买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 |4 y3 O, U- e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ T4 ?& J  c! z3 R& N% ~: @2 N3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

2 [5 a, @5 {" T) H7 {谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 F$ y; Z9 g$ e: h0 E3 G2 W* \# I最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# T& ~5 _4 Y7 ~+ }+ [相信这些信息对 ...

- q5 K* O* ~% p% |

2 @3 X  Y; @1 K9 v8 d, o$ Y* M1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
+ h$ M1 X! K8 @+ f. r
1 y* a/ |; a0 Z, T& z2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
6 u- {) j* f7 K& i$ @& W* y' o1 [这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
6 ^6 }# N+ u6 j- D' x$ S& Y5 x
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 \) ~$ @9 W+ e) F# L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- @" {# H& ?& Y; K
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; L8 f/ M. G: x' Q4 U) E较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
: P5 h, u- E: E
4 k$ N# o2 ]: s+ G, U3 ^8 u2。能否和BUILDER 讨价？

1 B+ A0 g2 v* V0 e: A! u4 z" I' Vall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

0 y! d: b/ r6 [  ^$ J: L1 H( z6 ?No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
2 A6 T) `, z, U: `, B
7 B& C( S0 p2 X

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ Q" B* j/ h: e$ |. w( `: H最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( E) p$ O- r5 j. Y) D1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000