房子一个，请同学们踊跃发言！

2th

放假了真无聊，网上看房乐趣不少！

" h3 Y9 ~) G6 {" b. M/ _- u: j- ~E3227925
4 w6 R1 ~) o3 p- g% hhttp://www.edmontonrealestate.pr ... dmonton-ab-t5b-2m2/

1) 房子挺大，2500多尺，双车房，叫价才43万9，好像很便宜吧？
, z5 A  O  [( D* U! y2) location 不好吗？好像到北边大统华，mall 什么的都挺近的嘛。。。
3) 对北边的房子没什么研究，大家都踊跃往南边买，这个区真的这么差？
9 Y8 f9 ?7 k4 j5 L: ]! ?7 U4) 悲惨的房子，插牌都大半年了，咋就没人鸟呢？价钱好像挺公道呀。。。
/ V6 z- c) o, u" z! B
大家不要光看不回，都来说说这个房子怎么样？我搬小板凳学习！

彼岸花

北边的房子俺都不会考虑。pass。

suvescape

我就不觉得南边好。

5i5j

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格

Phaeton

location, location, location

芳草萋萋

“Tax Amount: $2,707”
6 ^9 n. }! P  ?5 G+ Y
& e4 h- R, x- K* V- g+ g应该不到40万

2th

北边的房子俺都不会考虑。pass。
( x: k  p6 w1 u; z彼岸花 发表于 2010-12-18 21:20

# g1 c. \$ e. Z. T3 J1 M- G! G0 R彼岸花同学最捧场，我要给你献花！
1 ]: p& H' U4 ]# ]8 D$ ~2 q

我就不觉得南边好。
suvescape 发表于 2010-12-18 21:58

萝卜青菜，各有所爱 ：）

  V/ O* N' n$ m/ ~# o8 c. ~% g+ q

没仔细看，但好像是旧区重盖的房子，周围的房价一定程度上也影响了这个房子的价格
5i5j 发表于 2010-12-18 22:19

) l7 U$ a% S# S: I5 Z# z我查了一下，周围都是五，六十年代的老房子，十几二十几万不等。。。
5 s9 O3 p2 }9 W7 H这个新房和周围格格不入。看来老区盖新房也不是个太好的选择，尤其是不太好的区。。。

/ U0 j; X/ ^$ x4 v6 H

location, location, location
) r. n! L# A( W& [" k/ b6 {Phaeton 发表于 2010-12-18 22:28

1 F/ u2 Q, N' Z* ^* u$ P一语中的呀！但是还是不太了解大家对北区为什么这么抗拒呢？

5 w, [. G, T5 J  ?) a$ Y/ E/ yPhaeton同学新房盖好了没？还在屯子里还是搬走了？
3 |8 h9 ?3 G: ^% j& ^' Z
1 L' a: R- I+ Y1 E1 v) S7 d

“Tax Amount: $2,707”
7 J" {' r/ x* a
应该不到40万
4 Y" ~0 X! D% G3 Q芳草萋萋 发表于 2010-12-18 22:58

这个要学习一下！
: {5 \% y+ a: `7 c7 ~; [, ncity assessment $491500 呢，property tax 咋算的呢？这个房子应该还有挺大的压价空间。。。

! W2 z3 A# ?0 R# @* x( E7 m( S' R; J没有想买的意思，就想学习一下大家的心理，evaluation process 什么的 ：）

Phaeton

7# 2th
3 n) M+ F! M8 \8 V  t
谢谢你还记得我家和我的事情！
我已经能够搬到多伦多快3个月了，一切还算如意，唯一就是太太要等我们在Edmonton的两个房子卖掉之后才能过来，唉！
3 C; n0 \  @* {% D; c: W0 p( O唯一值得高兴的是我的新房子1月12号就交工了，之后就马上可以卖了，然后我们一家就可以汇合了！
2 t" p$ `9 _/ Q& G0 u0 z
" Z+ O& q- s; W7 }0 I5 j; K7 O9 D我对于房产不是很精通，只知道一些简单的道理，这里我就简单说说吧。
1.这个区非常一般。并不是反感北区，因为北区也有非常好的，但不是这里。
  m0 c5 F! b) V* U* {; ~; X2.跟周围的房子不般配。虽然是鹤立鸡群，但是毕竟是在“鸡群”里，寻找凤凰的人是不会在这里找的。
3.虽然房子比较大，有一部分装修也花了一些钱，但是房子的装修的风格与标准没有一统到底，该花钱的地方没有，只是弄了一些毛皮的表面，最重要的是我感觉装修者没有太高的品味。
4.按照每平方米的价格来讲，确实比较便宜。例如跟我的房子来讲吧，大小差不多，但是便宜近20万。如果是我，我还是选择我的新房子，原因和计算如下：
  D: _# i# ~2 m7 d' Y+ W地皮，我的比这个地方就贵至少10万。为什么？还是那个问题，location。价格因素是根据周围的市政建设，区域规划等等决定的。一般居住环境好，学校好，治安好的地段都比较贵。虽然这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，但是事实摆在那里。物以类聚，人以群分。房子也是同样道理。
建筑成本：我的可能也要多10万。为什么？attached garage，walkout，内外部装修不同等等，都造成差别。
, K: n" ~& p  @: y) R( U+ }2 x5.未来出售问题。上面的我想已经说明问题了，而且价格因素也说明了这只是一个比较普通的deal。

7 M( O$ _2 Y( l如果我是你，我的选择：
7 u4 U* T) K; `- C) }# h如果我需要一个大房子，我会把自己的预算调高一点，在一个大家已经认同的好区找。房子久了可以拆掉重盖，但是地段永远是改不了的。独立房保值增值的我觉得主要是地皮。
如果我可以接受一个小一点的，我就在好区买个小点的。如果算进去房租与通胀率，虽然我们买房要交贷款，但是长久算来买房还是合算的。

3 E+ D( |9 i( q" L9 D# w& {% B  Y希望你家早日找到理想的房子安居乐业！

青萝

赞楼上！

彼岸花

8# Phaeton
# O! {* o: d$ x/ N" N5 ?

4 g$ R' m9 R0 |同意这位同学的话。

买房子，我觉得先定预算，然后定区。
) U6 K) Z7 \! _* o8 N对于我来说，面积和装修都是可以牺牲的，但是LOCATION绝对不想妥协。

牛肉粉丝

1. close to highway, too noisy
2. bad neighborhood