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MLS賣屋 可自選服務了
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! v, k) v' V# [' i/ E加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
, u/ F( [2 e& F1 p" v5 D' z! K金。（路透）
" W% J* n7 G6 I! M$ eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
% r! w- T! r+ n E服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了8 y$ L) y& q$ `4 \2 L
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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1 u) y% `7 J$ K這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
0 Z6 j% n' f5 B8 m0 `% \/ G7 e用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽- B* q. m5 i L! R0 D+ A1 y. C/ C
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 * k- p# x. B/ Y: l9 Z, E
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月. E# l% d) i# {
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 0 @- F% j+ Q; h3 |+ r, y9 l# t4 r
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- v. a g% G6 J- r! ?; j; m加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的3 T" C8 c$ X9 I
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
8 C* q- U3 j' {4 o9 H5 g% O) C' S價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
" f5 g$ N, g0 y9 u的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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6 J+ d% ]5 Q* H e m1 s: x1 ~協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 D$ g) b6 X0 M X U; p
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
( h7 p: a) i# \2 H4 |服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ) G* y8 X% U1 P& w3 _/ \
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協8 F4 V I" B3 m& F2 d' R" N1 e
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
- K8 ]* J9 @& F6 j' f" b' K有更多自由度。」 " \. O. v8 H* K
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( e- N9 e9 g1 [. `, E7 i加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 / e, _6 E4 W. h, j0 ?! D h
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現' Q4 c( b/ W2 ^1 ]* F2 S: C6 j
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ! U+ l3 Q: _+ r! L+ y. p
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# V4 j, g: \1 w X商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
