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买老房子：* C1 s8 U) N2 @! q( D5 A
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；2 Y6 X8 W+ M( [7 Z |% i
$ d9 T) W; |. h4 k6 b 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；( B" n8 L' x! v! `& ^8 f
8 d- F7 z9 \9 H: E. y) A6 j 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；5 }$ J% B9 I$ f* Q$ s" l
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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6 a0 |# ~0 m/ \; H0 C 一般都有公交车，交通比较方便；' }7 A, B6 O* H! Y7 O9 v0 T+ I
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；# a2 q' x$ K3 {+ Q u, o1 }
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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" b1 y- A; w ?7 z4 s3 d 结构设计没有现在的新房子合理；
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: X# j6 b7 M4 z- J0 N6 Z) g, s 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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/ y* ~0 i( p+ t 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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2 ~% I" \; C9 a( H' \" I: d建新房子：. ~: s$ X( [9 w3 e' B* Q
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* d" ~3 d" _3 r. ~& M% J+ Z; L u
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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3 o6 S* \# c4 q# X7 P4 ` D K 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 S# P, {7 i) w4 P$ @
% E8 ]; r6 k: {" z& }! m* ?3 c 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 z m! R' u4 d7 B
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；3 Y8 |3 O& r$ @7 @9 M! {# r; o8 l
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）' m3 n" U1 } b( v2 h+ k# `: d
! {1 z3 l( F% U! {' Q! n, Y 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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3 }* {0 m3 J# p 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；$ I3 |$ ]4 v% X5 Y8 R1 h
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；9 p7 A, L X2 z
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；. l! G1 B, V. J
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
