买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
! M% A/ c2 q* `# _* T7 e
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
$ e( @3 J9 M# O7 d) w9 o, \
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
! Y. |4 K- i& f) c
& H) X4 U7 m0 c9 z    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
6 E- v  f" ?" R3 P
 一般都有公交车，交通比较方便；
) C3 l- E& d, ~
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
+ ?2 u- p" M7 |# S  Z9 ~
    结构设计没有现在的新房子合理；
; ~$ h: _8 q& p. J
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
: Y6 q" ^% n% {. e
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
; r1 B: f/ [" a0 z
" v* X8 c/ q6 J7 f) R2 O$ e+ S建新房子：
6 {! n; g% T" y4 t( K* f9 s* o
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
1 \2 N8 g9 N5 V3 n7 t1 l
; f. X  N. J# p& z# A 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
- J! L  v0 a) q- x: N
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

2 j+ E  P. G8 ?1 y 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
  K8 X2 G( W+ l( @7 {* G# O1 I
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
; W* s/ X* V  r" x. @. K& {: I& u  _
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
% o6 D& n( u; }% X
( [. t0 ^$ k+ @" Q9 U 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

8 E9 S4 C: D/ ^2 r 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
7 @. [/ v$ ]* d$ W+ S7 {
7 m2 ^4 j" |% \% N 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
+ W4 `: e% w8 }
但是
7 B/ y3 e1 R; f  b* W
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

( D! e3 V( A1 K2 p4 M) } 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；
6 k: k& h7 c6 V/ l% _" q
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
- @. C! R) X; ^$ d. g- D
! q% b9 L" i9 f2 w1 S; h, q 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

* O( h4 z; N9 l 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~