 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
仅仅一年时间,大望京村民的生活彻底翻了个个儿。0 Q1 M# ?+ {8 F4 a
% B3 ~* q+ V- |0 R' _: d/ Z; M 一年前,这里还是靠出租房屋生活的“瓦片经济”村。现在,村子没了,但村民却在一夜之间成了百万富翁。
. {. g- m& \6 f! w2 h9 A+ t ]% ? Y5 z
拆迁补偿款让村民过上了完全不同的生活:买房,买车,买股票基金……只要喜欢,买东西都可以不看价了。
$ Q x0 {2 |+ @; }, _+ Y! K! g* t l0 S0 }# z8 B
钱有了,但不一定高兴得起来。这一年,老村民最别扭的是没了熟人,故土难离。
% b8 n5 r; H) U% k9 N6 V+ @9 G% s6 s7 A% e4 b5 J( j7 c# t
好在村里的安置房封顶在即,春节前就能搬进新家。到时,2000多村民又将迎来新的生活。
7 ~& m" x4 W/ d: y! `) j* ~9 W, K1 s/ U
仅仅一年,大望京,东北四环外的一个村庄,已经完全消失。
1 h- q3 B4 J, |. ~8 K o+ h8 ]
5 k5 w/ c( R6 r# h) _ 一年前,从京密路出京,透过稀疏的白杨林,还能看到大望京村口红色的牌匾,村里人进进出出,商户们忙忙碌碌。如今,站在大望京村原址上,只看到一个公园,还有大片平坦的黄土地,政府计划将这里建设得比旁边的望京更繁华康师傅方便面。( a" e$ y% f8 H1 p& F6 u& H
4 k w7 W7 f0 p: Z
【买房】* k, s1 A/ Z4 N
! j1 O: J' Y* e' L 周边的北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。胆子大的赚几百万跟玩似的。 S" J9 ]$ l: ]5 y$ ]% a
1 T1 l+ E8 g! z; v$ s 拆迁拆迁,一步登天。这句话在大望京得到印证。
1 }! {% {8 ?. z! N: h1 O. g# V% i( {0 n+ W9 M/ b6 ~) ~2 v
村民一夜暴富,手里有了大把的钞票。
( b3 o" B/ A/ S4 A! C- B
7 c3 A3 I7 _# B* [ 去年5月拆迁后,村民们一次性拿到了上百万数百万的补偿款,一般的家庭除了几套安置房,至少还有上百万,而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。1 B. _( G0 L" X. N# Q7 }/ ]
2 E. Q8 B' E( j. E' ]! f1 {5 @
副村支书王连仲说,拿着大笔的拆迁补偿款,做生意、搞实业的还是很少,绝大部分是投资、买房、买车。# c( G2 N4 U5 i1 b( o5 _/ i
" |7 u) v" X, M 最热的话题还是买房。
& ^) [. r# Z& R/ r2 L7 G# N$ f
3 D. _7 u/ m; D3 t 村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说,幸亏当时选了房,而不是拿钱。这一年房价飞涨,6套房的价值已经翻番。6 F! j" i5 `: z* ^4 A( w
! Y' M: @4 b; \
拿钱后立马买房的更赚大了,大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕,拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说,当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了,连尾房都被买完了。: Q/ I: u/ H+ K% d. M
; J! L7 W, Q: d 村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是今年望京一号地拍卖后,房价翻了一倍。价格立马蹿上去了。/ C/ R- W9 a4 j @3 _- l' Q
4 w% y# S& @6 Z
王连仲去年5月29日买了一套房,价格10900元/平米,现在已经每平米涨到两万五六了,如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后,一口气买了4套房子,现在已经翻了一番还多,赚了四百来万。& r2 S# e! ^5 j* V
) \ x& D1 n% C! O, v9 d 也有郁闷的。有的村民拿了不少钱,但几个月之后发现,看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度,“现在后悔的肠子都青了”。9 B' Z# T; i/ x6 o' J
: Y7 q- n/ B; l
陈兴泉说,家里有房子,踏实,一套也不卖,尤其在现在的行情下。' O4 P8 h+ O) i- v
+ i9 |2 D& `, @ p
【添车】
* p3 J5 W4 b: Q. o9 T! O' \: E
1 Y0 Q6 t8 m) l; Y: {# I$ ^ 这一年来,大望京村新增了600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。. x/ _% W- M. ?( l1 G1 Z# U
. G9 ], B. l) V Z6 ]$ r' J0 H
有了钱,村里好车转眼间多了起来。2 ?$ S0 ?2 ~1 W! _# ^9 I9 ?
