埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：5 O( r4 W+ m# u. f$ M8 s, y
A: 2手房市场
4 n5 h9 P0 Q9 w2 `# P5 @& V4 I! {8 v2 k* F
New Listings: 482
8 X+ ^1 x  K' s3 Q9 E$ R$ CStatus Changes:283
8 C  E2 L# P4 {! Q% M8 C6 s0 U% u; \Price Changes:343; Z4 Z1 C) B; Q. w" w1 F+ x
Sold: 227
6 }3 u/ p$ l, B! A0 Y# l: HChange to Expiry Date:139* l: Q( |' r6 _! k; J. Q

3 K, Y# X9 t, N9 F$ t" M" z相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。( V" p) ?& u2 ?& X8 X

5 A& k  _$ u" z  U  O8 @& eStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。8 a0 l# {: `- P! R1 o& e7 ]* D

- |" {2 S7 z- V, I343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。0 {# y! M$ z5 S3 P1 B5 t

& [: \3 E# M7 d8 ~# i- m139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
6 ~( x+ i. g! ~3 f$ Q, g# ^- O+ j+ @7 K1 ^
B: 新房市场：
6 e1 \. k2 a7 ~/ J, W1 ~$ ]# t! a$ r( P# v
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
5 |- Y  |3 M5 V8 r6 g4 `西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；* ?, W1 C- l: \0 }
; E5 z' W' w2 S
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
/ }" P* y0 T9 N! D
* Y1 c0 k0 b' l* G' I# \  G

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦6 _4 v" N# y- T; }( z5 [
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息4 B: v0 Q! X* h* n: g# G2 g/ O5 o0 {
请问 [& ` D( v1 g2 u
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；0 L4 _6 Q/ f& L
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
8 X9 C i, t8 F! \. G) O" w这两个的lot多大。
% W2 {2 |, B" s& Q4 S# D0 b. R谢谢* B! Y% N0 v7 Z% X; p: E8 L
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4826 y) X+ l. t& s" v! W& W. D, _
Sold: 227
5 }7 _7 P+ n' \8 q3 TWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing9 U4 M M: w1 n- Q
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
1 O( h3 {7 ^* e, FCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
4 n, \% \8 N/ ~3 y0 M5 @- n% i* K
2 k8 ^! N4 a/ N @西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 k! K( e9 O7 c& V5 T0 G
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ... [' |" g. J# n) B3 t7 E4 o4 p
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
! w. ` a9 y* w阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

* U+ @* ^/ u5 J0 H
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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