这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
/ I0 I% h0 q3 y6 w+ @/ L* z4 f
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
2 ^/ |( P/ h+ Q1 N( p/ Achannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

9 O7 W' }6 `6 U能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

( D5 W& c7 q$ H西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
2 l1 }2 C, {4 _1 S. a( Q
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
8 U6 q; T9 F- l' y0 Y) m/ v3 }8 Nchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

" j% k5 J1 i' U" e) \/ v
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

" Y  g2 g. m7 |3 e- w
  K0 d/ Q$ U$ f6 \; Y5 [% E给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
2 n( \$ \7 E* M8 K+ `+ p  D# Q
, p9 N, _0 G- B) k& j$ I
4 Q% e( ?4 B$ X3 B0 R, b我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


0 K% r5 m; W2 y: e" q! N- d地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

+ w, @$ q# g2 e/ a) l& t) |. v

9# Phaeton
8 I4 n& O% c% c# l

% t! q4 p  J; a$ b. _我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 N' R$ C3 I5 q+ B3 k回答一下：
/ s- n  I8 \: ?* z% W( m9 i1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
8 Q/ D, q+ d5 ~! g0 T2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
! \+ F* @/ F- s% o, F4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



' K2 x" T6 o$ g* Q" EDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
$ h+ u( G! a9 ~1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
5 o, i: s+ I, S3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
6 ?# [6 T! `- A- G; v% O& a
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
! S% d1 y9 g7 E5 u' h2 s- Z  _, F( M% W

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
0 Z; S$ b& O7 U! {5 Dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

% b8 z8 v: [( d$ @% O: P
: Q; Q' T; }( B  B地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
  f% @- D- j8 c- z6 \  l5 d) K5 R地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
$ q9 f4 \& n+ i橱柜加高，板材，把手升级
3 |9 P, T  D/ K! t台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
8 O% x# g. [- J, b  o枫木的楼梯扶手加铁栏杆
7 Q4 @8 i- u7 b% Q6 `墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

6 @% p, J! \3 [
我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
5 F! j9 I* w8 I. x! o+ u1 O加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
! s& _: P$ c, T% t- k5 n一楼/地下室9尺；
- L6 v2 f; A4 G2 N7 f  a% F自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
3 J& t" I# b( q  g$ nOPEN TO BELOW+门窗
3 Q6 U- Q$ E  Y" ?entrance 独立水泥路面1200元

5 b( B% l0 R- p其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

( L4 T; h2 ?5 T8 t- H# D( B0 j: V无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

" H! X$ |$ u5 S" Y" {* Q我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
1 r5 {; n" Y8 A' T$ |AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

* `/ R% R' _" c7 h无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
; C9 b4 I: k1 I& @  O. |
* v8 G* f( b/ m7 }' e* @我的8月底完工。你的呢？
9 I4 Z8 x2 A$ A: S
3 s  }7 V3 [6 z你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

3 l0 M6 `3 }! @3 t4 i2 N我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
1 V% C- }( x5 o. h7 Y* t去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

: g0 [! g7 r8 \

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
# j; [0 G0 [- U' e( l0 S0 w; p( V& qchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

' s) z- S2 j8 M这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
) T) V! k6 p7 h* p2 X- }, aRAILING升级到不锈钢的；
& Q( |% [1 c  i' `$ G墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
$ A6 W! a8 S: @% n3 [6 bCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.