埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
4 C8 h* `! t% ^4 {$ r7 @- t5 p( ^A: 2手房市场
8 M6 K' Z# r' N1 w! g
' d( m( h# d2 j+ i3 i, M+ ONew Listings: 482: q+ |3 q, J; _  h
Status Changes:283
$ A) {9 }+ c7 p: aPrice Changes:3436 d8 z% R. ~0 p. V4 f4 i
Sold: 227  H. Y" u; u' R$ A) I
Change to Expiry Date:139( [# m) z) U! n0 O9 _+ e! I; B

) M8 w0 r% ?" y! z, z6 G# a相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
* q# `, v( ?# Y  P% e
" I& ]5 G9 O- T1 SStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。( A# H2 x5 O# |0 k5 ~7 |
) g+ B" j5 j' o' h* {0 w
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。7 W, {, d9 p  b5 P/ e

; U0 s! K( q7 E139 套房子因即将到上市合约期限而延期。% r6 O9 X& C/ p4 o4 |- z1 r

1 I% l# F3 K4 T' Q% i' SB: 新房市场：
* L3 F+ g8 m) k  J! h) g8 _1 Q2 m9 Z  G( [6 V+ m" ?, l3 _
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
$ Q, _! r: W; G2 d: O! V$ Z5 L* s西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ y% T' J" e' Q8 T1 B6 J! M

! {4 I' G% w' j西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
6 Q$ Z# Z3 x" `  {: S  W
) D! y1 J  i/ Q  S. p  Q3 L8 B

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
y# r& M% U1 E% _' Ochangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息5 V3 R) \$ y) f# {
请问
# Q1 g9 }( b# ^" g" r0 f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
" h( e/ b; l; H/ e2 ] o西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;2 h2 T$ }) P: Z
这两个的lot多大。4 w( u j' s0 ^* N
谢谢: h- x* u3 M2 L9 ]
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482# ?6 y* P W; a. i# W6 K
Sold: 227
4 ], ]& F, L6 d" S7 p3 O2 h" ^What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing1 m# S3 x$ s* t1 M, f% a/ I
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.: T- D7 p+ q( d/ d
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置1 B* P6 Y0 _9 F, j8 n3 u

' K" a: B# R o( {6 J2 t- N7 i西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
0 @. O& j% ^) u& X* K' K埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
$ I; I B6 u9 H+ v- Y1 `home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？6 \5 @3 N4 V" r ]% O
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

. k% e. N, i) vangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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