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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 2 k5 q+ u/ C6 `0 k! a0 ]9 n
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。6 p7 c2 C$ y3 J2 R3 \
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。& M3 R r) q6 a! P5 T5 \
* V' J2 ?; ?3 bTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
$ ]: \; C* s1 I6 ?# `首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
6 \9 I" y2 K' S S3 G2 Z3 p8 s- S( a: V其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
) t [- b1 B1 ?# A. G% S" m$ f5 W举个例子,
6 n5 A+ ]8 a: T, U# E$ h# G$ nTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
' W8 x8 M: D/ Y9 C' n8 vTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,- E5 A3 y7 W" V$ z" c
# l3 ^' I- G9 G+ [) r居住的话,公寓房很舒服,6 |) m! z/ o, c1 @0 g
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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