买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
4 ~: I' A, a( R/ q( \9 f谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
9 i- r) p; a* O% Z: Z8 M* V1 C如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
0 ^: N, ~+ t/ S* U$ e* i( n( H我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
  J- f$ K) M3 U% h; L那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

/ W! x2 F. g: v3 n" ?另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
1 @, h* w& z3 ^, j事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
% y6 \' ?! T5 \' [. d  o我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
- i. R6 V1 _% y+ }; `piglet 发表于 2010-12-17 18:16

# W5 z) d) D- h( W1 f' `# C4 j不用送花啦! 您太客气了!
7 H! C) \7 H* Y- v- H! l7 C
5 `( `( ^* ~# r! `' X7 H# }' t/ G+ R埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
+ r- T& I8 s; |3 i
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' r" t, K4 M. K+ [- q% t事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
+ U6 c0 ]6 w8 f$ a: t1 ypiglet 发表于 2010-12-17 18:20

$ o( a% Q" y0 T自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
& _( R- T+ u* z, w每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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谢谢！
% ^. `5 e/ D" V0 |* X* P+ _( D另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。