最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

6 |0 l8 p/ Z: }$ k
% W3 G1 n& ^! @" a您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
% ^5 ]: C  ], I. b9 k3 Y1 fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

# j% z& N% u% u3 @5 T建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2 C& k! ?& n, N0 Q% u+ F2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
5 T6 d! E' ]+ O# d0 g# ^
" ~/ S* A0 [0 h: ^' Z9 X0 t( n1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


% f, l) a" R" B  o# i* {0 U2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
2 _( e/ G0 n) e* ?& s* }  Y# f! S郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

9 z& h, G4 H( N8 w- e
- G. w7 c% p; a8 A谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
: x. v+ y5 Y" z: X; r% m

4 d/ z9 Q8 v( L现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
% {$ H' |# @+ X& ]& d4 U5 Ygoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

4 H. w, V* y: I# g  B
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

* b, }- E2 ?# |COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
0 F! U% l3 c( u9 l  r
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
9 U- L) J) `  f6 z郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

% b4 v% Y( _  s1 p7 l
4 m8 I9 V4 ~/ g" }& H- T谢谢！回答得非常专业