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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣; B, ?8 f4 b: i- R3 c' a; R
金。（路透）
6 h9 E4 J2 F& o$ R5 G( E. Cslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
# O6 Q2 l( J: k/ f" a }- n. X. b服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
F1 h4 @# `. z; r聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 * i+ C4 Q' o5 O' \) V
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
4 G# P2 Y1 q# ^! o# ?2 R4 w5 j用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
?! v: S4 L+ X$ H者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( R* o u$ O: g7 c( K0 V& r* J
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
6 Z9 t) d9 z; W! E: @) ~4 D的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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' v* |* @$ ]9 |# W加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
+ K1 O6 G* {! S& L民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討/ {$ F! G n3 p' p n0 A
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方9 y. N" K# C* C6 ~& [- X# y
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些; A0 E6 e, B( B6 x
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分% b; q0 C. v9 N" a3 Y
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 / ~" k1 ?, l& l1 Z4 s
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. a( d I5 e+ q7 i2 H+ O) {商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
; k8 B4 ~$ v: @& K A; b! Y會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
$ P- d3 X3 c# t/ N/ G" g有更多自由度。」 : Z! N7 i: }2 V( E/ j5 P9 m4 b
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- Q, ]' A& m' I4 T加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 * g U3 v6 P8 r0 T9 U" p0 V
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q! n" h! W& z$ [5 x* ^; {有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現$ X* P H- n* j& }. H
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 7 _0 N3 |6 e p! X% @% y; l- s7 \! N
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7 a, c8 m5 h, _6 n* d商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
