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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 O: L" d8 h7 _& _
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楼主你再看下这个例子：
( K* l4 O' g" \( g& LRoyal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)3 h4 f) u0 l7 E, l
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理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的2 S, R2 L' T: p, h8 x; r* ^
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
8 ^/ d; k2 o6 K( Q; Z0 V0 t5 ~( N6 O# D7 h3 D7 I" g; b" A
Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息
" {. Q4 l) t; `) n; L+ K% fMortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix6 Y1 I0 W4 V# T) P/ s1 k f
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix9 r' e) A/ A& A& H
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式 a* z% }; Q/ u
Mortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款/ x5 Q; f7 [8 @" G) H- [3 {
总额：３０万加元的贷款
( q$ _3 Z! R* x e/ S+ u- t! H/ { s6 i7 n+ `5 r( r
一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来
: f0 l6 e% x: v4 f$ n: | _1 S2 [* u1 V& Q: X0 b( R
所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
/ D8 |# o+ u( W5 {( r随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!3 M& [- ~ c& q" j1 J2 L7 F
/ b$ s* \, k6 ^4 `+ E例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排： % r% b4 }; G( G) R8 G6 X
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1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%( m3 P* j) L- q9 y0 M; m( x
2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
| ~" r' P" W
: k2 H) }, M) {3 B* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用+ E2 H- j; G, u1 w4 e
* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。
3 E2 v, R% O* l8 s8 R, Q' d' P; I) y- d3 M' E2 r- a0 U8 I
手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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楼主
