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埃德蒙顿2010年10月房产报告
7 u4 @ l4 a7 V4 d- h ——房产价格回归09年水平( C# s& g' F" e, ~4 P
, {! t' S. r$ O6 e3 Y' o本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。, D. K1 X& @2 p7 X: g) R
! j# ~6 W3 }0 e) ` a( e* K& k7 ]2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。& T Y4 x4 C8 D- E
) d. m* `# L+ t$ y“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。% o6 q: d7 T; ~/ `' a6 s# ~3 n
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10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。
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10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。
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本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。/ s% D% C. N9 b' L6 M* \2 ~* x
% L* z- V- V% g1 c9 J6 VHighlights of MLS® System activity
' x. @/ v* P9 Q: j4 L* x; k( [" J | October 2010 activity | Record for
9 {0 r9 A" u5 T( O+ `. s: n3 M the month* | % change from
) |8 t# A: n5 l0 t8 ], y9 Q October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.2 y7 S( p1 v% ~2 v+ A
². Single Family Dwelling" V( U9 D0 ?. N" v& u7 j
³. The middle figure in a list of all sales prices " Q/ Z8 ?2 ^" c6 W& v6 a2 B
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-11-3 16:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-3 17:22
发表于 2010-11-4 12:49
-----紫光
楼主
