买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 s! H. Y7 |& J. Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
2 G  ~0 @. b3 `. I0 ]
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. H2 T. D. ~2 S最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ ]4 h* S: P( g3 ]2。能否和BUILDER 讨价？
* o* c/ w4 j0 A6 m- U/ E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
) E2 p9 `; a: f  D% ?相信这些信息对 ...

5 u3 j) w$ p4 X4 g0 Y6 ^$ A
. U2 l$ A( r+ D1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 e9 n/ ?0 D) Y, }2 L
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
5 `" \& A9 u4 Q$ n" {3 |这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
* C0 k# m4 T) E' `3 d
: \$ s' U7 @* V  r* k但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
1 o8 |/ J3 f5 u4 m' z# J# ^/ Y4 [* \' s

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 M+ }* |9 |" C9 V, m先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 \* a4 T# r  X8 r- Z较好的 BUILDER:
4 T, n( i6 a0 X& r- J- B( H& e1 t
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
! v5 ?8 s9 @  L7 [' i2 p- ?3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
, D: I! A$ {0 I% l7 A

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
/ ]! w( W6 \6 d6 I[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 d8 Z$ N' q( Y( F3 l! J
9 Z/ X! r, a2 E# H  u先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 t/ D5 h) t# d5 H4 e 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000