搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
8 y; R/ x* `. u  l4 E% m如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
: S+ i) e- p+ {2 f8 l必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
/ ?9 d3 f2 }7 o# m4 R" Zemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
& S- c9 n  s5 ]" d1 k; Dmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

) H1 j& z( W( K7 v  H+ a& }找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

1 }! b" g* O( J$ r0 a* A
! j3 a$ B& D" j' O7 [& B这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
4 c; N0 I6 \" C  z8 F* X3 ohttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

. k; \! t: P/ t; s; Pcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

# W; P0 \: Y/ z" Z' i! g5 t2 s找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
, ?% H7 `5 h3 K. m% p: d% X衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

$ r9 U' X$ u% W! y4 E8 ^3 v
这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
6 u) x3 a0 N2 k$ s5 F+ m* G: W& ~& ]
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
7 h) `# Q  \. k0 z$ K, T0 n要注意了

衣食住行

; n6 r* y7 i+ S9 ~/ o6 w  b, A

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
+ i( R! |& W+ b  u
$ Y2 H! t# v% ~MLS: price $428,900
4 M& S8 G& s& a/ Y# R4 a6 xhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
3 p8 r* D( M8 _2 S4 `4 Z# a$ B
comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
5 t8 D. P% |8 X" _& c) D: Qpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
) A) \1 Q$ R: P9 E5 B3 f# d$ D在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
- _/ t) G) s& n! Q. Y5 T
# i5 N  _$ M& |- |( q这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
" U& |0 a8 L* V  X" p& i( T) k也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
6 A9 M( W1 i" F5 s. Y0 A9 d6 J1 H! Hpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

) q  g% r% F) \0 n( m  m' I作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
/ M1 W2 Z; d, x: T7 A# Aceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

  u, N" V. P3 s( U  L0 @/ [现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
5 C1 h- R4 n+ {1 O4 Z% m. K但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
/ ^2 p- O, x% {. iemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
' ~6 V8 q! \2 y6 l) A# R4 V, x必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

9 G7 Q% ?+ k2 }买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.