这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

/ u+ w6 \9 W3 }4 O西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
  r1 z& y/ Q  a- S" T: o; n6 ^  h
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
7 j! E% Q6 [  {channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

# S3 H% E# x$ T1 s9 f1 b( x& C  p西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
/ }$ P; N% r9 e. Y- c# V  [; ~
1 p5 M4 m$ a) D1 f" o. ]请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
" e) n  \8 ?$ N  R- ~  D; k2 b# ochannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

  R8 J$ c2 w2 E# X0 l9 B  U可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
2 H! G0 w8 J& N% z& _1 g3 C人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
! M& b9 s* x: `! f& C, W

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
& z" i- ~  V) e1 d8 A+ S# y
2 `- B8 {+ T+ W7 ^5 d4 ^0 J
  c5 F& c" X4 `4 |0 d我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
2 E  ]. ^* H9 `7 e

. c. r* b& H1 J3 ?9 {; N地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
. l8 ]1 @, S% V6 Kchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
- d/ c. C* V( A1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
% d# Q% Z; h( e5 Q- {4 X: o( t$ ~: v6 s- L2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
6 ?7 J( E8 [& t$ g# N; p  l. g
0 g4 N5 Q2 o* b  k* Y7 y. y

8 {0 q+ _9 @3 n& {! k+ h7 ]DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
1 O! z7 Y! ]8 {% H0 h  [  W1） 我决定让商家铺。
5 c& `& U/ m* S' @9 z8 u2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
' {  }8 V2 y7 ~& S( A& y3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

! t9 W7 D0 U& \! \9 j+ q2 e6 c0 z# j. S还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


% Y& ?6 _0 l3 S$ Z我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
. d; U: s3 [0 Z: R: @6 Ychannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
# U4 j/ @3 Z2 e1 P: x! q: }, D地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
& A; ^/ g# ~  Y4 k5 ^% h橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
! R1 f$ }+ u& @$ C枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
: U: `) R8 k0 z( G9 V& \7 Sdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

8 p4 Y8 C8 w: w/ B
我的房子部分升级：
' x! N9 [( t1 \% B3 {
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
8 F/ Z: j2 b2 p加个gas路头350元，电炉头保留；
5 Z! d9 K* [1 X' d4 X# b二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
1 u: s. ^" M2 W2 i& i: U楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
% ^7 n% [% v+ `( V2 q自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
& \  X& a$ ~6 W& h8 W% h% ]一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
5 }* b+ D3 m, b4 h9 n& B3 m
1 j5 P/ b3 y' j; H, s其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
3 n" S, o2 U6 s( h4 B加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
( u7 x) s8 X( `8 W9 l( L6 B楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 P, i! |3 c/ N无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
* {1 d3 ]8 i5 F; U4 J$ j
2 _% \* U& d. M我的8月底完工。你的呢？
- p4 Y0 {: ^& J
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
( c# P8 Z, p% k5 }6 K9 O1 _- ~, y. v
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
/ a' ^2 ~4 Y$ p, i去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
2 X  E4 E/ |* `- Z
# M" S; z% O$ _" ?7 v% w

* ~8 V$ t- U8 P+ nDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
6 ~  |; e. z2 V7 I9 Q0 zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

* p% t8 `! z- L1 |) J这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
8 @5 t7 w4 [: C# O( a1 B墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
/ B& N6 F* o: `CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
9 {2 A7 C) C: ~3 j

AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
) ]: W. G$ D) D+ Y, e2 G我的房子应该是9月底左右ready.