如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
+ g) ]$ O$ V3 c例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 J" u3 o* a' r7 Q( y. ], K例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

3 C4 z% H, b4 `0 I7 |/ f
% F! f0 A/ q6 M1 a- C. Lyear        index
2000        0.68
* J/ U9 M" l. R: ~/ X2 ?2001        0.70
9 f6 k6 k' {2 D2002        0.78
$ X: p$ Q  c  c5 q* E' t. N1 x9 D2003        0.85
2004        0.94
6 Z  b/ Z5 R, J3 g& \2005        1.00
2006        1.08
/ ?7 Q- H/ {- K( [4 R7 o" s' q2007        1.16
3 O+ K& @5 u1 T2008        1.23
$ X6 {: g; b1 d' q2009        1.31
& `1 e6 \! Z" r& M4 g8 F/ i/ X2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
( }& z3 R- X0 V/ R& K; J' K2017        2.16
2018        2.29
! j( P/ I; S) N4 D2019        2.44
" I/ d7 ]5 A& i6 V2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 }- N' R. `) p, W- C$ q8 a表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

! E' t7 j! {' Z* q% j
& i/ F' B1 R" }$ e0 cIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 V, t5 K, ~2 ]. g" I& I  N; |表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

. N5 E! K. t; U* j
8 {0 P  j7 W1 U8 @/ Y* qData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

! u" X# S7 y) f* S97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

4 e5 A1 P, F3 [! u  N7 P% O8 x
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: i: K* h: a/ b/ b* m& o- OIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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