买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 M& V/ s. R3 K$ k. R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 i  ~4 F" E9 m2。能否和BUILDER 讨价？
3 v; _+ l! t, Z+ O& n! e9 v1 A3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& j6 O  P. `! v/ S相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

* U2 r0 B) |; k! I9 A; W8 V, v, N& N谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 u6 F) J- u' r$ E4 y' Q: |1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 t: A% x  q- M7 n: A8 Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

3 p7 _  x- Q- e4 `. |
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
& R9 `; x0 M/ S( E
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 d0 ]5 q; s2 v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
/ V& f  a& u! o* ^+ T% U" c) T
0 h$ T1 l* M) p. d! p! n# P) W3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
" ~$ I9 ~7 B- J
' @" V* ]" z1 ]# L/ c* d# @" h8 O7 H但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! r# U$ d! ~% A0 Q/ Q, `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- d2 m9 @; W) b! w: T
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
; g3 j. E& H4 J4 p5 d
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; C+ v+ O6 @2 D5 s) _. I2。能否和BUILDER 讨价？
" q1 N6 h' G8 o# z
8 i; v, a4 T0 j: _* {& ?all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

, h' _4 U0 _* T- uNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

9 N4 s$ _- g( O6 {$ o' R  d9 K

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
6 A2 x- k4 H, J' Y1 ?[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' V: p  R: s  {) I1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 }; U  |5 y) |  \4 F 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000