这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

4 S& x! Q  \/ l7 p4 I' b5 G$ p西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

, F/ a$ X: H1 X: a; ^4 L请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
/ s* [' u9 B2 X0 l3 u7 j4 ~channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

0 R- F, G+ e7 r- G  j/ C8 B西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
) o' l6 [" i+ ^# W. u  s/ c+ ychannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

- n) D1 A/ \  P5 r8 ^' c; n* e
% X  v: d5 U$ a+ \; u可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
' h, S/ _( f! C" n; y人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
: x) z7 y' @, e3 L

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
0 g) E" U! w2 ^9 N7 @: u

; r* l% M: H5 o7 G2 {我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
; v  W+ J% L  ^% |; s; r" }
6 Y( h" L0 A& q% Q* w
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ _' s$ b1 v' K6 c回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 R2 n4 z1 n' l* J5 c0 \2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
1 ^2 `7 l' _0 s6 r

& H4 c# g/ \+ J/ y5 f, N( @5 K
0 [) H' r" \4 p0 _& sDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
/ N8 }! g( Y+ `
* i. w0 k. m1 x4 ]
7 H6 m8 n' r7 ?3 vSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
$ `& l, M: V% }# [( _2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
2 W1 F/ I7 N7 R9 f' }' b, j3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
) M! w. G: m' x/ P  q  v4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
4 m+ |& R) |/ T( ?; }7 ]
) P* G% p9 ~/ O% u还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


6 ?/ ^& x, W3 [我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
( o: c+ S$ Y0 S' xchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

1 I! V' G! @2 g  |7 N地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
1 f, R* j2 w& U+ t; x) N4 K4 b: K. J向阳的面加了几个窗子
% `% m: _! s  ?+ {, E橱柜加高，板材，把手升级
( A8 }) a- d/ d0 {3 a; v台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
' V4 A* o/ R; t+ E墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
* i1 e$ g1 }& I1 y0 I$ Q7 @deck用免维护的材料
房子大门变双开门
% w5 p* P' J& j' K* v其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

5 F% r) \2 g3 l; k2 c/ `" v4 a7 l
我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
" ?* L& x$ j) }; M. M' O楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
( \  v7 m: m' M" Z0 c  B一楼/地下室9尺；
4 _. `8 Q3 P. W! b# d: B自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
# z: e; o6 m4 `0 J2 P
3 N5 r- u3 t- R! G4 o我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
2 J/ o2 U- W" O/ l; O4 o/ p0 N加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

2 z4 u2 t; ^5 _# {9 `无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
8 @8 d" V5 f& S+ i5 v
我的8月底完工。你的呢？
4 I! h8 v% B! H1 ]) ]% B  W* k
8 L; M3 s/ Z' ?% T7 k/ |2 u你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
; S8 ]( Z+ b* B% M7 ?; [# k% ~% {
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
0 o, @5 f* X# `: K去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝



) F) C! |1 Q. x/ ~5 e2 x+ }; i7 XDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
# X( h9 X2 N. Bchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

) E, e5 L- i' ^7 N- Q: Z
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
( H' E4 C, L3 @. c$ n8 P1 @1 ~3 rRAILING升级到不锈钢的；
+ X4 i* v, X' f墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
, Z& B2 _# o2 W4 h7 x/ dCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
1 o- f) e9 n8 L& n, L3 W
% b. H+ w  Z7 S; L/ z$ L$ p
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
8 Y% X% v# ~4 Y0 d8 Y) T我的房子应该是9月底左右ready.