锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

8 Y) r4 {, y& D6 k- w+ I8 k
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
5 T2 i  U9 v2 G9 f9 ~0 C
A 新房推荐：
, Z# g3 c! B' x! a# c& @. x5 r: v
5 `+ [: C; |) a1 F$ |+ d西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

: q" `$ Z' ~! b5 b2 Q- T西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
. f: M" X5 t( W% H" G/ R
% b' Q% {! V' J5 b这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
: {& r' x: E, ^" p4 j3 g8 K2 _楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

+ y2 b& {: B5 e5 |5 B* k感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

: D; T  }6 W+ e" ~6 `% CB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
2 p: w/ p4 ^: \7 M
New Listings: 482
3 U+ {; ]* f4 i! u1 b3 kStatus Changes:283
6 ^& Z; Y5 W1 LPrice Changes:343
4 `$ D3 s; G, T/ l8 ^8 SSold: 227
Change to Expiry Date:139
0 b+ N  \) j0 \2 N0 o' q
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

9 e8 ~7 \: [& O/ L6 e/ {0 O; PStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

3 J  g2 c! s) b" @( {; h343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
+ y' H3 K' w3 m
  \0 R% W' ]% m  ^139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

- m/ K6 E) x5 J1 U2， 新房市场：
! f+ \0 h7 v; `& f* U4 A( x
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.