 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情,从文中看美国人民真穷阿$ d; H. L; m# c& p
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html
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各位看官,提起俺的房子,俺可不是泪涟涟,是血淋淋的啊!肠子都悔青了绝不是夸张,愁得夜不成寐也绝不是假的。可是,一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命,富贵在天”,只要还付得出Mortgage,被这房子套牢也就认了。, _) A2 ?7 w: s1 Y6 x2 r/ L
" U3 h5 L# W2 B5 W8 N5 S" r8 {1 v然而,“树欲静而风不止”啊,LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下:
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8 x& u. u& I9 W/ O8 N$ A房子:一幢,自住。5年前房价最高峰时34万买的,现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多,利率5.5,每月Mortgage$1700。7 C7 Z ~6 M. y! \% @# ?! r
- }7 ?( e- b! U$ `1 E9 Y收入:LG的工作是唯一的经济来源,上周不幸失业,对就业前景不甚乐观。. R4 _0 a) @% v. K
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其他:积蓄够全家生活半年;年过不惑;有绿卡。# Y% u, W/ G& r& q5 V
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM:该如何处理这房子?俺的一知半解如下:: y/ B# I1 k( x5 y! E+ a: ^
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1 Foreclosure:LG不愿破坏credit,也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问,credit坏了到底有哪些实质性的损害?影响之久到底是7年?10年?更长?
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6 J C. x7 |0 e3 [- Y+ x5 [2 Short Sale:听说只影响credit两三年,属实吗?如何找银行(Wells Fargo)协商?要通过agent吗?
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, U: P& E9 F( |0 p) Y* S; Z: u% F3 Refinance:如果降到4点的利率,也能让俺家富余出每月几百,解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+,该咋办呢?& M9 t4 k5 k9 L9 Z! A1 X* K
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4 Home Affordable Modification Program:想保留房子,这似乎是不错的方案,可浏览了一圈政府的网站,还是不甚了了,无从着手啊。哪位能帮忙详解一番?% z" T3 V. k7 C2 M
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5 维持现状:如果没有经济来源,这只能是美好的愿望,即使有心也无力啊。6 B& f+ {6 Y& ]# U- J
$ g) {6 V6 i; ]1 j# q8 Q俺承认是loser,来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级,哦不对,是欠一屁股债的负翁,活生生的HBG失败标本。拉俺一把,也算积德。
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最后谢谢读贴!任何建议和点滴信息都大力欢迎!鞠躬致谢! |
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