买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
! O1 ]( C0 ]" W# q0 O( A$ e如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
1 y9 \6 G8 T/ T如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
& X5 s+ b6 M) h% r6 Q  C9 w
4 _' s: V! ?4 A0 l8 g另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
, a- I' V% g- n+ M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
* j: y% f& H: ~- o# b% f谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
# m2 Y4 i. `. q  u: y$ C5 ~( W, B我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
8 c* f- x" h  p& Z4 z6 S5 Q) X# X3 Z那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

0 k0 n+ `) u8 H% ?6 f7 f& w
' V3 e9 L0 N2 U$ y不用送花啦! 您太客气了!
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埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
  O8 i# {/ v  `% G1 c
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

: x0 J9 ^7 P9 _) n1 ^  w  Q' L自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

! T& F/ V! S0 l, l, w! M2 l9 b* Y" S$ J
5 Y7 y" h+ ]& B6 l: F5 N谢谢！
! E4 P3 O) N& `/ o; C7 z8 O3 X1 B另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。