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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 : @( T0 r" ?, c( P5 A
# E5 a4 J1 Z* L5 t/ _您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
5 L; D1 b# h, u/ e) f这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。$ L4 {' v7 ~6 U6 w/ h4 \
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。. b+ {8 y5 S; o0 T1 T# C
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,; R0 Z: N) @; o1 J: {: q; Y
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。* D, h) ]7 U$ r" a+ v
举个例子,
+ b0 o* n1 f8 o2 T7 X3 M" A# l' }Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
# T2 P- ?2 l& z' ^0 @" nTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,. y. \/ J4 o9 d& R: r! z( a1 \4 V
7 f6 H/ L/ Q* A: P4 i居住的话,公寓房很舒服,6 g3 D' H5 f# K; h9 D
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。: L( w, C; Y$ z3 _
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