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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
4 _. L6 x9 r6 d8 ]
+ {/ d2 M$ U2 b. G- Q4 f. N从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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; o( e6 n; B( a; lA 新房推荐:
) H8 y. q( C# W4 ^6 ^1 q& D1 C  R4 \9 q
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;/ Z3 f& ]; i" R. @

/ D) ]0 A  o$ P西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
" T. z1 ]- r, A5 H: K2 |' I2 W0 r( b% f& _( b5 F- ]1 ?
这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。& f+ i. a  V, w; Z% K
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。& c& v8 J# ]4 H, t; N

) q5 T$ `3 W# m* x! W, s感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。
* A8 m% T; y- ], Q" ~& ?; Z9 r* p; O$ o; W' }. V  q
B 每周地产市场回顾:1 E$ J2 s# m  }/ `- a9 B5 p  S
+ Z( {  L$ L! O' a1 B: `: J
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:; z0 a- g( Q  ^2 ?+ T3 [
1, 2手房市场( x) l" I! _* d6 x
+ f: _! v6 J, ^
New Listings: 4824 ~  D* a; W5 q. v! K7 B+ s9 ^
Status Changes:283
4 V! K9 {5 a1 I: LPrice Changes:343( l$ T0 _7 u$ c( A  J9 u
Sold: 227
5 k, F$ N% S7 uChange to Expiry Date:139
. J0 v/ J( u9 L7 n" }( Y- L) c8 {: w4 C7 t% N+ r0 y% f
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
, T5 c* L- }6 t) r; q. _5 d& K
7 j2 G; {% D; R. h7 g: f4 Z( V7 SStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。6 Q2 `* A1 N0 s4 A% k% o7 O6 `
, \* E, s& k  r
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
8 Y9 p0 N% G& N3 c& L0 z7 o0 U& [- X# j) K4 k& M; l  a
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
, a- W7 n" {- d2 g) S; N$ g" R; e
* u# H/ ~, W. T5 O4 [) e, V4 l+ x2, 新房市场:% a, F% @1 k9 w# M" b# G3 F0 T% \

+ W3 G" @$ I  `# `( S8 i  C1 }; v新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
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发表于 2010-8-12 08:21 | 显示全部楼层
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