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埃德蒙顿2010年4月房产报告

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发表于 2010-5-4 18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年4月房产报告. O# J' F6 ?; }1 W* x+ ^7 e% n
                              ——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。2 w  d  F* p, X6 j

( N+ x  U& v) L* O" g2010年5月4日埃德蒙顿消息:4月份是房地产行业繁忙的销售季(第二季度)的开始,而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示,4月份二手房的交易量较上年同期有所回落,独立屋的平均价格较上月略有下降,但上年同比上涨8.2%,康兜(Condo)的平均价格比上月有所上升,上年同比也增加了7%。3 m- q2 D; G& Y
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“4月份,多家银行涨息,新的贷款政策生效,但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“尽管利率由上升趋势,现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点,是多数买家可以承受的,利率因素对于房地产市场来说,显然并不能大幅冷却市场,只是房地产经纪需要调整预期而已。”+ y3 n, ]+ x1 Y& S1 ]& Q+ U7 ?  Z' X+ e

! ^0 ], ]. B" b6 V9 W1 w0 ?) J4月份,独立屋的平均价格为$385,359,康兜的平均价格则继续上升,达到$253,788,丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)4月底平均价格也较上月略有上涨,为322,127,4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
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4月份,共有新上市房屋3,884个单元,成交量为1,740个单元,挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天,4月底市场总保有量为8,056个单元。
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2 V0 |8 F5 w! \3 l2 W“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响,市场已经十分明朗,房价将继续上涨”,Westergard表示。而他再次申明:“只有持牌房地产经济才有渠道,了解市场最新最全面的信息、指标,而他们丰富的经验和眼光,则可以帮助房屋买家和卖家,达到他们最好的预期”。9 O0 P% ~7 M( x; O! ~5 `, s' ^

4 _$ k+ |' t) W今年持牌房地产经纪资格认证期结束时,本地共有3133位持牌房地产经纪,而去年同期有3,027位。
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- r" i) G2 P, z9 J# N! ?+ x& j! [Highlights of MLS® activity
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April 2010 activityRecord for1 c0 T) _+ Y. f9 M; u& ?
                the month*
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Total MLS® System sales this month19563.2%
Value of total MLS® System sales - month$674 million4.9%
Value of total MLS® System sales - year$1.39 billion24.0%
Residential¹ sales this month1740-5.9%
Residential average price$339,314-1.3%
SFD² average selling price - month$385,3598.2%
SFD median³ selling price$370,0009.1%
Condo average selling price$253,7887.0%
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.+ @; E! T% M) f2 R" D% \3 B
  ². Single Family Dwelling# I/ _5 H  c2 k
  ³. The middle figure in a list of all sales prices / G4 I* C4 g7 Y( @. R
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-5-4 18:38 | 显示全部楼层
支持一下!
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发表于 2010-5-4 19:08 | 显示全部楼层
贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场埃德?
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发表于 2010-5-22 16:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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