这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
& V+ t4 Q! ^* q$ ~8 s& p) N! {
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
5 z* v6 b1 a$ r
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
6 ?& C' H( O3 i& V0 ichannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
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$ h+ B( c1 @4 V% \1 o西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

6 O$ s2 W1 `8 |# }6 n( }9 O请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

4 h" E8 K: s3 z
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

) q1 \3 U( f& ^3 r. f7 p/ Q3 W
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
' D! g( Q) `4 R- L# z
) [; A) B7 t& L4 p5 ^( d' m
5 P& ?* {1 ^7 d* A% ~2 V我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


" b) C& c2 {7 \, g) I地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
; y7 q3 f+ _$ e- o' @5 ^

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
5 }8 `6 L/ \. S. C) A; lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

) d- n+ v0 F' R& ^4 @3 K
& v2 M& X2 h, E% c9 @回答一下：
+ N7 t; |) L& P6 i6 t) I1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
  T( P' V' E0 {# P5 k0 D7 d2 O) K2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
# @* y9 a9 [& @: M* Y4 @
$ J; y/ ~) ^0 H* @1 l0 d5 }) y" x
8 N) u' ^5 Z2 n) F  Z
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
9 d& u& c6 X* @, O, L+ F8 M8 m
( T$ U! X4 a. O1 f1 z( k
9 n: {6 o. F! V4 nSuvescape，非常谢谢你的回复。
3 P- T2 s! k; g1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
4 K; R5 h) ]* I% e3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
! s$ {2 o( T5 Y2 t" j. V: w
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
; Z" |  @1 p+ X! x
. p8 i' q* x- W
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
+ Y( T2 t: r/ U9 B# ]9 Fchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

" P- C9 t  q  @6 ]& h
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
& y; K/ w0 u( K% z6 _; c橱柜加高，板材，把手升级
2 v+ g  F# |6 \6 _1 u% n$ P3 K( [- Q台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
- E6 u! E' {7 Z% r- ~# }( x灯具
洁具开关
$ p7 i" x1 l; ]$ a! p' P枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
! B" n( a( e% `房子大门变双开门
4 y3 Z! j, N7 X5 l5 y  K其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

) I1 z3 x  E0 I% G' L- t
9 ^; O2 z, T' l我的房子部分升级：
$ ?$ @- l3 D2 G. }9 D3 |  Z$ F! t
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# {% u6 M# [( j9 |9 p+ J# [加个gas路头350元，电炉头保留；
3 n" A3 b2 ]5 ^- K7 p$ y7 `二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
( a) ]* s% c3 n  C: ?) I' G自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
9 n: z6 h4 J3 g8 T* qentrance 独立水泥路面1200元

0 H- d4 U* J4 |% W; f' N其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

; O. n* u3 l- ^无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
# \) M, |! {9 A6 l+ k. U+ ^2 y
) r$ N3 K0 Y( }) U5 O7 G* ?: d我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
# r: f# L" h. H. _. r/ P2 \/ s. R# ?AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
# j" t0 S3 @& ?
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
- v8 j% T* x2 L6 ]; x去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

' [8 J% p- @7 u) W) E
( |: p! G% t" X这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
# G/ |/ I3 Z8 j5 |CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
2 D% T7 z( a, O2 ?' E& H2 P7 x: ]* a

. U( Q1 W% l  A0 ~7 _$ z$ TAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
& E8 A4 @6 `8 Q- ^7 k8 A我的房子应该是9月底左右ready.