 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告
2 s; D# n; K) J( _8 o ——市场节奏平稳有序1 J+ _2 P- `: {
3 Y5 U! Z4 z( J D: T( n5 l5 ?) Q
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
1 {- j7 N" u; r8 P5 x. b& U
* @! B# v N% a2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。" w( N" m2 @( o$ M d+ P. r
m* t3 ^7 F9 a/ ~' ~' y
“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。
6 e/ s1 n7 S# \" u3 n) D+ e
6 n* e- D6 s# C# W1 ?( T3 A5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。/ j, o$ V6 Y, \/ |
2 P* m1 y* ?& i: b! u6 N# P
5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。, y% I/ l0 ^! y/ i+ }) `, u7 [2 d! E
' B, U8 W) V+ ~! @4 R9 l/ a
“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。3 N1 J$ P$ ~) M8 L* x
, z7 s/ i2 l$ c6 c/ C0 z. [( E1 A5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。
6 \( e/ I0 O$ ~7 s7 N0 p
4 s( ~7 D) {5 P% d: F {Highlights of MLS® System activity
+ E. \7 V* v r! \* V| May 2010 activity | Record for
0 z9 H5 H9 H0 p) [ the month* | % change from5 {& l8 C* _4 v1 j3 H
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.+ m! l9 q h0 {' Q+ e ]
². Single Family Dwelling
) Z5 j( @6 b5 B$ B0 }) Y5 _ u& T$ h. P ³. The middle figure in a list of all sales prices
, G# N7 }) h1 ~, s# H; R9 P# j1 l" N$ ~ * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
