 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 " M, S+ S$ e, {. e2 h
8 ^3 c8 |0 i6 B3 K判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
, C3 A- V8 w3 }7 H
4 c5 I) g0 l% A第二集：一路之隔的杯具1 c6 _7 A3 n: U! r( v0 Q7 C# G
! B9 Y4 Z- p. s8 D9 i2 N9 FE3239750 p% I3 h$ o& A
$1,795,000 - R. ^' e. v+ _7 N$ T4 g
! x- V3 X& q9 Q) Q- u- s4 T2 g
简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。# N, J! Q& D% F( Y) t- A
! g: s& ^8 w- P- f所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
' k/ s8 p1 L8 o: @( T9 o+ y, Y. A. f6 }; r/ d3 R
 & J# l& j' E4 | r x: Y
/ ^4 m1 O$ E% s; @
5 W6 c% C& Z# _& n- |+ V2 X8 L; d
比较一个好的：
: R6 `. R8 u7 Z# zE3243083
- `, `% j0 I6 j' Y5 X# l, a$1,295,000
8 ^0 e' P, O/ J+ |1 C+ U
- v6 p- {# R0 w ' n7 `4 t% G% P0 ^9 v9 c. E
4 }; F Y2 a. n* E
在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24