买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 c6 k8 z5 J3 H, o2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 b/ v: V. Z) ]: b' y' Q4 Y% H相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

; l8 a- F2 j' V: e( D& ^2 R谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% l1 G9 d" \# j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& {5 \- h* C3 X3 B/ b- S4 b2。能否和BUILDER 讨价？
. L6 M6 m, {4 X% E7 j" E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 c0 q/ d* g/ L/ e* C* M相信这些信息对 ...

# w  n4 j1 w# W  o) O5 b0 x0 y" Q5 Q
  X/ r- H9 ?( y8 [: }8 T; E4 J1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

& W9 F  \: P) x' a5 H% E! E3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  C' y$ ~$ {$ x. ?
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
5 P: k5 [4 g  O: }: n
' {; p9 w, \* \* a

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
, n) D! h, N" d+ H1 C. m( i最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
5 n1 q& I* e8 G5 \3 E
$ K3 p# X: O& y6 \+ b. \先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
8 u# e* q- l% Z& Y% e) e1 i
$ W2 F  l  i5 I7 ZAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& f, C' F  y4 k0 p/ Y7 _1 k
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

* y; G% m1 o1 z1 w- u( f8 lNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
, T- Q7 P" U# p* b3 J' J$ d
2 h/ d7 b# J- j6 {3 J6 i8 Z

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( W! S+ b, O) ]+ K& C[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 N, ~: t# M/ M6 W; i& Z; N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 Q# O- E0 b" b  Q! q. Y( I; j先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000