) W* M0 H% q. l* g
村里有粗略的统计,全村不到1700户,这一年来,新增了600多辆小汽车,而且基本都是好车。
. K% L$ r+ n+ f1 D, J$ I& R& o/ P) t0 w3 c! E# A
按照村民们的说法,好车的标准是30多万的广州本田,高配。最低也得是十五六万的车,低于这个标准的都不好意思去买。最贵的,据说有人买了超过百万的宝马X6。
7 _9 J4 [- ? }. R* V( V( @6 E
5 T1 @& k$ ?8 ^# u/ S2 @7 r* ~: ~; j4 x8 V 周围的商家也特别灵敏,村民王启燕说,去年五六月份,东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销,搞了个贵宾室,墙上挂上大望京拆迁的画面,还有宣传标语,大意是有了新家园,生活消费也要升级换代。那时候,销售顾问一听说是大望京的,立马就请进贵宾室。* t! G* j! u# k, a/ F( o/ K" Q
) t+ c9 }+ ]3 g5 N$ r6 b9 i 将来转工转居之后,村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪,王启燕说,这说的可能邪乎点,但扫地的家里有广州本田倒很有可能。8 ?- l, j$ t" I9 E
& v% ^% }2 L" v
拆迁款另一个主要投入是买基金股票,不过,基本被套进去了。7 ^8 D9 l( V9 o4 Q: v% R* D* c5 U
0 F1 Q. J) l1 y5 o7 b+ z
王连仲说,大望京村以前都是小农经济,吃瓦片。村民随挣随花,没有过理财的经验。
: `2 _, ~$ [- n7 \$ E
' E& e+ A8 o' _ 拿钱后,六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金,拆迁时,有银行就在现场给村民办理基金申购的手续,宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了,最少20来万,一般都是一百多万新安怡。”3 G6 n2 f- M6 `; W. t8 h$ b
- R% I$ g1 v; f 那时候股市三千一百到三千三百多点,现在降到两千五六了,王连仲说,都是银行给煽的,这些钱基本都被套住了。 [& Y# s' ]& q& X; \
# ?4 ]: N9 ]. h 王连仲自己也买,第一次赚了十万多,很快又赔进去了,后来又赚了十多万。“幸亏我跑得快,不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行,老去看小道消息,亏得多,赚得少。”# Q. N" _) a+ C! ~ B
4 {% v: N4 z/ n1 G6 l+ d" p1 \
【消费】
# T# `% d7 v% M" l
% s! F4 C( n5 j c" E7 S; F% M) b 王启燕说,过去看了大半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买。, M6 U* {( ?, s+ h* p
+ k. {! T, W( t
拿到这么一大笔钱,怎么花是个问题。
# V# H; ]; o3 V( C+ t5 p4 N/ N* T( \+ t& |4 U
王启燕说,现在谁家婚丧嫁娶,村民聚在一起都会聊你们家挣了多少,买了什么,去哪儿玩了,哪个衣服好看。买衣服早升级了,原来穿一百多的不错了,现在上千的也不会计较,看上去喜欢就买,舍得买了。% @9 R6 G. |8 [# M2 `6 r2 j1 W
. m, m' @4 \0 x: S# t 村民们出去旅游的多,每次电话聊天就是我们去哪玩两天去。王启燕还没坐过火车,最近也准备出国转转。: K6 @0 T9 R( q0 p
5 `- B% z& u! I9 e) J. i; Z
她说,过去看了大半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买,去超市,日常用品电器什么的,喜欢就买。: i5 O$ X* e8 u% |) \
0 p3 J7 S7 ?( E/ t+ V( ^6 B 81岁的村民刘景星拿了四百多万的补偿款,给三个女儿分了一些,再给老家的亲戚们资助了一些,剩了一些给自己养老。家里的空调不制热,说换就换了。* A" g5 @/ j) p9 j5 L; k8 X
" J9 J* J# V, a s/ P% e 最大的开销是人情往来。以往刘景星不怎么敢应酬,觉得是负担。可这一年就花出去几万了,本家的孙子辈结婚,红包至少五六百,见面再给两百。+ x, n/ w6 a: F5 h0 d
% e3 a2 _* _! ]5 ?5 \ P7 u 老人以前不敢出远门,连桂林女儿家也很少去,一来没钱,另一个原因是找不到人照顾家里的两条宝贝小狗。现在有了钱自然好办,跟自己一块走飞机,托运,花了三千多。刘景星说,不心疼,让它们跟着就好。
2 T( U# U; Y7 m8 @. U; Q
( J- ^/ Z. f3 ^+ e, ?$ d 刘景星说,自己今年八十一岁,计划着再活10年,所以每年要让自己的钱减少一点,老人家定了个花钱的目标,每年最高可以花掉10万,当然,可能过得更久一点,所以还是不能全花掉,如果过几年身体还好,那就省着点。/ ?- M" ]$ \& ]9 i
* A$ @3 ~2 E( N* O$ s 王启燕也不赞同大把地花钱,她说,有钱了,也别太奢侈了,总有花完的时候,还得留着点,花完以后怎么办呢?
