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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
! x; U4 ~9 T2 P# i% o1 什么是RPR& I* o- [& u6 H, o/ {7 ]; r% s) [
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports) ]& U7 f! Z) S: R( A
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
) C9 L2 E# S& Q大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
& n4 c( I2 Q0 g! K$ T* R8 t私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
( H0 c4 ]9 ?; B) m9 g; V& l市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。5 t9 p1 H# z2 j' R4 A( o/ Q; F
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等4 o6 U7 }# X9 O/ D9 s# {1 Y- d% N
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 8 }8 U% u% q) d7 M& L4 i

& X* D0 _- y+ |  G3 ?! ]/ Q9 K# X9 l1 z0 |1 {
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的? 2 {- b; G: P) s8 [" @( N+ v8 t$ m

$ ]7 @; C& E! j+ x+ F另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
* Q8 G" c3 B" N& e4 j9 [0 j# G# ^) k* Q, I8 `
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
+ O5 ?6 D1 W6 F% q' c新开发区的plot plan都标高的。5 w, Y$ Q" |8 J
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
8 }8 T8 R5 ]: I" a& N, x/ v) U7 O% R/ V4 u4 K* q
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
$ f% K7 F+ v+ f4 p% J有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。$ ?' i' S. [) V6 k8 K1 u3 J
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
6 ]- g4 g. l2 D1 b7 a2 `# {6 d邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
2 `2 Q, V9 d3 _! E" d4 X; C1 ]5 G8 o3 Pfence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
理袁律师事务所
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
& l: W$ ^& o% S2 t有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。+ C6 L# D4 V- n8 [; y! C  y4 L" K
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
4 U8 d, o: h9 J邻居做fence时，你要 ...3 T  p% O: h( t
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

- C* A8 i2 D0 y. X! u5 R/ K做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
$ B( y+ M" E! i! K9 }/ b: u9 k 5 A7 {) V6 C. n! `  z: F/ G
* A. P1 k1 M9 Q4 G5 r% Z# B
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。, S) v4 Y# W7 E9 M
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

) S/ c% }+ G. E6 N# ]1 oThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
( b, O3 Z4 `$ u0 ^  |邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
8 q, j: E! u4 p; m" U4 J另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 " s' c; y' o2 ?$ x: Z
! Q) ^8 c: [& e+ e
10# 我是一只鱼
( b8 S7 s6 K7 c! F/ s4 b" ~1 X/ X- D1 ]9 W' n
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR   x/ s4 i7 x: K0 j& ]# w( H

& ^, \! V9 Z4 D5 }# S8 n! }8 o# z2 y/ a0 p
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 , k( U7 p+ T9 \( b" P2 A' Y

0 T3 o" x1 @; F( J& h0 \) I  Q. M. P  h: n" w! B& G4 h2 J  P
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR 3 d+ t7 q# ^/ D* g" R: v) ]* a/ q8 M

7 E1 |2 l  Y6 q; M3 G# Z  W( ]; T  U& }/ H2 ^3 q8 o' f; }" p- U
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。' `- J1 T1 q$ K) K8 q, B
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

; r  ~# f" j' C& v: y6 Y$ }我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 3 n# o6 L; a: R' Z0 V+ \& ]
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
, v  Z0 o% A) H" y3 n有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
6 m2 i$ g0 _. S还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。7 ]2 L7 z6 U9 b' n9 @3 ^
邻居做fence时，你要 .../ M2 d4 w& A0 A, R" t0 d
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
6 W3 T3 s+ R3 x5 ?+ P

% y% N( }2 a; \) g0 o: `0 oWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny . E# }7 c/ F9 k7 E; i! l
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
" e5 k/ g1 Y, l# M! m" k$ }( r3 j$ a

$ E+ z' y# w+ b在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
' D& Y( v% C3 v4 n: o( [' ?; x5 n4 C2 [; C  k1 _1 S

( [/ k" Q! w! B6 R最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！4 r8 v2 ?. Y8 ?% s5 @
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
8 j5 k! S5 L: F  Y. @; f& J* |0 [& q6 w2 y8 ?2 L
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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