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探讨一下:为什么说南边地段好?

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 19:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?
8 B/ B5 b: C/ s1 w/ }是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租
: A) ?5 E  J, q, R是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学;国内喜欢择校?这里不见得也要择校吧?
0 ~+ [/ i1 u" Z. ]% T4 |4 C, m5 T# f是治安好?地铁也通了,土族人同样可以溜达到那里;6 t7 B* N3 ?" m6 O
是购物方便?那里购物都方便,downtown最方便;
& d  I; C4 j7 z. }23Ave-9Ave-负9Ave;那里其实离市区已经挺远了。7 C+ ^) s* G* S% \

; w  K; k* p+ v$ I& K所以南边有什么好???
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
大家好像都比较青睐西南区吧!' ~- y0 O5 q& P2 @0 I7 |5 t9 n
" J' p  X- P7 D: E
主要原因我觉得是有一条河,两条ravine,自然景观好一些,而且地势比较高,可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士,不挑好的,只挑贵的,这样周围邻里经济水平相当,比较门当户对。' {& D2 ]- [# `! M& s

& B: b1 R$ v; o& w* b% F3 g好比北京一样,南城也有文化气息浓厚的琉璃厂,古玩街,天坛祈年殿啥的,但还是没有北城房市红火。$ ~) y7 m9 c3 {- J9 I
! ]0 o* |5 r' ]$ G: m" ?, }
楼下继续……
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
这也是萦绕在我心里的问题!
! o$ }, p5 S6 n. [& G: E花了很多时间关注西南的房子,最后还是买了西边的。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉搂主似乎正在积极看房?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:33 | 显示全部楼层
My view is 那是市場定性的問題,要看發展商如何定法,西南方定性比較好的社區多於其他區域.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:34 | 显示全部楼层
是不是洋人也觉得西南边好呢?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉搂主似乎正在积极看房?' [) l* x, I8 E; D
southcommon 发表于 2010-6-22 20:29
9 j! a6 {" N* T* T$ q

& y( w9 n/ A  v  ?房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
跟涨不跟跌,如果楼主认为房价要走低,不如再等等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]) H  _( @4 T- ~1 p* p) @8 D
& z& e* d  [, A
房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦  b9 }  E4 R2 n$ v% E

* e' {! x0 e& H( i7 \: M' c0 W& e  [, c$ e5 W' d- x) h
看来我猜的没错!Good Luck!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:59 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
" }  h7 k( N5 }- Z, B/ }suvescape 发表于 2010-6-22 20:38
% y$ `* O# @8 o  C( h* ?) F
西莫附近好的社区并不便宜啊,去city的网站上看看各区的平均房价,和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 20:01 | 显示全部楼层
是不便宜,但是还是比西南最好的社区便宜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# suvescape
( U# v$ Z  v. M' i  @% G4 P3 O' \2 m
* Q% S' B0 M& s" s! e7 z
- Z' O1 }% q  ]+ T  R: m" Q请问西南哪里是最好的区 ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# suvescape
* F% x9 v  [% ?% X3 V: ^! t
; ^  }8 q1 s+ X1 f; Q5 U8 R: O8 e# `  p7 Z( Y! L  \
请问西南哪里是最好的区 ?# m- M- N* G6 e# K! @$ `
hippo 发表于 2010-6-22 21:31

- l6 `& k5 _! p% b' p" CWindermere Ridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:39 | 显示全部楼层
14# 小黄 ; m4 q. g% e( v( G; Y; A" ^

