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埃德蒙顿2010年4月房产报告) W6 d. p: a4 B/ B: j3 W
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场& U* A! G }- j+ m! _3 e
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。5 i$ @8 r; F* u% J
5 ^) R( w' h: ~0 j2 O2 C2010年5月4日埃德蒙顿消息:4月份是房地产行业繁忙的销售季(第二季度)的开始,而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示,4月份二手房的交易量较上年同期有所回落,独立屋的平均价格较上月略有下降,但上年同比上涨8.2%,康兜(Condo)的平均价格比上月有所上升,上年同比也增加了7%。1 S4 J. u2 n; E9 {3 f4 d
( a, X3 m1 z& _9 U; q' r“4月份,多家银行涨息,新的贷款政策生效,但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“尽管利率由上升趋势,现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点,是多数买家可以承受的,利率因素对于房地产市场来说,显然并不能大幅冷却市场,只是房地产经纪需要调整预期而已。”" A. `* \& K; D1 M
2 y: A' [) G8 U8 \3 A' V h% U- m9 U4月份,独立屋的平均价格为$385,359,康兜的平均价格则继续上升,达到$253,788,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)4月底平均价格也较上月略有上涨,为322,127,4月份所有房型平均成交价格为$374,085。$ z: D2 q; y% H( n# F8 Y
' U" I3 J2 V0 w; e/ S% f2 I4月份,共有新上市房屋3,884个单元,成交量为1,740个单元,挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天,4月底市场总保有量为8,056个单元。1 a* X: U4 c9 I* @' d' H0 q7 G
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“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响,市场已经十分明朗,房价将继续上涨”,Westergard表示。而他再次申明:“只有持牌房地产经济才有渠道,了解市场最新最全面的信息、指标,而他们丰富的经验和眼光,则可以帮助房屋买家和卖家,达到他们最好的预期”。& n& W1 e, q" ?& D
' b, I3 ~2 c' k0 D+ I今年持牌房地产经纪资格认证期结束时,本地共有3133位持牌房地产经纪,而去年同期有3,027位。 r& K" h3 L0 h
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Highlights of MLS® activity
6 @$ a: b1 v& p D | April 2010 activity | Record for5 }1 S6 i0 W( y* K8 L: Y
the month* | % change from
, T' E, \/ ?$ k5 ?, c, u' [8 B$ i April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% | ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 K/ j* ~: [, M, ]- f8 \! @9 Z
². Single Family Dwelling$ D8 M6 ~7 Y2 T# H" d4 @# z6 J" { S
³. The middle figure in a list of all sales prices
, |1 i0 c7 D# ?8 E * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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