 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
. [2 k& v5 p# Q* T3 S0 [9 F 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；5 l4 f- K5 R' L* e/ u6 ^2 z7 Y c; Y
6 n. f) q1 n2 W 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: F# S- F1 N/ k
; U5 z/ p" W, \0 t" v- z3 m' E& w 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；: \% o4 n! M. t3 Z7 d8 v
- D6 h9 ^) d3 O, i7 t$ g0 G- ~ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；7 Q9 E! P) g/ l! D5 z; N
2 S/ x$ d& q& L% \0 j5 O! @0 H 附近一般都有学校，子女上学比较方便；: _% F k' p4 L! j
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ b% _" O$ j3 T. I4 W
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结构设计没有现在的新房子合理；
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/ }0 b2 |6 O: m0 e& d 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；8 t* `6 @& w7 ^6 k6 A' _
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；4 S! m1 e' K: ?, m$ A' `- T+ [
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建新房子：8 v* b2 b( f1 Q, j; |4 }
+ |5 [& C. s, ^4 k1 J" O 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；/ ]$ ]" ^$ T6 C# `5 }
( ~. O- j! |) x$ f, z 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：2 X }& P9 J$ K. o% g% M$ a
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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7 U, c: u% V: c6 G! Z! |$ [4 @ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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- r; K6 }; h- ?, h) u, J9 z: z 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；0 v2 y0 g$ G4 t6 q
$ I Y& W" R% R0 ^% Z" @7 P 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；3 B6 L B( T7 x8 s9 i b4 t
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）( r" a0 u. ^- f& p8 k% C# P" b
9 t1 U" r& @" h9 G9 \' A 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；- F: u! t, F. K
7 y. c7 ^0 ?9 L b/ Y& ^2 b 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* m+ @' n w% c; A5 Z( q- v, y
! n" [* W4 g& x4 ~1 B( D8 }# l) Z3 l 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。7 z0 Z, V/ s7 i
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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7 h5 h2 l! @7 K2 G 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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@" T& O' N" h* K7 v) B 有些新区尚未通车，交通不便；
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' t& x, M- ^- D1 { 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；3 c% S) Z# v! ?; v, l
9 [6 s) u8 {# L b- Q: L3 _ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；% o6 k: {; v1 s/ |, [
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
