锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

6 ?1 ?' h: `6 Q8 ~; E- l
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
& V* D' U- Y. C7 g0 J& C
9 V2 s& g5 [( e, M3 K0 p西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

7 [- m7 o( o0 G- n- b西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
' y2 Q  p3 A* T4 M% y
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
% H# X0 l" N3 r' @; G. @) g$ M楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
% W( z; I; a0 J3 H
5 [$ q& Z, c0 q& ^+ B8 B5 E- |感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
/ L, K# {- W% l, s6 M" ~
7 f8 F8 w  P/ KB 每周地产市场回顾：

' n" ~0 P7 R  G$ f7 U  J经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
) a9 W# {+ Z+ z( C1， 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
' G+ U9 j* i; C! x' _Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
/ p. m; g- [! v0 p; y5 ~4 T
5 y8 X; i2 A+ ~3 [# E9 `2 EStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

7 a& H3 u- P5 X343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
. i# T( @) o2 h6 V/ F6 a3 F# C
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
# U; r% C5 O) D; V2 a
2， 新房市场：
! w" O. {% F8 F$ [7 O2 q- J2 s
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.