这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
' S, V4 D$ _! z' H. t  g" i5 u
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
1 k1 ], {- t9 a8 A: Lchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
3 B2 L. [  C$ }9 K% G% F
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

, [7 x8 Z* A% R7 m/ f请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
/ J9 H3 A0 c; ~6 \channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

1 T( g  m0 ]: D% ?; ]. ~3 H
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


( l% S0 i. N8 \) C% U# n地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9 x; }5 ]) h# ~3 ?' o% X5 w+ F% [7 q

9# Phaeton

( w. `, }' Z3 F# t' k+ P; g* W( }
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

+ V2 P# f' Y, a  }) Z7 r1 Z2 V. j
回答一下：
; z1 `6 m2 e: o6 z8 W1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
! S+ |4 R0 ~, |2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
! R; h. e! @& Z  B" }- e: r

' q2 `. d1 x1 x
. o  R8 b0 K7 a& `DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
1 _, H0 h! Q& K9 j- h& x2 H

Suvescape，非常谢谢你的回复。
# u, `4 E0 j4 g1 H4 n1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
2 E$ [' l6 K; H3 M7 `3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
5 n9 r% U: e9 ?9 O2 N4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
# P+ {) y+ @; m7 L! A8 |( z  j! k
6 E) O, I1 U: g2 h  B# A; W还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
/ l$ s0 }* P- I, g. Q/ r

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
4 w) K+ {: B1 p/ H% w4 Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 u0 _4 _9 d, U, _1 V. Z( z
5 M' I" k& E6 N: H9 g地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
% e9 j7 X3 g1 p4 h) V. W' S向阳的面加了几个窗子
( L8 }$ p( ^3 p橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
0 X. o' P. B* {$ d, K  G9 V灯具
% m1 ~# ^  g( c9 Q洁具开关
2 H5 z1 l. `' @3 b枫木的楼梯扶手加铁栏杆
4 s1 I7 t& `. y墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

0 {8 H( c  n0 k  p( m1 ]
& [9 f: T+ f; H4 @0 u4 V! h6 o( u我的房子部分升级：
3 j, Q6 V0 H9 a& Y- N+ t
8 W0 Z' S' }) J: [, z我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
- y- V4 e. ]9 N* v9 N  R  h! _  b加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
* n3 o+ v, r: t& ?  h自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
  e  B) d: K" b6 n( N3 d9 xDECK；
一楼/地下室9尺；
4 A- u$ r& G5 m" h7 _, A% p自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
+ L) h& l3 Y* i; ientrance 独立水泥路面1200元
! P* K4 l9 Q# e$ p$ y. v6 y
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

+ u+ d, W/ b' p# U( e- X无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
0 B* p! n; O% d二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

' c, g* u8 J; z& k( B无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

' D1 u; J6 \: `; |$ c我的8月底完工。你的呢？

2 A  p$ `' a/ ?( q; d! i, u你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

: V$ Z4 O+ [/ e' {! r9 G7 Z我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


, s( m- Y' N3 P6 I, Z2 T
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

8 h; B9 X1 O1 `
: I8 {! f& o' t% j7 w; a+ P这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
/ y& S: x! F7 O! ORAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
1 Q2 G% \9 C9 p+ N5 y我的房子应该是9月底左右ready.