搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
3 O# z2 i' n7 r$ `) r! h, V. Y; y如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
! H" P1 `3 M8 J4 Q9 c; W$ aemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
( `# A2 |+ b7 Z0 y9 @8 s必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

1 ?- U5 u' n: }% ]1 I2 y
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
6 G. V% N% d: r& H  M
7 |+ }# x6 r2 v  ]  fMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
& `  m/ \5 o' \* x2 k
comfree:  $$419,900
  i; C7 S# t6 i4 c; n0 n- Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

# f0 e1 f0 O- o1 R7 Q# b; g1 ]找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

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哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
. X2 M/ o9 Y, W! r衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
* j( L/ T4 q  w
  @$ b8 q2 T* S% A这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
! l" e" m. z# W- u也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
" }3 f7 x' v. W: e$ I
MLS: price $428,900
& u6 p1 l' `! K3 t- {http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
# U+ N  P+ C1 N/ L3 }
comfree:  $$419,900
; y" x+ M( Z) c, R/ C; V" Thttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

+ ]/ Q8 H, z! K- z; n- q8 L找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
1 {) k; t; F) {$ Y; ~在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
# E! B5 P, H; G6 e" i9 A在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

$ b; v8 f8 I3 J3 Z这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
  M. m- o8 ~8 V! G3 ]/ b也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
- `, `" J5 {8 a' Z3 Ypcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

0 M/ B% N) d+ P3 z作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
4 c: [9 @$ L1 h* h% n! Z1 B如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

( O* {6 q. x0 d0 A, H3 H现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
- M3 U7 d- X2 F' C8 M! v. g但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
& w  \5 [; m2 R4 D- [8 p$ V谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
( ^- w  c& g* k, T3 ^如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
$ l1 s4 X3 E) C- [: i- w; [email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
: N, K: b* {; p, B7 t) N$ d必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.