如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' |1 T8 Y" G& y" T3 L8 ]% r例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
+ t( U/ A/ M- w* Z         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

4 X% p* S9 O. n) m0 g
year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
6 e0 j7 ]+ V4 A/ E& ?: W0 \. q2004        0.94
8 i: n6 {" `1 _$ d3 r2005        1.00
0 B  v# D5 e2 W/ }- x2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
0 ~" J5 s6 l1 B/ x9 ^2 u: u2 z2009        1.31
$ \7 T3 k' p/ u9 I% u* C+ [0 M, f# d  Q2010        1.40
2011        1.49
! Y  H& c) j8 I0 s0 L# ]2012        1.58
( ^6 k9 T' h' A: c4 x) X3 d$ q2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
) M% [. h' L) P, E8 ~! _0 T2016        2.03
2017        2.16
* Y: d+ ?6 j; R7 N' D2018        2.29
$ ]6 Y' V& P, n5 f4 A9 }2019        2.44
& u3 B0 o. k+ v4 {; }$ J7 H2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 K* o# T) B5 j表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

" u- f  j# @% B/ ^3 CIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

9 i) `$ U2 K- N3 s. v5 t5 M  z
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
1 E0 Y4 d) J, E  ?# {8 B9 L' _那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

2 o8 ~$ i6 o( n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


/ A& @, h3 Q1 G  v3 R+ E& y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
7 F. i! v, T' Y& k6 t! ~3 W
, a' R  n' G/ m/ K4 F7 G" B+ Q3 L: v& a97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

/ v/ R) K6 ~' ^; E$ V% o我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
' [# @, Z4 G; J, Z3 U
% c& t+ w" N+ Y4 t* G& uIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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