买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

1 k. @8 ^% J( C0 U" P5 j2 g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% a' T! l4 F4 m5 s  w没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; i% b% g& G" n1 y) c! C% E
8 G5 ?1 ]7 z5 N# w7 _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

7 M, s& \* t' L, ?$ H, g8 b4 n
* G; b2 Q: t4 f0 m. z) tThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  |9 j! }1 Q) S, |+ |* e: s$ J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# L7 o8 _1 M4 M- O9 C, }1 g, U5 ]你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
% x; k. C3 J% s& [; B$ W ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( R+ ?/ k8 Y' f没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" h& l0 X& O& {! _! I  k
  ]0 O, B* Z* d/ C: x/ n( d听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" q' S9 k0 S5 z5 d

: M1 i5 V, \* J% D+ e

# i# k9 p. y# Z8 L( x& p7 w* }up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: s1 @1 N6 H6 r' _( c( }' o

' T$ j$ p+ n5 R如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
8 T0 D8 h# e! P9 R7 \0 m
" n3 D; ?9 E3 m  n
7 N' }& ~2 r4 k, \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 Q7 B. E) D- h3 E1 C6 x. i* b, |
& q, D2 Y/ y7 A, G% M6 R9 J

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
, h5 N! Y& _6 _5 j# w

# V- p. ]0 T, R0 R" o0 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& p4 z* m5 H( j" l( xMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: A+ g( P; c9 U4 v6 y  r9 P* [$ r给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

- s  K) P/ ^' |* g. V2 R
谢谢。
: L9 U  P# c/ b. c去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
3 @; W; K) g: i% x% S+ S* x

8 S& H1 h- C8 S5 [5 {4 e8 P( l谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

9 }4 Q) ?- p0 t8 w' V
" b* j3 o( q/ o) Xshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

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6 Q6 A  w* t( ?/ W% P听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。