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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。' w- t( F5 I2 a
1 什么是RPR' Y! K9 a) Z0 Z* w) ]
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
8 o5 Z1 K- Q4 W8 E+ |。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制: K" C$ m. f* V$ ~" ]; M
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地6 X# b# i4 T6 |
私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
! c1 C( o3 H. _" W; a" j市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。( J6 h% ?4 h( e. h# `; `
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等
- s# v5 f6 H$ {& b! L, \印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 ( E; {5 T, c. \  `5 k5 d* W

4 E, \! E1 \% }8 c, @, f, L" {; l) Y% ~' D
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
& W) p# v/ S( ]8 _4 s% v3 U
; a2 w2 e! P* D4 D# N* g另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 3 T" \/ s5 n  _/ x8 u5 C! X# ~
+ J4 H3 w5 S8 S; U8 V- ^/ _
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。" P; t0 O5 v0 t# w1 v  f& C
新开发区的plot plan都标高的。
1 J* v# V) ~! ?- J" O% [edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
' J, s  g* O. W0 a
: f8 R4 H  b, y) Z# N& L- M不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。. W) G2 j& t3 I; ~; ~; f
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
% H7 R3 B: N3 v5 M还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
% k& `' p& Q: }* J. G: U5 S' }邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
/ S* c  {9 G% Y8 {fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
( G( q  X) ?* ^1 c有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。7 U$ Z% n( ~$ i# W4 N& v1 X
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
& q$ F6 ?+ Z" Q) t, ]) p' T邻居做fence时，你要 ...5 [( U* ]7 A9 p. ~
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
5 ?) B; F0 B: Q; `8 g0 _
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 / a+ ~, c5 C6 a9 i# x6 Z9 l

3 X, f) i" M" B3 ^+ Q1 s
0 s  H/ R2 ?/ X( ~2 v, i需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。8 k5 }2 ~& ~/ E9 q6 g+ g  T3 Z" [
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
# b' v& ]# T& W. L9 \* d) e- c
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：: D! R. m2 z# a+ {$ [
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？! N" D2 }! z7 l- p; q% \7 Y, O
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
( U5 S) w, o5 }2 i7 ~9 q" w7 p2 z& p+ ^  ]  {
10# 我是一只鱼 # x( t" @$ V( S$ n1 }, T; W$ W

' A6 X/ |% b" R; g4 X  x无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR . c. s* {, n5 d+ \& f9 ~

* B! I+ j3 `' \' p# L: z0 W- y( ?4 ?, v- k  I0 `7 R
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 " ^( I6 X5 k) J: w0 Q( R- g* F

, i7 o! G+ b: n7 e$ j
; ~/ f+ S9 |; `) r$ J只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR # q2 r& Q  C5 Z

% L& o5 O5 Y# C3 |" e7 D5 z$ X/ C/ v& P7 E% t3 n. p
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。! p6 ~+ q) P& c. Z, m
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
3 A/ o! j, e! ^6 K" G! ~& {
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 & H6 {( A7 y  `  _) ^+ Y
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。7 y) U9 z2 X" u4 {" u8 {2 C
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
4 [0 e. r# y% T, J4 z' ^2 I还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。6 t% x, k, d$ Q4 Y" d6 q
邻居做fence时，你要 ...' L/ E" `3 M# H: u. }' D
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

% \, `9 z- O5 m+ U8 D4 X ( W; \: D, \8 j  B+ D
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
  {; b! K. w$ e  {在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
6 U: p; l" m5 j/ W" I) t5 k# l3 V1 N" u( G+ \9 f: d) n$ \

4 a* ~9 a0 X) T9 S( a在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 2 Y7 x' n( M# N9 q+ [9 S3 v7 @

/ i8 A7 H  n, M/ _7 @* u- Q2 ?! E4 s9 X& c7 q8 @, e- `
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
8 c% K4 p5 O% t. R差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny " u! |! M' b3 @

' }- a( i5 x4 a# E/ @看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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