买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
' @  N, n0 s, E/ x, s" q如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
9 h: c$ \' `1 c2 u8 m- N如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
7 K- W0 D5 e8 X  r: m* s: M1 ^谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
- M: p  j' p- M我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
8 F$ L7 {  r8 U那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

1 d9 ~1 V2 H2 r8 S5 U! Y4 y  r5 E另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
  L) v9 ?5 w/ n$ K& j, z  l谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' E2 E8 c& k: b0 {我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
, P6 v+ H1 d7 E. A那第一套房子是不是 ...
3 u! y, Q8 q4 Y# Y" y8 Ipiglet 发表于 2010-12-17 18:16

: L( R( m* m6 V' G) n
# r3 D8 N% e6 G' o; B; t+ @不用送花啦! 您太客气了!

9 _  R& J" z1 L; Q; d0 h埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
) f5 h0 M  m# j6 {, X0 W
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
, N0 a* ?7 {* h- P$ \/ E事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
. |7 |  R0 N9 U: Rpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

! _( N( U0 `7 u6 I( G9 ^
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。