最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

0 g% x% N4 k: L- X+ b. V
$ S; k7 l! _( S5 g您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
* s" J# Z2 t2 Z0 ?0 v0 u; j$ fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
* @" `5 w3 [' D  ^9 ]
+ l2 E" }5 u1 B* v* X: A6 p
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
) I8 o0 L/ p8 R; w4 @, v5 D& f+ ?4 R  ^. @郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

0 ]. ^' I2 @5 s% h
6 V0 U1 m- g3 }# P! ^# m谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

( \1 v4 o& Y# r2 s
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

% M, g( }) O0 g/ L专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
8 D4 J% P% N! j5 p' D1 ~, p% ]goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

# {( b  Y' Q" K# {2 L6 e
8 Z) }& h+ X1 r* [1 p5 c4 kDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
6 S# n( x' \, o+ c4 l; x3 t; [
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
  T8 G- r' E- K4 X8 y! Y8 a0 X3 ?郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

5 i9 y0 e- U6 m6 K6 M
: m4 x9 T5 r+ L9 X谢谢！回答得非常专业