锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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$ U5 V: B( A5 F& z; sA 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

. ?+ M8 W; J/ C+ D# e' m西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
) \; _6 `+ j1 |: y  |, D- b0 U) m楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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B 每周地产市场回顾：

$ j7 r. ?+ b' `. \) J0 W, B& [1 w经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
& M6 ^" _% h. Y1 v5 }
% m) D5 s% Y2 d: i1 e; gNew Listings: 482
Status Changes:283
. d0 S( e3 d/ C' w4 k4 U9 _+ @3 \& JPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

# d& V: K$ N) ?6 F* T相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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3 r) q0 ~' ~% ?$ k: n4 N1 S! M343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

8 o/ \0 ~4 g4 _: |139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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