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最近要买新房,应该选固定利率还是浮动利率呢?

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发表于 2010-5-10 21:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家给个参考意见,谢谢!
大型搬家
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发表于 2010-5-11 08:53 | 显示全部楼层
1# goodluckqy ! C# i5 j5 f* ~- m

" u! Z8 G! a* g& v0 ?6 m4 v" G6 B+ d2 q" W" W) P
您是指直接找BUILDER建新房, 还是买市场上现成的房子?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 10:25 | 显示全部楼层
找builder建新房
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发表于 2010-5-11 17:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找builder建新房: A4 R. r9 H: _, h
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ A1 M: z* v; V! f" a& `' c8 K2 G% I9 O$ w
建新房的贷款分为两类:
* H+ B) h5 a% U# l# i6 Y) w" L, u( F
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)7 t& Q4 O+ B0 l( x

5 U. c6 i. A4 q; }' v
# w' T1 x# x$ k5 U3 |; K2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最后的调整(变成固定利率, 或者追加首付); 若选择固定利率,该利率在120天内有效,120天 到期后可再续新的固定利率。
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发表于 2010-5-11 18:20 | 显示全部楼层
1# goodluckqy
5 o# s% C( c9 S0 r9 H: Z9 c: k+ n  o3 C

7 Z- w# V$ ]& k3 d; }现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:51 | 显示全部楼层
建新房的贷款分为两类:6 D- `" @$ }2 n, u; G  g+ V- b
8 o: w8 B3 @% _) U; t* v
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率, 大多数银行只提供固定利率(除非申请到特例)$ H$ D( w# ~# d: k( K" I

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5 z7 p) G! Q9 N: ]4 ]2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合, 在房屋完工前的四个月, 客人可以作最 ...
. p7 H$ M& d; F$ D郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

7 V; U+ ?" ~6 G! p
( q; U+ f2 u2 ]# X$ G谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
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 楼主| 发表于 2010-5-11 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# goodluckqy
, `+ C, ~1 K) T+ n! t) w% V% \& s
! S6 ~$ T1 y3 t# T  O2 z
# C% }, J, q0 k6 J/ j! ~1 I7 I$ g现在的房价跌了吗?为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗?
0 s9 b* b) r: ?+ P2 e大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20
/ u! \: I& w/ s. M' j% q/ ?; C

. o% g5 G  u& J* K4 j# Q. n9 e- b专家预测的能准吗?
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发表于 2010-5-12 07:53 | 显示全部楼层
谢谢郭森!能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗?
2 y6 K( @& @  b+ P8 c* {goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51
; N# |" ]& N/ Q1 D- v' v

7 |- D( P0 S& F/ C' EDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D17 T( v' s. {$ U

# y8 ?7 q; h7 n, FCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款正式批准后,建筑商开始动工建造房屋, 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付, 无额外费用, 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.
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发表于 2010-5-12 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森的回答就是专业,why get mortgage from anyone else?
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 楼主| 发表于 2010-5-12 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍, 请参照此贴: http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
' u: a' Y: R; H0 a1 Y1 M5 ?- y6 d: @0 E  g1 @& y) L( d: i
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同,获取银行贷款 ...
/ c( l! v: D) m% X4 }郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53
7 O$ Z% ?  T3 }( D0 A% g" A9 l
: c  u( Z$ c" j0 v- k, w0 F# Y* r
谢谢!回答得非常专业
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