这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

4 \" _+ G) P/ r/ Q, L1 ~西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
. }! X$ n) c- {& {
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
5 Z9 D; X( N) |" X9 V* l
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
- L0 y( Z$ z( Z3 M
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

# _1 h7 s$ y) H" [" x4 P, Y$ u! K可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
: S# U0 e1 Q$ \% @" M/ w人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

, ~# E& z# o5 t  p7 m' Q2 ]
% q% p# P2 C9 c2 v) T* o给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
5 G( ^& P, k! V) O( a

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

5 u' {* w6 v% [
7 x3 |' M. k: T" u& s9 h$ |地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
* t: }; F3 w4 Uchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

1 S+ Z, `7 x' e) m0 z
! C# f5 n5 `8 i, E9 h2 T回答一下：
* @  Z# s2 D  \) C. l- a1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
6 Z$ U% ~9 n& n4 X4 G2 M1 B+ y! N6 |2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
: _# c1 w( B' R& K: Q9 l3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
# P7 \  w) m2 Y5 C4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

  T( e) G  I6 v

7 P$ b% N* b% O% M, l' L& mDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
0 G: s0 l  i# _& J% o2 E: c

' {# ^$ l1 G) `8 MSuvescape，非常谢谢你的回复。
& I5 {7 y* h* q$ H1） 我决定让商家铺。
! V/ D, l& S: s2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
' n) j3 D+ \- N. [9 @5 e4 ]4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
- u& V/ {$ [% L) \2 g4 ^
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
2 h, ]# X  B1 f+ ^7 D

6 P; B3 Q' K' E" Z0 i, v5 l0 W( J* |我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
  e+ e5 d2 k. H& W$ lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

; M0 q2 d1 [. d地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
& L$ x" @( G5 Z! R0 R$ [% i4 ?向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
' j$ P" m: ], k% O洁具开关
+ A5 I  g' Q6 k4 r枫木的楼梯扶手加铁栏杆
1 D9 p: k+ c" `  |墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
5 [3 V1 y  W) M# z; ]房子大门变双开门
7 K6 y+ Z2 p0 N/ {% e其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

  j/ Z% }3 |3 y6 k' I- g我的房子部分升级：
) F* k' i7 _0 a! Y* l- R
' U2 D, d: F2 v/ p5 k1 Z$ q我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
& z7 H5 |+ D" b! ^加个gas路头350元，电炉头保留；
% a" W, _! @& m6 A* K) Z二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
, o# h+ Q" T3 d, M% D6 {楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
6 p# T. x3 C  t* E' ^6 F厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
& b/ k& ~* @$ E. i* m5 oDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
9 K2 k9 ?1 f7 {. c) t( w! ]OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

$ V- h) g7 K7 c7 z& h, i. h其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
4 E3 h! ?1 ~& w
* I/ o3 k/ A1 ?5 ^' ^0 y" l9 o我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
+ q* k4 X6 z+ H加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

5 r7 h: B& ^# n8 e( I3 H无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

2 k8 S+ S% R% n3 g: p3 X8 n我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
) K1 `) _+ k# J7 n; B& a1 p
4 }2 S6 k: f5 t) V+ A) j我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
$ k8 e- q# \2 o去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

( h5 t/ b; C# U: V: f/ o

: C4 B  I4 S8 Q8 ^+ b* Q. j: ADOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
% @# p6 e3 {* O: k! URAILING升级到不锈钢的；
7 }2 K3 r* S* Z" O% @" A& ~墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

' q4 X; w$ E) I- B5 D0 c) l, O
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
6 w. L9 P2 O* ~" K, @6 a我的房子应该是9月底左右ready.