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请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

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发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?9 a4 {8 v, t  g6 Y* P
最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。; g( U. e; b; J
* I( n- t  L" i1 |
1) 这个condo的地点怎么样?
7 _( `! G3 u- S: o7 h2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?
/ M9 P( `4 U% v+ C; G3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)
3 h5 R- A' f& @4 |6 J& s7 S4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?
# e* B4 M% b5 }' y9 q( k5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?
! Z- @) m' A1 H( A& F0 d$ C) `& B. L- H. p! j$ {" E
谢谢大家的意见/讨论!
大型搬家
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发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?
( K* n5 h" S+ w+ p5 ~+ l: v) xDowntown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。
' c5 D$ m, m7 _( w. f2 M旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;. }6 h; k3 Q+ j( q# T3 x
新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(3 N, d. H! K; J2 ~% C$ I$ _
' t9 Q9 q# t% f& N7 Q
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。& x+ U$ r$ |7 j5 s+ M' t
衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
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发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th ( A. L& \2 ^5 Z: g) O
: f# \; I' A! t( ^1 Z1 Z. a
9 V5 W  {- s8 d& J; V* {' p7 k
at downtown condo it will be 200k
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 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。0 H' X3 m/ k8 C
8 L" }3 D% X0 A' b8 n5 \6 ?5 U3 E

- h! O9 J) u. C4 o# U" t- ^
1# 2th
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# N% C6 Z1 ^# M/ M* i
at downtown condo it will be 200k; u. v% M! }1 Z2 n, f$ p% k  O
jessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
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发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。
. h- h5 J. I  t9 L6 r7 ^$ sdowntown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。; b3 B. {4 y; `% |+ J
the cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
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 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!
6 |+ O4 }7 w- A5 _The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。
2 {( G" o5 O( u  x, f4 a6 ^  d' tThe Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。
# b0 g2 Z9 J8 W0 C7 qGrandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
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