如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
6 i) r6 n$ X) |- [1 x; H* G# }例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  Y2 Z; B7 _$ [例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
, m( c6 K2 M6 [, Y

year        index
2000        0.68
' s5 o* y) _( |4 z% Z2001        0.70
2002        0.78
! t7 N3 p: C, I- ?( b0 g' E8 J2003        0.85
9 k6 y% L* \6 K0 @8 I: z& c$ ^2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
- ~. C- s; n/ `0 ^( B/ p* z- h2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
; y" o  L; [7 ]5 T+ p/ Z# `2010        1.40
2 m4 l) {# w- _; t% P; \2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
7 a3 o* q! `1 b0 n' M2014        1.79
7 |; `4 Y4 q3 S- p& b0 t3 }0 n9 E2015        1.90
" w* u4 E. I2 ?2016        2.03
2017        2.16
, ?6 \% ^5 {8 _$ i" `2 z: [2 _6 R2018        2.29
( k- A" ?' ]2 p, y2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# l/ Z+ I2 N/ b5 d4 F& X; C表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' s0 j; x6 n% L$ c表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

1 ~0 g( B% }1 _+ l* ]2 _
6 u/ V4 v" k/ ]) P; dData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

# A1 V4 Y/ u. l, U: E
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
, B; A2 i, ^0 W
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
, s# W5 c5 k$ j- s& v+ J
2 h' L/ R4 y4 M, F; D) S
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

  d+ d$ p: f1 o' R1 D3 T+ I97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

& K( t2 e+ _* S我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
$ t4 q" D; b* Y; D& h/ c$ V" f
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.