买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 R, K: B. N9 b) o. T! V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 |7 k: r+ K' ?2 v+ h; M# |0 Y2 O2。能否和BUILDER 讨价？
* o" M. B6 r8 u( j1 i, F3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 l6 O3 M5 f( u1 U相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
4 p/ `( @! m5 h% W- G
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. f3 m( I: z/ o3 P5 e9 d6 Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 @0 J% }0 Y( E( a% h2 B& H) I+ T1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 z' A- j6 G( q4 W# {4 V' v+ N1 a, H2。能否和BUILDER 讨价？
" p- ]. }; d. j8 \0 u( O1 `2 |3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

9 m8 T4 o; Z7 }3 T3 A

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
" D" k/ f% l: l" k& F& Z
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
" n+ z9 {3 a8 E& A. \这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
+ D) }0 p& R( L: g1 m1 f# m
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
1 b, d& s0 v* @% `5 e7 v
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

0 {4 Y/ w7 T- I1 d& H& v9 e

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
- H9 o; q- X7 T- |/ Ehttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 v4 m; t# s6 {# ~* ~/ V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  i9 g5 {* h5 C, H0 s! J7 I
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
* A5 t. Y* `3 D. h较好的 BUILDER:
4 F. d9 k1 x0 P
# G; t, @  b2 J( R( n9 _+ U0 K. w# KAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

; E+ X6 U# r6 `/ B; \5 q2。能否和BUILDER 讨价？
% n1 d3 C5 P7 j) Y# n
8 N  {' x9 E4 Y  c! |" W, _) call most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
# q% k2 n) z  V0 q$ i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

% M6 w0 ?+ u6 G# L4 ^9 L3 D# yNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
- K1 p4 N$ V: B6 h7 ~
8 N. n/ l5 Q8 ^& h2 l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) C3 ]/ {. ^& L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 w3 H# ?; ]3 j# ]7 i先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000