最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
5 x( t  E9 ~& q7 F  agoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

$ u/ Z: `. F1 ~  A. x$ t1 r! S2 E建新房的贷款分为两类：

& _' W# s* v, D6 i5 A( V/ u7 ?% q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

: R7 S9 W" c, s0 o7 }
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

$ K5 G8 M4 {, \# J5 @, p
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
8 n0 g% \4 X. u! [6 j6 J) P
' j3 F) S5 E, Q1 X) I6 b$ K1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

, H6 N! b- i/ ^3 y
* L* R+ g9 c; b4 u: V- C2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


- v7 a* b6 b4 [  v, V现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

) K) ^. K  `% I! U
6 B6 N, s/ M/ D: k% l# V, d" d专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
# c7 a! N$ S! N. K; bgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

4 [' }" q% A! R: I+ E/ z! e6 _3 k/ WDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
' {$ b2 b4 H1 [& s, P, X! Y
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

+ O( ~* l& H7 P: v- s" U' D) sCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
3 H" M/ O7 G" V% s: e0 B! @' \郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

( v. b! w: O9 H5 s& U
4 v, s2 T" X7 z" B3 W谢谢！回答得非常专业