% y) f1 q0 Y* s# D+ \3 O R$ @* E6 }: o. f$ q
【保障】
5 i" Y9 \) Z! X( t- _% q/ L* }1 O( J: e7 ~0 }3 ?3 _: G
王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的了,主要是有点事情做,对人是一种约束,权当锻炼身体。
{$ f: C+ q, | o0 r- ]" n) @1 C; i4 N, G, ^1 P- X' F+ j
在大望京的村干部看来,大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。3 o* l/ x1 L. o' k% x$ N# Z
( N% y9 O* H( ]( A3 ?7 o: x
王连仲刚做完村集体资产评估,村里总资产还有1.4个亿,这些资产要全部量化,组建股份制合作社,以后村民可以享受分红。
% I; s6 n$ U, A+ i! `8 e1 z" i
: j4 L+ E2 o; S& V6 X 村民的收益还有很多,看得见和看不见的:
. \& [ Q+ q( o0 U& T+ i+ E, r9 b5 J. ?
今年的2月23日,大望京村民们一次性全部转变为城市居民,享受一样的社保、养老、医保;/ D% F( u' i6 W
0 C" u3 I+ C! u; \# X ]+ U
大望京商业区5万平米底商产权属于村集体,村民可以按股份拿收益;
7 P9 y! [5 V; J: ?: s
/ Z7 N K$ g$ x. W' d* r6 D5 N! | 未来崔各庄乡如果彻底城市化,撤村撤乡,底商的资产也将返还给村集体,并分给村民;) b7 ]6 H; T; L' D0 ~4 g" x
; \- o3 ]9 |: Q; u 村里卖地的土地款也可能动用,王连仲估摸有好几个亿。
0 J- A' @7 Z2 T3 B# A( d4 W& W1 S4 g4 J$ `) {
安置房京旺家园本月底就要封顶,10月份交钥匙。村里的统计,村民们选了1030套房,照这个比例估算,将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人,他们在春节前就能搬进新家。
" w5 E' e) o( D1 g1 j# W/ ]4 R4 M- j" C* q6 M u( ?6 v6 q! L
村民陈兴泉说,6套房子自家住三套,还要三套出租,还能收一些租金。在村民们看来,他们这辈人已经衣食无忧了。; U7 W4 l4 Q% R$ l, K
$ t6 W9 c- U# F/ M3 |$ T9 X 不过,钱也带来痛苦,王启燕说,村里这一年不到死了20多人,而以往正常年份死亡的人也就是五六个。各种原因都有,心脑血管问题,高血压等。村民们分析,这一年落差太大,情绪起落大,尤其是争家产、分财产等因素,导致人承受压力和激动亨氏。
) z( B6 W2 v5 X
( e Y! ?4 [4 g) a# L) j: @ 所以王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的了,主要是有点事情做,充实一点,对人是一种约束,权当锻炼身体。
0 t! j4 M0 ^! j+ i
+ b0 V( K% V4 ]% B 【故土难离】) P! i; |; j8 Q- ]! L6 c
1 w& m! o! ? h, h0 v7 p 村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。
; ~) _0 E; n/ ]! R3 W
0 Z4 e" X1 C6 ]1 @9 j 大望京的土地已经平整完毕,去年,大望京一号地已经高价拍出,这里将成为第二个CBD,原址上还修了一个望京公园。: X1 s' B) H* |4 y( r
3 E! j/ @$ p- z i: {
村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。' N: e2 s, E+ l3 e. K
# j4 y3 A) g- ]3 H( ^5 i2 W+ m 一年时间,刘景星慢慢适应了住楼房的生活,他说,刚搬出来时是真不适应,到处都要钱,物业费、卫生费,自行车停车也要钱,还经常丢东西,有一次,他把三轮车放在楼下,上楼拿点东西,下来三轮车的铁链子就不见了。: J2 ]5 R) O& b
2 m; q. B2 t" l( v; i, z; X: I" Z& S
老乡们也各有烦恼,住到高楼后,身体不好的老人出来就不方便,有的老人不识字,上下电梯和出门都搞错了。刘景星说,虽然发财了,但高兴不起来。& f* b4 z2 Y% F% Q9 p
/ i0 j" c2 m f9 x9 n% D4 J0 `- Q+ K
最别扭、最不适应的是没有熟人,没人说话。
5 {8 a2 V' K( b4 b" X( Q' D6 @
$ x7 D& k$ c/ Z8 E) s0 y" N 刘景星说,搬迁后,走在路上,只要看到是以前村里的熟人,哪怕以前是从来不说话的,也感到特别亲切,很开心,一定拉上几句家长里短。6 P: i+ c8 C1 T9 P2 s0 v5 C
7 [5 B! c5 @' E( a5 j) i) Q3 R7 U
他叹了口气,这就是故土难离吧。 |
|