最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
. t8 @$ e5 F0 {6 [9 k6 o0 r- W$ k& _
1 ~9 B) @: E. D/ T( H8 z
: a' y9 b2 R# T0 b" m您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

7 r. S' C5 J7 x1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
' E7 x2 ]; X, E: c: H2 ^+ i  b
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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/ ?) S& B" S: h2 j( L  Y- R4 M4 }$ R郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* @* y4 d7 x/ j' Y3 d
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
! K+ Y3 z% N% s4 j) A
7 I1 N* z  }3 _; F0 _. [0 |. i
  |) }% o; f9 ^8 r6 `$ h/ U9 e现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
  P3 x0 Y1 W2 o8 t大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

+ @) J  e; F7 I7 W
2 d1 M* k; _- e8 V8 y! V! N2 ^专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
, `9 [( ^" {" N0 o8 V/ ]goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

7 @: j6 i. O6 `" Z% p) Z) r
2 T# c+ ?. V& G, l2 `1 ~0 a+ VDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

$ v; l( U  k0 ^/ {2 M- MCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) n& o+ X& ]  e( {) d: A
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

+ b- B" P# S" y/ G" A
0 n/ {% k" S/ ]: K; Z谢谢！回答得非常专业