锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
2 j% Q/ b6 `' b8 E. a
A 新房推荐：
  S7 q! q# V  u/ b$ p6 k$ z- j
' a* ?0 |# G+ X, a西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ [' K3 ~5 f3 P& b
0 Q0 Y5 {' h) U! [% M' R西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
4 ~4 s% x. c3 Z. q5 H/ \楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

. o' H, b! [2 a1 R* UB 每周地产市场回顾：

9 N/ N9 ~4 J: |% S, L. W经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
6 K) H  K6 J2 f% d& W, K
New Listings: 482
% {+ \0 q* s$ J8 gStatus Changes:283
, t# `' c# e) ~& _! T/ B7 e& _Price Changes:343
7 n- X+ s- a0 T5 C' W4 QSold: 227
. E+ b# m! j$ i4 C( E$ N( ^Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
# P* x) [0 T/ c" x4 y4 e1 J
4 L: {% C# {9 M) J. ?Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
% S6 g/ D# I) ~, ?9 ?; u7 C
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：
+ u5 C, Y. |5 U% B- P
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.