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MLS賣屋 可自選服務了
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$ D4 m- [- e+ A! |' l加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣3 K" T3 w" o) M/ J8 S$ N! {8 d
金。（路透）
$ x$ E2 i: k1 a4 v8 i$ Eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
& I) u( r7 N7 r8 m6 e5 u+ t* E# c服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了! v6 h |8 N/ m' |; d' Z# ~
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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4 H9 I, u( L2 d# Z2 C( \這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費3 c4 D' y* _+ s U4 H9 \2 }' h
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽! J6 b- V0 _- k {* L; w: y
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 + N0 E" L% P3 w) H9 u% D J. W
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
D3 I$ d8 V& A5 z0 S: g的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 0 q3 e& k( T6 ?; I4 t$ h
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- O* {4 z) m! f6 T- \加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的% a+ Q* l4 ]* N
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討+ p9 \$ w1 S/ P+ e
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
) d) k& ?/ c r7 r2 L. H的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 % C3 b2 K3 F W- x U- r, w% ]
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
$ C; J C0 h$ G以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分! D3 L1 ~* K6 t
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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8 U1 Z8 @6 N' n; u2 M: ?' y+ E商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協! z% E5 g5 y1 O1 x9 t& p
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
. q! P- n% p4 M3 N5 S有更多自由度。」 2 ~$ v: U: D8 c; a* M# K& t
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ' A' T- Y2 M' b
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
5 Z. N' B; I+ M- H0 k6 H8 B狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
