买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& N, `6 h0 }. E+ r. K8 A1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 C; _; V5 U! `# z) t; |; i3 s2。能否和BUILDER 讨价？
3 p5 l2 n3 U( {5 c8 g) E3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
' M# r! o: W7 q4 R* M相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
0 z2 R2 i# ^9 {5 `3 P1 C3 B  n
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
  ]2 L( m& i+ s* C5 P; w+ j9 f' [' e最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! [& I3 E# r0 E4 R2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: T' y1 G% Y) S8 `4 N相信这些信息对 ...

8 J9 `5 n; ~/ l7 c& i
. D- n% Z3 M+ H+ G3 t6 k0 d: R* b
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

3 x3 j* k" D5 {2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

' L7 n- D& b' m# y- z3 K3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
& D$ k7 ~2 C; P8 n
$ ?4 v5 J% {) |/ Z7 m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
+ X% }3 O4 |7 p1 G3 ?) r: P% J
, g# R; T( W% y- O$ j# l

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
8 @3 L! c" c: C/ ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 F8 j7 x! r; a4 [- E/ e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
* Q' `/ t7 @7 ?: A# B( w' A; C- h
! k, G" Q% u7 {' ^Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
9 a8 v* _+ X" W: x9 @& S0 y( n
+ M4 k' v0 \- f2 b6 W3 F, Y; x: L9 JNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
7 }1 ?/ q1 n4 {' x+ q3 \" S+ q, u

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 ~8 Y  u! l: }; r1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; c9 y4 i2 u9 b1 n  o% W; D
& T5 P( s7 U% i- M+ `先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 ~$ J7 Y  U! n& b9 l" L0 | 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000