最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

" u! Z8 G! a* g& v0 ?
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ A1 M: z* v; V! f" a
建新房的贷款分为两类：
* H+ B) h5 a% U# l
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

5 U. c6 i. A4 q; }' v
# w' T1 x# x$ k5 U3 |; K2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
5 o# s% C( c9 S0 r9 H

7 Z- w# V$ ]& k3 d; }现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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. p7 H$ M& d; F$ D郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

7 V; U+ ?" ~6 G! p
( q; U+ f2 u2 ]# X$ G谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
, `+ C, ~1 K) T+ n! t) w% V% \& s
! S6 ~$ T1 y3 t# T  O2 z
# C% }, J, q0 k6 J/ j! ~1 I7 I$ g现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
0 s9 b* b) r: ?+ P2 e大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

. o% g5 G  u& J* K4 j# Q. n9 e- b专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
2 y6 K( @& @  b+ P8 c* {goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

7 |- D( P0 S& F/ C' EDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

# y8 ?7 q; h7 n, FCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
' u: a' Y: R; H0 a1 Y1 M5 ?- y6 d
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
/ c( l! v: D) m% X4 }郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业