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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。3 t- k' |! X+ ]! l& i6 p* z
1 什么是RPR; r9 l$ a; x8 B2 }& i
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports8 v  g/ J# K; h, E
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制' j# V2 h' Z( O* X5 x
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地9 ]2 Y; `' R" s0 w
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
  u' [& d7 a6 G7 D; v5 O" _市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。9 I( l; w8 Z  n4 a+ s/ y
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等5 B8 L. o: S, C9 N
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 * R. K) a$ l" m9 j: @
4 a3 Q" r' j+ f8 l% h; |
7 R3 K; G/ y# h' @* G/ f* y9 ~
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? 6 H" {! w4 D* m/ ^: j1 k+ M
; l% ^- _2 w  d' t) t6 f4 E9 e+ ]; `
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 & Q. d! {- M3 o3 S& `3 A
' q7 a# c* ]- N2 j, b
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。, k  s; h1 k* d8 s% ?1 E6 [( u! |8 d
新开发区的plot plan都标高的。
8 p* @( \" R( U- E( hedmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 ) ^) O( x3 o8 I: q* k  a+ }% C

( _2 |. W3 b6 {/ E' |+ Y4 L8 x+ F2 p不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。# W4 j# a' N: h6 C% Z
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
/ {* p+ R5 E# m4 m' Y9 W$ m还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
1 N0 W9 O! Q% \/ M# t7 t邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。8 z. G+ x. _, V( _+ M, b* D
fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
; E. S* x, u& {  |+ K6 }2 _有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。/ G4 P$ m7 r  [. C
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
" ^0 g: t# [# \5 l邻居做fence时，你要 ..., w& z; Z9 f% Y) S: y
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
9 Z# J, j8 W5 V. \6 q7 C, X$ q
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
5 ?+ [2 T( O9 `+ a: |3 j2 y" D 4 r' L6 p: r# m% g5 W+ E

% h8 i% I2 c* g! `7 I, o/ N- U) F需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
% i+ A8 L8 g7 v0 \0 E) K" x测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

; Z- L4 t( D8 I9 N2 N. E! \Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
2 r( h3 A; ]2 W: Y! R( S* H, n邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
/ f& J6 A7 w$ |9 B  M另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 & h' ~" g( i' C' |: _

/ V+ Z, O4 ~, R( i: _" y 10# 我是一只鱼
5 Y: N2 b5 Z# c* ^- ^1 b* c1 Z- Y" C* K& V4 h
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR   u) E7 L' w' k$ q1 T

, |8 e8 E& b8 e+ p, d0 e" o; J# m5 t7 U' k1 `$ {
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
' h- Z; A: g! p8 E( |' b' h: s8 F
! l: B4 g5 r2 _5 p& h
) n; y7 g4 w7 \' P2 b4 P只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR : p2 K; }1 s& @

2 o# c+ p& S/ f& j# L6 W0 A$ H: X1 f1 V6 i) W2 H
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
% ~0 r! w+ Z3 j  }/ F: R; j测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
  O/ s; t7 T# r, i+ H. r  N7 e0 t3 r
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
1 @- K0 g  M2 u, }如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
- ?9 T8 W, u2 X' z& y有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
9 r6 A- b/ ?& L. C还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。8 S& r3 C, f) J, u* g" y
邻居做fence时，你要 ...
3 }8 ~, T9 r+ J6 j  X, I测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
" ?/ w5 v) U5 h7 a2 |& e& ?

. V6 g% O3 |3 CWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
' [: e: G' U7 x$ z7 B在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny 3 \+ a6 b5 C7 g( w. ~6 X) Z

# l+ w: u# o5 ?& D
3 X" E4 f" m: Z3 G5 z0 o! e在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw # T4 r9 m  E) Q% r
$ }4 F# s5 T& {! {

/ M3 Q' V4 p( [0 g4 {9 C1 _最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！* N. m- S6 _' Z' t$ B: j' i
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
/ }- n9 ~- P9 f4 G& W& n
. a  |; Z7 x/ h/ P: M8 s看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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