买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
. N1 c. i5 \- N# P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  |, [& T6 l3 u9 D4 @$ i相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
+ [5 N# \/ A: P5 @
# k, z( [( p* _1 \( e谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
+ @1 L, ]9 }+ R: \最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 V' v5 C* f5 V# x2 x  i( K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

: G9 Y( z3 Q2 }. A. b( `

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

. ~) j1 I6 n9 U# J$ C0 P; ]. ?4 b! |% ]2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! O% E1 k! G+ l: ?2 ~9 D
/ P/ j" T$ I+ n% @3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 T: b5 @& c  y4 m7 H8 x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 ^, l9 f5 w3 F8 v4 s5 a
$ G2 F$ _9 F0 ^; w  w. B先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
/ _7 y! l5 H! P% Q
/ }; }, H. V  A0 n" I4 ^% F7 G" R4 ZAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
! ?" W( E8 ?4 M( T
2。能否和BUILDER 讨价？
0 O# p6 c' g3 t4 N5 v* [$ i
$ H8 ^) |7 z/ i' C1 k* ^9 Kall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 i7 K% r. c1 d# L* A3 R
7 T0 h& t: ?7 x, oNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
( o% G3 M$ F" S" ^: {6 p[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 ~3 }  v+ ]+ w/ G
0 D: |! Y3 O9 q2 G9 t先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. N+ ~0 m# w' S6 B- j 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000