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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。: A7 }% v' V/ W9 k( q8 x2 E1 W" v) n
1 什么是RPR
8 s2 x  x, R, q3 M1 V买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
/ N9 W8 _) s' @7 c。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
# u) X+ Y6 d$ |; N* S, [; c' w, m0 x大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
+ A) T' T7 R8 |% x. ?( x6 u8 ]私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。% {9 C0 _% m# G0 G7 O# M1 Z# ]
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
$ b6 P- ~; M+ v联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等# c: G# ]( x# ^% l6 W
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
0 A# Q+ W4 Z  v0 H
: G7 B* B) L/ ?3 \; X3 l6 W
* W" |+ r( u& c! I! e需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
理袁律师事务所
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? 6 Q% ?6 i  G/ Y, J3 n

) }" c9 E2 y7 [* {5 M另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
# n' L5 `; ?! l" k' q
' u6 y7 H1 F7 c; a$ i+ T) O在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。0 }+ c. T! H0 @* J) {2 Z
新开发区的plot plan都标高的。5 I( {! W) |- [6 b7 [: ]0 {
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
7 h1 C: J  _. F5 Z: K9 l7 f. M0 b) _- w. A: p9 A& a
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
* z  w( y+ }! M2 s9 l% X有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。. W: l; I5 I& K6 r$ b& i# z) A1 b/ h
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。! q* X( _, I+ {- x6 V, a4 d
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
: U- n4 A; Y& ^' Pfence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。# P+ `1 c' r$ d# A
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。9 c: }: b( `5 l" e. d, l  W) I5 {
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。  ^* \$ S3 h5 e. S/ G% n5 {$ N* I$ k4 s$ H: H
邻居做fence时，你要 ...$ h+ H% M1 j  Y) o  {0 M
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

) M9 X$ H+ B- P2 N做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 0 j6 ]0 l9 V+ _! {
) r4 h& ]5 Q  [+ T4 r- A
- R& |( j" ?4 K* g
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。; W7 @$ I) C# I! {  A
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

3 B: @0 O# l( p3 eThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
+ I0 Z7 d) l* T3 Y* K邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
. B4 R  C/ F* M另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
8 M% m6 e* \6 p. K& [, K0 X7 s+ \* D2 ]. Z# ^! ^
10# 我是一只鱼
1 C; v" i6 b2 ]1 E% f( W0 K, g; H* j
  `8 p9 E6 r5 Q: k无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR % n" D1 h+ u$ U3 k

7 r  W, S  M3 W& K  `* ^2 D
! x/ r! f7 Y) Z4 q0 @我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 ) c$ {% F9 ]# u

& A) o0 v9 O2 W! r* Z" G2 o
) J" M# |3 N  Z# y5 X只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR ; U: y* ?6 o; A% A, e
# I) E6 m8 F# r2 ~$ X: W

# E9 H! |3 K1 m6 d我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
" I; \" ?/ u6 k6 ]测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
( [! a- R2 A7 L) ?- [/ Y
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 & ?$ F9 h) _* [7 A9 _1 `+ F2 n- }
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。+ c) M& M) Y! D3 n* ]8 v
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。5 b9 u; m* P8 J& D+ b$ n, H
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
  w+ z! Y, J" A2 P! _% p邻居做fence时，你要 ...
; S4 C9 H: w( `) U测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
* h+ Y9 D$ M% H2 f- P
  q- x* u; s; X, n' H2 f7 {
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
' s/ h+ j/ ^/ O* ]在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny / X1 @( `: N% A3 g6 M5 c8 u1 j5 ]0 }

! h" K6 z' l5 g3 N* |2 E
1 ?2 s! s$ i, Q1 `在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw 1 N  E7 Y. F6 d& l
( w+ s" j9 E! \3 B0 f+ J3 R+ n

% R9 ?" z0 i- [, h# B4 Q! Z最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
2 r4 }1 J  U6 y- [差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny 7 I4 G& V9 b; H' d- {
7 u. Q1 n. L& [2 M
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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