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MLS賣屋 可自選服務了) o' l1 o. H/ f8 @
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣/ v1 \# o+ r7 ~, |8 {
金。（路透） + c* \+ _: h* V7 S
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套9 r( P( X' R0 e/ {8 \5 M. D
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了/ f+ Y5 Y* b) x7 e
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 j6 z8 g8 k; N
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費1 a/ t. ?; I) T: M; i2 ?
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
7 z8 T$ I/ S1 T7 @者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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+ f) J/ n# K( c6 j# v; `# M4 I為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
1 Z$ y; H* \3 I! w h/ c6 K的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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% h o8 E" O4 i加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
' a7 Q6 D: b5 j8 l# r) f* P民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討4 n9 R% n4 R* {- U- @3 O
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
' o) m! K" @( x, o; h的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些" [- K- e% `" l4 |# A1 a6 g
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 Y7 z: s: M0 g( D2 g服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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: f# ^% R0 J, o5 P' O4 z ^商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協; k8 n1 ]' t) b" R/ o4 Q. D
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁1 i% y7 Q( }) r3 H0 A; P4 G
有更多自由度。」 ; u* K0 M+ O7 B2 [6 `
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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! q3 u3 w; u" }, P4 S/ Z有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
2 j4 q4 W4 Q, z: i狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 % R a' C3 B7 F
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
