埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：* y: q. e) J3 `$ n) ?
A: 2手房市场
4 M5 n! i# m+ K7 B. U6 Y4 D0 S8 c
4 l- [/ f+ @( @% `New Listings: 482
4 q# B1 p8 b- U' E, }6 }: xStatus Changes:283
$ y0 F! _7 f/ _8 lPrice Changes:343
' V- W. J" [8 x) `# b; z* [Sold: 227
9 j, y5 k6 ?& Z7 V4 B: C+ ?Change to Expiry Date:139* z: h3 K7 O1 {; }3 v6 ]$ p! T; o

5 I" _* w$ c' u5 O相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
% p+ U" b6 r3 O* A+ A: {7 v& O
9 `4 d2 t5 ?" R6 Q( H1 x* ?Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。  |$ E' ]. a5 {' Z, C

7 x/ @7 J) K. n8 P+ @343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
+ f" i4 P: o" ?5 Q+ F% l0 F& a' R9 K8 {  B9 _& W; r
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。' ~* w  X/ b( {
% P1 t4 w  T, F* `$ ^
B: 新房市场：
* E7 c  @9 y  @7 h
" p% _& N. @* ]; [1 B! t/ i0 h7 U- V+ w新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
3 ^/ G1 }; W2 g* L' D# ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 [$ l6 \  k& k0 t: Z
( c! P" G# W, S) T, E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;, v2 K, v! ]' J) m& o

/ b  h+ B& \! S) \$ y

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
: E4 I7 A" a6 f7 B/ tchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息7 X3 D/ U* ^: j8 o6 @
请问
6 z* U( C* Y3 R8 O4 Q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；3 Q" R! C$ N$ r7 k
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;& ?3 I* ?5 U- r" g& [& M
这两个的lot多大。- `) s2 Y$ E. }" }4 A
谢谢& }: X& e9 D' p# Z
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
) n5 c& b2 @" ?Sold: 227
4 A- l( q3 e( M+ }( \/ j6 hWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
/ {+ L4 ]7 Q7 X b% @1 N& I: u4 dyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.# k- g% a% I8 {& g( l+ l$ o. d
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置3 E9 k5 B( @" M( L: o

: S7 \2 h1 A: d( v西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
4 l$ U/ L3 {3 j6 g, X6 Y( p埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...+ ~7 Y2 M! ]/ F$ f$ a; A
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
) ^1 b. n, L- g2 ^9 Q* k$ f" Y阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

4 ^, Y5 I: A: v9 Fangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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