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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.% r6 k1 t  \- s7 {- k6 J
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
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4 O9 }6 T8 r9 W' M7 P: }简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
# d' @$ r: m+ W3 I" Z# f8 t  S) A; i地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)7 N$ u, L: o% \+ X% z
叫价: 218,800
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% |" V- C" t# d% K. Z. S0 F) v7 Q此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.; v/ I1 W" }, N# k7 ~% c0 s. r
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这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. # W- Q# i$ m- u
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怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的- J! T: p  W  o1 i# }; E+ q
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
8 S+ }( z0 o6 G; o& {, l同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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$ e8 ~1 o4 R" X4 v' s, I. M 237644_30685a.jpg & R& C) }3 P' W
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 ) b: g! F& X7 }- O

8 o1 s/ Y9 V4 a% s; A; ~地段,房间装饰都挺漂亮的。$ l' e; D2 `. I* _0 L* X, j
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
/ O6 ]  g* A( _2 K4 b7 ~! b; X) W老杨 发表于 2010-6-18 22:24

$ x) q0 X9 m. T0 r3 q( t  ]# z: m( f! s2 t; `7 ]
1 k! X& k( v; t0 ^
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。( V3 D, D( @7 l$ n( Z, [' s' e
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
. S. [# M4 g% Q; i/ ~suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

3 I, P, |& N. e8 J8 [* _% y
, q/ Y3 q1 K* y; M* d照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball ( a. ~6 ^  u) E8 Y
4 x- J$ ?' J- P6 d! P+ V  F
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。+ |2 V# l$ Q# z
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇7 Q/ d) X0 ^3 f3 w5 p
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
" r% Y9 z* x8 ^! k& f2 q- m- x
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% z5 n; a: C9 i" {/ p" L谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 % Y, i% c+ [; m- }0 G' R2 P3 d
& X- k2 [  U$ B: H
16# 2007 " h+ F9 O# \5 n3 M/ I$ ^0 V$ A
& O+ N* W% h- ]  ]; \% G2 T
  N$ I5 r0 I/ Z, _  f; |& P/ C
250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。/ R; Q% |; B5 ^
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑
+ ?7 @6 D+ S3 U, t3 L0 v+ s
) k# s3 r6 G$ `# [* ?感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
+ a8 A- i. z: I! j  \
- A# ^8 b2 ^! @5 F! U/ [另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个7 X6 r& D; w; x
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

- L9 Q' q; d' Q; L. o
$ d! U  A2 H% `) h2 `& R+ O7 p& n0 y) D# C; q& z1 ]
多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
- R% B- G: G& O+ N& S  V2 ^tara2006 发表于 2010-6-30 11:45

' D3 H' y, V8 \4 D: k; e' O2 y
3 r% S: K' I2 w" _# |$ b% ?9 Y9 Y/ D$ s/ c3 i9 H/ T: h" x
实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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