z0 {# m, v" \; v/ E只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
, ?0 |7 @( G# a; T天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

* Y* \. d/ i1 l8 D( U' X& c
, Z+ V; W; A. y! |! R+ A( F我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
( y9 a# x8 m  w) l- [/ e0 B  Q- ]' c8 q我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
! S. W2 |0 P/ O+ }2 f+ L9 ^; v9 S因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
% r! w. ~9 z3 o. P: @如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
$ u8 ^4 k, T% Z" h, |& K呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。

呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

+ W3 J8 X8 F' R" V9 @! L% a5 h$ [4 f3 r那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

2 D! O# L7 f. Q8 M+ g6 O8 c
看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
2 L6 j7 k# `6 h) Fqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

6 c, Z5 d  ]+ {2 z* [2 k- ?  f, f
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

0 a( m( j5 S; C, ~1 a4 o我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
& S, i7 p! F5 O2 S+ E0 i' T& S# p
加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
- j/ K1 X& m- p! Y; U, s5 z. `彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

8 ~8 S0 X% w7 y* I: [% v
9 o; W7 @6 W9 @: v, O* o! b我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

/ j, y2 V; W1 ?
$ w2 a7 X! P: Q嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
& t; X- f6 q* Y0 U- E3 [如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
4 H3 I. O0 B: W+ B, W9 Z6 v如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
9 W% `: u( `( k, r3 r彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

  M! V8 ~- n5 H% f* U
+ j# C4 a- l; o$ L公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

% {, S9 @$ l/ d/ g; C我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
( l2 i" J. x4 I" I! O如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
) I$ ]4 P7 v6 @$ ^0 j. B- _当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
3 ?7 l8 ~9 x. @( o前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
) @4 r& a( P$ K/ p7 {彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

3 d7 j% f8 c) j8 D8 m9 kWell said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

' Z+ m; U# j1 d* H/ eYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
4 y9 K% |" {% X- ]4 R6 H. [8 Oyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

' M2 |# M7 ]" `( }3 QReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

Reality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

# _; [9 V% R  o3 J7 RReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
" o4 `. z' z' H+ F6 xyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

目前没有碰到