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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
% S* N7 o4 x1 I1 什么是RPR
9 r4 C; h: h" Y0 U买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
! m5 I% l  E. J. @6 s& k。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制
. Y: k0 N2 J) ~4 H" B大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
9 K4 c0 _/ V  x" }私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
3 I8 z  O( c0 O0 Y% `* t; O市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
1 Q* g% Z4 F% [1 D4 Q/ C2 E联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等" ]8 C0 `1 [, A; g1 {/ n
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
5 K! K7 @$ N$ z! a
, P% ~5 i5 j6 D" `+ |
+ U+ y/ S3 p# V需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
6 r7 s7 M' m8 g1 v, o0 t: @9 I- w1 M% A$ j9 Z+ R7 q
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 % s7 ^- b6 D+ w9 O! z+ z  h
9 ]* }# ~3 d/ b; O  k" ^5 O
在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。4 U8 G5 @% T, T
新开发区的plot plan都标高的。# {$ k8 `8 v9 x. o5 ^, d/ v5 {
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
1 B1 m& o% T7 U& ]. H  W4 v
1 F2 f* z) [: R5 \6 _3 ?不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。- Y; h9 i9 r; P' j: r+ I& f6 i, t7 p
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。1 u/ o: l# s: l1 A, |* O' C
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。0 O0 m/ Z/ q8 J; m5 F$ w6 L
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
. {6 K0 ]7 t, A, a( jfence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。: O# I1 T: n0 |# f& Q# ]# R4 g6 q' K
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
+ c/ z* C9 y: h! Y还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
7 _7 {! J5 e7 n+ u7 G, H; M邻居做fence时，你要 ...
$ g3 G9 T) D' G% P, A1 m测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

9 P, N6 \: J$ P  \. ]做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
7 ]( X: J  S. {( _8 V 9 F8 m( [0 g4 h3 J
! o2 n9 N. n( b+ P# Y: [
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。& r* v& S- O* {0 j! n! |# f+ d. C
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
! f7 M3 ^# W$ }$ Y7 J; x# _
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
) C$ V: [, j; z  c) x邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
7 `" p( x  v% A9 \另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 ) Z" u' l4 ~3 ?* w8 s. y
3 @) g2 F" b: q# F0 N. H. Z
10# 我是一只鱼
2 b' _& o0 l# |, |9 F1 ?- _7 V, o
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
% l$ ]- c* d) W
; ^; D3 y. V2 [6 B( Y# K8 b9 _" A! E9 E
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 * a* s, ~* n& x! t, g( R

8 w& A. t' H  [; Z1 R2 i/ X
( P) L  _, U( [1 T- A" _8 b" T只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
: V5 {) u6 ]1 s9 w0 v- ^1 H5 v" X# Q  y4 n. v$ V) O/ M0 `0 D3 V0 F

. @+ `4 d0 D) }  k! `我只是一个打工的，我可以给你参考意见。; K% H7 H, G4 \) H
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
/ z" S; L5 T+ E, h/ ^
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
0 k; H, b1 k5 b0 M如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
大型搬家
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
9 w! j, B4 M) A' T; J1 L( X3 j, S有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
: }3 ?3 Q: k9 Y4 N8 Y& e& ~( }还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
( Y! S7 C" q: b  }1 L邻居做fence时，你要 ...1 H4 T" M( d$ _" s# j: C( n% K. u
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
5 F; u! H, T9 U$ M& }, l8 E6 P$ o' d
* [) F+ Z1 _& B( X5 \- q
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
5 E7 j& U; Z1 ~在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
9 ~  |$ Q# j0 }( D) J
% N5 p7 v& D. v' K* s6 `# d
2 D" R# E1 n! c  V在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
( N2 A2 w) f$ [& e) l
$ v. [+ B  A4 J4 x& x; \0 B3 f2 O, T8 _' o! j
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
; a/ n$ ^  [2 c( ?# t9 {7 r差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny 1 b- ^5 C! u+ j/ H
4 S6 x4 t8 c3 L$ ?$ s
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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