怎么处理和房产经纪的关系

oligi

房产经纪可分

( J% C+ L6 T1 x7 x' T卖房经纪 （listing agent）
1 E+ Z: j6 N! i5 [: N9 F8 g; v$ R/ w就是说卖房者的自己人。有listing contract，卖房经纪不得透露seller的保密信息，像是最低价，姓名和身份等。如果透露此类信息，对于卖房经纪来说是触犯法律的，卖房者可向real estate board 投诉。有法律保护，如果经纪泄密是可以寻求索赔的，所以不用担心，最好和自己的经纪沟通好，以便在市场低迷时不致于错失时机。
4 R7 D" |. n0 }# `: O0 v' B
: P& X+ `9 i* E& `- M# z买房经纪分两种：
$ D" }0 [9 ?# o* A- |! B: Y& t' Q8 N1）sub-listing agent 隶属卖房经纪。最常见，对买房者是免佣金的。 但是顾名思义，这种中介是效忠于卖方的，不但不会对买房者的个人信息做以保密，更不会帮助买房者取得低价位。他们和卖房经纪分提成的。

2）buyer‘s exclusive agent 买方专属经纪。 近年越来越流行的合同既是买家找专门为自己利益工作的经纪。有提成，但是比起可能会省下来的钱与得到的消息，谨慎的投资方式还是一劳永逸的。
) f* C* @- `3 F. X# F
( S0 o( t$ F' f/ X! o/ K( Y还有一种不太可常见的，但是在市面上存在的经纪类别，dual agent。 就是经纪（公司）即当卖房，又当买房经纪。 以我们前边所提的， 经纪拿谁钱财替谁办事的说法，此类两头忙的经纪是收两份佣金的，但是风险极大。 两边都不得透露对方的隐私，不方便参与还价。 一般发生在卖方，买方自己谈好价钱，注意事项后，请来的顾问， 对中立的细节问题做以考量。