买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ S9 }4 v5 [, I5 L" g2 n3 }. _相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
* |9 g5 _. k' X( f+ r5 K& t' a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- `3 Y3 X1 p+ M& B: C- L1 |1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% R! `3 y" v( c5 X+ n5 [2。能否和BUILDER 讨价？
8 o. p0 d) e6 _6 e. E1 N3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

7 b( I8 N+ c: X0 J" q1 Y2 j
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
9 f+ f3 e( f5 w% [这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
1 ~  U; l4 u4 E. r1 c" P$ R7 A+ v
3 J8 q/ A6 s; U/ v0 M: E- l% V3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
0 {* V- C5 K" ?7 Z8 o
4 p  |4 l% g9 |但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
+ e& Z% W7 c* E
( S! ^2 w# J" L+ n$ K# I

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
  F1 C4 O6 ^; x# ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
  V5 |8 J/ l# Y, l/ r最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ ?7 G7 P3 P$ |2 s4 J5 g( z较好的 BUILDER:

% p) O+ H. S: ?  I& nAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 L3 M) v2 U4 s% l- n% A" a
0 ^0 s# u" C8 S9 {$ p2。能否和BUILDER 讨价？
3 e2 {2 J5 y2 W" y3 q8 i, N
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& C7 k' y0 S  P2 L+ x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

- d  }+ z. d' i+ g

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
' Y; k6 x- K" E2 m
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000