 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告
- |9 n! |$ _ P4 {' B7 q: v! {+ Y ——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场7 b; f' X! w( }6 `7 I
0 R# b, E. q2 F/ P" v# \
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。& z8 F5 O5 A! p; q( D S3 }
$ Z: w4 O2 `7 Y, G/ x$ A
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。
# h* m# P9 {3 X5 s |
4 ~! R8 `0 E. o: }9 |“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。” n% R2 d* L4 Z2 Q1 `% T' Q! l
* A+ K( E, X! B. F% r1 W
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
; b- i+ A& L+ X D- Q' m( t& ]) v) r$ m3 n& d$ {
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。1 l b" H0 ]3 z* h1 s7 z. |
! m: Q. Y" v5 S! p2 J“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
& o) Y1 p1 `) S# F5 j' D. I4 W
! t6 T! i- j7 x9 k5 M( S0 ?今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。. ^. q* A4 W$ F7 @4 T1 W$ _
6 t; r7 s' s7 i: N- X/ a
Highlights of MLS® activity
! ? N' @) c5 g/ L O1 c0 ^ | April 2010 activity | Record for
7 f: y6 O. ?! R: X) B5 m the month* | % change from5 u; j- v& g' `& a( S2 @7 H, ]6 m
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.% D8 H! y$ J& U
². Single Family Dwelling
$ k' m& x2 q' A _# n% ^* d ³. The middle figure in a list of all sales prices
0 o3 V8 A# F; _" O7 i5 O * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
