买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

- r- t( Z5 u; g1 p: `听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
) n+ a! Q, ^' z) {0 O想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

2 i1 l; O0 J- n- x/ w3 f听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 f. ]: Y1 u$ Z& }, |钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
4 D! \6 D) ?- L7 O- \, p咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
5 q1 u) j! U. a( G  x9 _必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; F, P& p- I0 F+ A  ?. ~# w0 y你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& q# u  R1 R- V* }! {- S* P1 l钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 i3 U/ w5 M# h上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

  U+ r" r# D; ]0 u4 J: S

0 D, p6 N0 c7 U* mThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 y1 H5 E7 \: l. h) W7 ?; K2 s没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 S5 E6 n9 B" T, }& Z
2 h3 ]# `( j& ^  n" x0 g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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, G9 M/ R6 u" K$ }& W
# ?  G1 C* k& u( H8 L/ \7 z" p8 C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

4 g' v+ V" v9 k( |
) Q7 Q# R$ a) C/ N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

& L5 c9 E) r$ i/ r# l+ s你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
% _* e  `7 N0 D; Z; w2 `
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# h2 P# ~2 u" u- T  V2 K, u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

$ s' K9 x- N& y
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

( r* o8 L% o* y; e& O1 c
" }& j1 V. B/ L# FMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
0 b( Z7 x, N; \6 Y* r+ L; I, u6 ?给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

- x5 V5 z9 V8 q( N9 z4 u& Y) G+ r* j
谢谢。
- e5 Q0 m$ M2 y7 s2 c' }5 z# h' }去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
7 ^/ R7 c+ U7 ~
/ L2 d5 o  T: a' M) r8 m
谢谢。
3 C3 F1 f1 k' N9 [% P去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

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( l# F9 M3 M% G4 z8 Y2 S* ?show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

" y+ b1 P2 |: b5 I' c# E+ f
4 x" d2 r8 M, A3 X* JMy question is why has a big differences between them??

4 ~  P& b4 ]  `. j听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。