6 R; t; n0 g/ D/ t! m 能讲一下为什么吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:41 | 显示全部楼层
14# 小黄
  Y. Z* j2 D8 j* O" `. O
8 e- k! o# j3 D. R 能讲一下为什么吗?7 b4 ^$ d, w$ N. z: x" N1 h
hippo 发表于 2010-6-22 21:39
- T! L' A) h' F" `
你去过吗?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# hippo
' D+ I. Q2 m& O4 w
9 C- c5 V- ^4 X( `$ d' Y$ c: ~2 k8 z6 y$ o- B) h$ C# i2 I; ?
去过就知道了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:21 | 显示全部楼层
16# 小黄
5 u3 [! F! Z  S% U- x/ T. l我去过,慎得慌,感觉每家门口都架一挺机枪似的,不自觉的油门踩得飞快,不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车,好像跟着我似的,我拐弯他也拐弯,我掉头他也掉头,气得我干脆离开算了....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:34 | 显示全部楼层
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?( j) l+ Y) z. l: X2 @
是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租
% s( |6 |+ ]4 E4 Z0 N0 o是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学; ...
: B$ |  `6 c& _; X- h" ]& H+ u8 Ysuvescape 发表于 2010-6-22 20:11

% J+ W. M$ L; `8 g$ d
8 g6 X( ^3 V# t- m6 S2 i反过来想想,除了价钱贵,还有什么不好呢?
3 [: s0 i0 x* x; _1 _2 A如果想不太出,那就说明问题了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。
4 b6 i! p2 m! D  S# }怎么发展没看到,反正 人多了, 桥多了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-6-22 22:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-6-22 23:42 编辑
8 I/ ]( f# G/ {0 t3 l2 e! ^% Y0 k" v1 |) C
我是这样考虑的:由小到大( W$ P/ D" h1 ^8 L2 S. s% F8 W/ y
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
( D) n% D% X' l% ?8 x) ?& f2,小区没有闲杂人出入。
. Y3 E; O# M) K3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。
, J- y+ w7 B8 C# O" ^! T! ~. e4,小区的人均收入和自己的收入相差不远。: }+ U, {1 W' ^  D
5,邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通,出入不方便;二来如果是有小孩的话,就要注意了,因为小孩过马路的时候,停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。2 X  e' B4 \1 K- D6 ^. U
6,无论你的房子后院多大,都不能和公共活动区域比,比如说:吃完饭去散散步,你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方,他们在外面玩累了,就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以,附近有公共绿地的小区比较好。1 G2 d8 W2 {0 ~3 }1 _( r
7,学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的,如果是选择中英文学校的话,更不用考虑这点,他们是跨区招生的。
  p$ O8 t& ]/ n5 ?1 o0 ]# N1 E8,购物商场。不是考虑因素。
4 |3 f- s2 D8 `* s9,交通。最好附近能有两条主干道,从家里开车3-5分钟能到主干道。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是这样考虑的:由小到大
! H. t& J, m# S- \$ C+ E! Z1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
. `# Q8 T- Z# |( D2 a* R2,小区没有闲杂人出入。
% s7 S0 q% o" x- G% I7 L3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。. f& Q2 I+ k- l. w' V: a
4,小区的人均 ...' O8 M( m5 Q2 k* ~; _. V! O
如花 发表于 2010-6-22 23:30
1 f0 E( _* ?: o* H6 N% J

, b2 h1 w; G3 d: Y/ q& X& F, U, B
+ h- N! m8 A8 k/ x
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
13# hippo . h' b* {: O/ [. r5 o9 Y

9 d* q, ^5 n6 M! z. C2 Q" s1 }7 T- W  j
terveiliger garden
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:51 | 显示全部楼层
好不好住住便知,如果有机会在几个方向都住一下的话,个人有个人的爱好,只是爱好西南那边的多点而已。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 07:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是不会选择住在西边,除非工作在西边。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:51 | 显示全部楼层
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 13:33 | 显示全部楼层
同意小黄教授的,WINDERMERE最厉害,唯一一个平均房价超百万地,但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。 3 g' x& u& ^1 v: _; z
这里有各小区的平均家庭收入(有点早)和房产价格,希望对在买房地乡亲门有帮助,大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf0 A) O; h* Q9 }% m/ N
http://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 16:20 | 显示全部楼层
谢谢楼上分享。数字说话,一目了然。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持,从这表看来还果然有可能呢...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:35 | 显示全部楼层
最大的好处 就是地税最贵。
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