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MLS賣屋 可自選服務了. W/ T! |. n& t2 a8 W$ {# i N8 L4 b
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
9 V7 _8 U& f5 a金。（路透）
0 F* t3 u( ?; y. |+ Q7 Q: y7 jslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套' @' P; I' z( B n' l
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
& p6 K7 }" K) `1 n$ d聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
$ C2 f9 }! L2 B( m2 j0 s用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
. o4 V* C0 n. J7 ~者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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+ @6 ?: |1 o& {4 o1 X為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月, J1 \$ M* D+ F$ Y1 R
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ) x' a- m* E( K0 q: u
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" c. ]% p! U* m加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的$ V8 L- J, w. }4 `5 ], L4 k1 X8 V
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
. h& h/ U- O6 }價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
3 v/ Y3 I! z' g的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些' V8 ^ d2 Z8 I( r: T, X+ ^
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分, h2 |* E. A% Q$ s
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 & N2 o* }1 D9 l: z# @* x; m
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) c' F2 `. s& [+ C商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協4 V* Q G4 F t {% D- \
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
9 o4 ]: x Z% p7 g/ q2 f2 [有更多自由度。」 ; E6 ^5 t/ i- M6 x
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
0 G; e# A6 L7 G( K5 C狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
