买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ o) |3 L* o3 I) p% _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ K  Q9 l0 _: L# P" C2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 F: R3 V( I5 c% c- A9 H- l相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
: N# ^" }8 D8 ]' J- J4 p8 Z
0 z+ a) ^  y/ M6 \$ B谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
" C; ?% O: ^; v8 P1 ]7 A2 L最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 O& g2 E. z3 f+ m% C) s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, l  N; }; @; R: ^' p0 [9 X1 U2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& K& _) z5 O- e4 S* c
4 |( _: n5 `' \/ i. P1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
$ p8 l8 ^2 n  T  U( C; j这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. A) A4 C) N' v$ J但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
* f* F( p8 i/ A/ B- J, q. V* z

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- v6 R- ]5 @' t' \0 X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( o: q7 Z% Z1 G  N3 H: D( q( E
; ^% z: t+ S8 w: \$ j先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
$ r$ c, Q, Q' Z
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; V' Y) ]) K. K- `# p0 `3 C1 C2。能否和BUILDER 讨价？
6 |; p* l7 D" P/ m2 m! u- w1 x; x
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
8 V7 q' T) q( B4 H& P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; S. P: B4 `$ ~- `6 X) l
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

# E7 O  C: ^8 X- U3 ^8 j2 ~! d

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

: _9 U; ~% B( w先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000