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买老房子：; t. i Y7 l, H/ k* d7 ^
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；8 ]. ~: K+ S% s$ Z# V
7 Y: J* L" w0 V. ]) p. q/ {& A1 @+ T 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；" F* F1 z F6 x1 R7 V, d; Z
; m4 p- K. Y/ z: R 附近一般都有学校，子女上学比较方便；. Z3 f6 t: I( c$ E7 Z
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! v$ F0 I8 x$ R& f5 b9 P# x& L
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；6 i- F4 H1 v! k
+ c* O |- M9 M: W5 |( q 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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# V+ _5 p; w3 K2 x建新房子：1 N. ~. c+ e8 J7 m+ h: {# a
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. } R1 L2 i/ Y1 v
9 ?/ A j* P0 p3 K 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；6 g f- A8 a4 ~" M3 P& b; Y2 U0 Q
8 r0 K+ r5 J ^, M. ~1 k 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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7 ]" o. O& E( }5 d- p! o, @ 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ' l: C W( c ?
. ~# P; c! i4 @/ _ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；2 s% ^* r% Y, t4 S' `
/ {! u3 f& h* t a5 i 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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2 l" _, l8 I' i; w \" `/ P 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； T2 d# Z8 _; ^" a) q' i1 d
$ N* E: Q* `+ H. n7 s 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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% s! i/ o) a8 _% E4 j; J 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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. q0 e9 z, B7 w V# u: Y3 ]% p* D 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。" B: d5 j/ D4 d" u( `
, i6 ~' N5 G& I$ H/ n. \# V" S! o( |但是
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" K: Z& R3 K% t$ j; w; @0 z8 {; H 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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. G' U5 j, F# N& }/ q/ Z8 `7 X6 R 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；/ v; Q8 Z) \ p( f) {3 T( ]5 x3 p0 J
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；) ^8 _+ a$ P; ^8 t5 ?9 t
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；8 v4 i9 b7 `% z- U
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
