锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

8 m& `" y* E; w. O% I9 P; Z从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

  ^8 S# i, R+ {A 新房推荐：
1 Q& {! D+ _8 t. M1 V/ z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

% i0 B+ @3 a9 {& b) q( [; K1 h7 q! T西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- N$ M" g" k, F6 @+ e4 c# g
; E3 J5 A6 K; x7 q, x2 E; X  I0 |, d这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
% p/ L* c( H! \9 Y楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
* Z3 q2 t& J0 q- W- b3 S
0 P% b4 h! R8 O感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

1 F+ [2 N9 o- N# ^+ _3 hB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
+ R" A9 m% t, Y, \, lSold: 227
- I3 I+ G8 X% X" x* _) C3 D- iChange to Expiry Date:139

6 o" K/ J* y8 P相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
! g; R/ x8 @  ]3 a' I
8 c' o7 w" v0 v# G6 `2 G% T. S( zStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

* T: B- F, n0 c  V343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
; j; u, q7 i  `# N& {
. r: D: I+ p4 i0 n: N" t8 X139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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