埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：2 c1 r, n0 @- N6 ^* x: b
A: 2手房市场
$ u7 C9 j, m" ~% i+ Q  ~# d; o6 {9 i) b# t# L3 v# a6 n
New Listings: 482& ]3 _# {* ~+ O) y& `
Status Changes:283
" F. q: u2 @1 \/ s% |Price Changes:343
: U9 O$ N) _% u9 NSold: 227
6 ^& b7 l+ O0 s- s0 A6 ]3 YChange to Expiry Date:139$ g6 g# {" O( w
: f. F8 I7 H! N/ E; f/ R
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
# t5 B. H/ [' p2 s8 E# K) [/ N' `! W. @, m
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
* b$ x4 q) D* s. z4 [2 q" ]& |2 y9 _5 E
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。* ?- B2 g8 j) P0 C$ B  t  C
2 `7 \0 d* H) s% k3 D
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。& l! @+ y3 ~) Q; y0 f# Q  N; O
) o3 C8 A5 s, ^" z8 c% m; }) W! n
B: 新房市场：; Z" }) S8 [% r/ ]3 f) ]3 V/ g% L, K7 \

" P7 n! T0 j% z$ c- z新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
5 ]/ [& X$ B' i) f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( w9 u0 L9 A7 u+ w  B9 F& O7 Q' L( x/ d* l( G  H! k
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 o% x/ R, I: J. ^4 t" j" u/ A3 F3 U$ l) b2 Q/ H8 E8 y1 Y* c& U

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
/ ~9 \; Q* z4 }; b1 q: M" echangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息( Z5 } E2 t+ _; E/ s" @ V
请问; E1 M" L0 W3 P# Z2 t
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
, _) h: _+ @, t( ~4 U: ?! H( X西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;% w. R) I: ]+ X
这两个的lot多大。) w6 d5 f5 w6 I1 @' |7 U& y$ A
谢谢$ W# b/ C- Q5 g; T3 c
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482' _" H7 Q1 S" @5 S5 E* e- T
Sold: 227
; ?' r+ h! M6 |; g aWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
2 v9 P7 S+ w8 i8 U ~1 Vyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions., q- q9 A; z; |" r
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置! z4 C8 D1 j" D* c! } o/ T/ F

- v7 U6 `; A* T. i0 |西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ j- M; ~ [5 C埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
* T% g4 z/ Z- X, A/ c4 t7 Ghome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？5 E* f- }& a ~, h% F1 I) g; d& D
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

$ U) k0 Q1 [% v* d# n0 wangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

浏览过的版块