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买老房子：
5 c$ g3 s1 s) G 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ k- A* T& H' a( ~
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；* @( S, w. R) p* v3 ` T
, _, j5 d: C& c# ~. q3 T 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；2 n' p0 i8 i. f3 z+ s& m+ c
" ]2 Z- C- X% u$ ]2 ?9 [) w 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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" L$ p- j) e4 H0 N 附近一般都有学校，子女上学比较方便；- q3 p, p1 q4 T) Y% g4 R
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。' x' p7 ~( I: ^) S- n& _. k$ o P4 v
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但是 0 _7 h$ @6 L& n- {% i" O- f
: n( Q9 d$ Y" ^- J- z: F1 i$ q2 @ 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；1 _: K7 N/ z$ s% Q
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；5 L4 u4 b1 X0 B
& r: k2 y% `0 H7 p. t建新房子：
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1 e- q7 k6 o( r$ }- J$ Y" p$ Y% J 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；! ]6 c5 h% u# O, N( _! W0 `
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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% S, C3 Y( A1 w9 Y; w- ?$ y/ T4 m 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) % A! |! M9 v# Q7 j% E; `( F5 I
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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5 I i: _, h2 } 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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/ V- D; p" Z V; J( N; D 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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~; X% ^* D0 I! Y 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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# {8 O% q# p1 l- ], F 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；0 Y7 [% Y' @0 }% H. m
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本； C/ b- f9 T+ u9 k- p
1 X0 _6 w* W/ _) w9 L) c1 T 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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- k, F2 e$ K( } 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；' ~7 H% L; Y. N% R& o. `1 O2 \5 k8 L
0 A% G' Q- {, y& o+ r* f7 v 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
