如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
3 Z! [% T3 \1 S$ ]- d例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* w( A! P) b) Z6 A# d% g3 Q例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

3 A. Z1 g% {9 ?8 _3 W
year        index
2000        0.68
8 Q3 ]' e+ G; @8 t6 U% Y! j" o6 r2001        0.70
) g3 b, Q! ?: c2 Y2002        0.78
  I0 ~( h" d& `3 |4 M0 g8 T2003        0.85
2004        0.94
  b. q5 k/ g/ [, F2 s5 Z2005        1.00
: u/ _2 v% p& `9 h7 Q( w" [' r* H2006        1.08
7 x7 l2 Y/ E7 s, S2007        1.16
2008        1.23
% E  p; k" i6 u0 _: s2009        1.31
3 M% C  E% m, n5 ]  t4 d2010        1.40
7 n8 u+ E* C9 i" |, }' O2011        1.49
2 M3 p7 Y) ?' @! s! m2012        1.58
2013        1.68
& S. {8 L1 }7 D, |2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
  c- }0 g9 N, L; p) H2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 z/ ]- v, o2 Z4 d) ~- @8 A表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

% P! Q2 @% X) \" d, B/ K" jIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

( U' H# p7 j8 _. {4 L6 Y  JData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
0 v( X0 m# D9 ]2 b1 f
  w4 e1 v  l' \6 h4 x* ^( e97年找到工作以后开始 ...

$ w" u% }: y' l. x& C* D我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
. D& A+ f: L7 E, D! B1 ]" v% c
% {5 p2 Z0 n  I! s. c/ i我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

* E5 D/ z3 V& V9 B, p: M7 DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
) V# M" a4 G6 m% k2 K# R- G6 d
0 z6 Q: r/ C" @/ a$ ^- X% n