如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
4 @* b: g2 h; X; o" A: z例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
2 C/ r" B& U( n) {/ r. V, p例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* d3 ?6 r" D% b8 q- U" Q$ T2 h         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


3 J/ s1 `7 A; H1 [+ e( [year        index
! p8 i) F! T8 i/ `9 J2000        0.68
2001        0.70
" W& v7 J4 u( s0 H+ j+ w* |8 @$ b2002        0.78
% b# c, W- ^- r' H+ H, r3 s2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
3 t( U: J6 Z# a8 M+ O2015        1.90
2 ?& `/ h1 w9 q/ z2016        2.03
/ r: {3 j' Y$ E1 E2 E; ^7 @2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
) R3 K4 B& D) C5 u2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
! E+ l- |1 K5 t5 m0 ^$ x表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" [" @1 y( N; k表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

9 s0 ]0 K% C* gData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
6 s8 i# ^4 F# Y7 q2 \: G& M那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 [3 @' i6 l- o" A( I
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
# y/ i0 d! r- E. V

' c$ x+ z8 v: ]- T9 q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
! A( u, g7 r: \4 {. n6 W- G4 w& K
97年找到工作以后开始 ...

; I/ A3 T3 f+ B4 d5 d: A4 h我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
* M+ i4 z% t& J
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

5 C/ b8 p# ]& S4 \( k- g+ A4 OIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

4 `% H7 |* B' N; T; e9 o