 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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% I5 i& i- z0 P! w" }8 E各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
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/ W8 S6 f# ~3 ?# J然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
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收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。( N9 k8 W: p% o) O+ q
! z0 [2 |3 i- Q5 Q" B其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
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4 G3 L, S/ W" ^+ w% l% ]: K6 R8 ]紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：; U' P5 U) Z4 I- [
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1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？6 K1 I* v0 @: K# }
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2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？: d7 r( f/ H1 G/ J, k/ f$ h9 V
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3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
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7 h6 d$ v+ ^; Q4 R- c& C4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？0 _2 a ]' D% n* V' x& }
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5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。
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9 ^- t; c1 |2 _# Q俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
