 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例$ n8 w$ s# o- g2 {- u2 `9 p
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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02/2010 搬家 B 市值 $300,000
2 T) I/ y. t" B/ t7 m: s3 h02/2010 出租 B { i4 u2 K" t6 s, t; o3 z) ?
02/2010 买 A 自住 $500,000
. ~7 e/ P. {0 C9 O% p2 e! P07/2011 卖 B 销售价格 $350,0000 T L3 a; O* [) C
! |6 z$ S9 }8 K0 A那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税+ D4 I% B, ~/ M& Y
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师, D2 g8 O$ t! l$ t% e# M
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