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埃德蒙顿2010年10月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-11-3 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年10月房产报告/ [8 A' k8 @& i0 H3 A5 E& O
                            ——房产价格回归09年水平
, L; Z( n) a- l
3 `% ~3 M# ~5 }$ W本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。# f% [( l. r4 a
* N& i' F, y  e
2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。9 V. E7 l" {/ J: O9 H% N& h
( y" `% J7 {% ?% B9 h
“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。
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4 k/ l1 N" |# r# L4 g9 d7 V10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。
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10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。
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0 U8 P2 i! D% S" ~; L- p0 l本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。+ ~2 X8 \3 c9 L  l
% J& a9 f& d7 q$ g  x* a! r, \
Highlights of MLS® System activity( f/ Y! S# S  f$ d) f8 W
         
October 2010 activityRecord for5 a7 E* t5 f  R- b: Z  z( L
                the month*
% change from1 H8 N# G" k+ d8 T% J/ k0 x
                October 2009
Total MLS® System sales this month1,244-28.70%
Value of total MLS® System sales - month$404 million-29.90%
Value of total MLS® System sales - year$5.37 billion-12.80%
Residential¹ sales                this month1,077-29.60%
Residential average price$317,422-0.86%
SFD² average selling price - month$365,691-0.39%
SFD median³ selling price$345,000-1.43%
Condo average selling price$235,893-0.91%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses., @& E  ~' N- r# N/ ~% ~
². Single Family Dwelling
8 `8 p5 Z' j0 a: K6 O³. The middle figure in a list of all sales prices / l' c( y8 g( s: H  g7 h+ U: c/ Y; @
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-11-3 17:22 | 显示全部楼层
二话不说,坐沙发
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发表于 2010-11-3 21:48 | 显示全部楼层
支持!!!!!!!
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发表于 2010-11-4 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉最后2个月房价要涨了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 12:47 | 显示全部楼层
瞧一瞧,看一看
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不急,
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 12:55 | 显示全部楼层
5# 老杨
+ A7 b/ X1 U! m; s2 `% V8 ^  \( m6 F7 D! w4 f
% T+ V! g8 d4 Q* B7 A; A8 h
烦~讨厌回复才能看
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发表于 2010-11-4 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
let me see see
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 1 O( B7 v3 P1 T
5 `6 E$ \- e8 J+ q5 K) y4 J

" u1 p& w1 S& c* e烦~讨厌回复才能看
# @2 t3 X3 x+ N8 _) NPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

$ h5 J. ~4 I- {0 ]) ]
3 l9 ?' N6 ]* K7 x烦~讨厌看了不回复
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发表于 2010-11-4 13:24 | 显示全部楼层
5# 老杨
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发表于 2010-11-4 13:25 | 显示全部楼层
see see
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发表于 2010-11-4 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
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发表于 2010-11-4 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-11-4 13:45 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:53 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sssssss
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发表于 2010-11-4 14:05 | 显示全部楼层
kankan.
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发表于 2010-11-4 14:09 | 显示全部楼层
The price should be up.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看侃侃
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发表于 2010-11-4 14:36 | 显示全部楼层
看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-11-4 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
# Q# A) F  {/ C3 H& C+ g看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:15 | 显示全部楼层
ANY THING IMPORTANT?
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11月房价会上涨?经济不要太好哦~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 15:19 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:21 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:36 | 显示全部楼层
-----紫光
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 ) }; x4 t1 q: d5 M3 o; g. c; Q

! t2 Y, A' D0 S) g3 c! G. A" i" `. h5 B% N, r
烦~讨厌回复才能看3 v% }+ Q$ X! Z
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
% s7 g5 P0 C8 I. [7 {; u# d
讨厌看帖不回。
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发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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