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买老房子：
$ l4 X0 b2 k% g- z4 P6 Z% K 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；" W3 y8 S" _* V$ L1 j
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% ]& k, S _; I" X5 {8 s4 N. }: _6 f
- }7 Q" L% a) P' I" ? 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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' z1 ?5 `! }9 c% D# `- G; I& O v 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；9 v4 x: N& l. U
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 一般都有公交车，交通比较方便；1 n0 z9 x+ W3 X; o* ^+ p; k2 D. ]; f
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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: ], f4 m0 \. t 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 $ m# u/ o8 ~/ |$ K
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结构设计没有现在的新房子合理；6 \: Z% ]9 [" P" e$ E; {( m* V
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；8 d' R. a X6 S& v& \
+ L% k7 t+ }' ^6 a5 `7 v建新房子：0 x6 E- w* U- l
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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8 j0 b z5 T. y2 h5 B 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 S! E5 v" f0 A% I& c! l- A
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：- J' N8 q' I) B& c# D+ l3 n
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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# ~; C: l) F' |" k8 E: w7 m0 C' L 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: H7 J# h5 `! P4 ^$ }( A8 P9 F9 k7 F
: \5 i2 ~) b& \! q7 L 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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+ k) Q) q: i+ G* L4 S1 W0 E 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）! h5 J. z5 T' ~/ W1 ]! L
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 a% c) W% h& p
2 ?/ }8 |+ K* B9 G. u 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；: \6 a* }3 L, r' q
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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/ A1 i4 ]! ?' |' u& c5 r" y4 g* ] 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；; R, u! q6 h$ E) l& P) Y6 V
1 o# i- c3 n% ]' S1 o 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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; B6 z+ ^4 k' @$ p2 K ` 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
