 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 $ D4 @$ \! I0 _
6 b, ]0 i7 N1 | l( f( h, }9 g) n. i+ z
判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
" j! Z& X4 y' W0 f
) W h7 k( o# W: w& v1 [第二集：一路之隔的杯具
2 U; W. N$ f) B! v5 t. B8 P
/ L" }% A' l8 J6 t" yE3239750
+ U5 \4 b1 r$ X. I( ?* d$1,795,000
% X! c B# d* r; }. e2 ?$ q
3 x- j* C2 p- {* M简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。- M( w) Y2 b# ]& j% z$ {
7 a: ^$ f2 v* b7 v8 q所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
; v( I6 J+ E* K9 N$ ~$ u* Z! W4 z1 k$ m9 a; y: A1 W
 1 o) b& E. I4 K1 ]/ f
) G# ]" p0 E2 c1 `7 \( }8 \: v
1 B- ]7 T, H/ c比较一个好的：: }/ m5 u; F' j* A2 {
E3243083 . l7 {6 P# a2 j* S& o2 J
$1,295,000 0 P* Y; o& J# E- t* ]
|/ }/ i% ` n# } \/ |/ G
 ' \3 n; i( N! r. B/ e, b
# v+ K8 D, W' t) f7 t! j在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
