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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
$ T) |! o- w- e' H# V9 m( F7 G: A- z/ \8 |' P
从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
8 t+ @, L6 @. L( G+ k# M  |# W' k8 ~5 r: g7 [: s
A 新房推荐:4 U1 h$ W6 b2 e7 I/ I7 u
$ Z$ f* {! M9 _# M" M- m5 M  t
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
/ u8 @/ J: p! {5 D; i$ W. B4 h  q
6 v( t( F) F) x1 x0 D西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;) P4 Q9 |$ w/ @
( V0 `+ I: Y/ R: X3 V& n! r
这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
% d6 @, @; M& H4 s- t$ E7 F1 Y& J! s楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。' D, I1 g  A: g; t: k/ m* v% o
0 u2 t! G1 C$ A. [. I( r; s9 ]
感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。* m& D. c  V! M0 Z+ E( Y* ^9 t

9 x* U  \- K) K0 i, T. a+ H9 vB 每周地产市场回顾:
2 r3 K# x# V- F; r" v6 `8 K6 t+ X# l" J/ _
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:8 W# C+ p0 W/ T/ D6 Z
1, 2手房市场3 W: o) A+ C% B& g, _

8 y# {0 R. b1 U& f9 G6 d, d- YNew Listings: 482
+ R, t. H" k* J4 N& L; t3 @Status Changes:283
% x9 D8 e& Z- S5 \4 m- \Price Changes:343
8 ^/ `; X  K+ c# uSold: 227$ v/ F6 Z) k( a; {+ }
Change to Expiry Date:139
7 [5 O  A# U/ S5 B) u" `( z3 Y1 a6 Q8 m: E1 S% l" A8 Y: ~. @% n3 d: G8 L
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。6 O  U# I* o( O$ `0 U' ?" `4 s
" }$ j- o: m: b
Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。5 u/ @' ^- e6 P
- H) P" z+ e; [% ^" k: \
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。" K' y  F) l- F5 x1 I5 p5 a

9 N' n( X* O4 \# w+ S# n  W139 套房子因即将到上市合约期限而延期。* Q6 R3 b( i+ d% L8 S  V7 t6 X
: Y8 S# L1 B: z
2, 新房市场:6 m) {. U  \+ `# A* v0 q9 |2 z1 t) z
1 |) ~) I- Z$ A  T6 q
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
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发表于 2010-8-12 08:21 | 显示全部楼层
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