加国购房履行合同反吃亏？发展商秘密折扣协议

get8686

发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。

; K5 q% R5 g% J  `4 W; k# Y

在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
  c6 g3 j- L6 v& ^7 L
2 i2 y) r3 M( g  y; ]其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”

" W2 R+ X. L. o9 [6 _' I在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。
% ~3 ]! @: w+ s! o* B" z$ A' P
这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。
  }# U4 {- ~% g
Lol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
  ^2 t6 I* o$ }4 R0 K
发展商威胁控告无法履行购房合同的人士

8 u2 T' j; L+ }* `# N' S  ^# [2 p当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”


3 ~, y% d0 Z: y# i9 X
Lal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”

3 n7 C$ d7 e2 ~/ Z7 F9 E4 c' ULal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。

Amcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”
0 p  b8 p2 b2 {' ?8 x
CBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。
" I; Y: F$ {# c% `/ @; i
另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”
5 s7 M3 p+ A! x3 G2 P
5 G  d2 H' p' [  _( `4 R# Q他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。

* y: J# ?+ F! U  c她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。”
  O0 C  C2 Q( ]1 s# w  M$ {
另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。
& ^) c0 g6 F6 k% G8 @0 i
房价超过市场价值62%

# c# U& ^5 B- z' ^. ^) j
6 L* U4 L/ A2 P7 w" R0 |
& [# E, J+ }, g0 Q8 y在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。

Miller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”

$ w9 R2 o& }! `$ CMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。

' s) c+ u8 S- i1 ]1 ]3 q8 hMiller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”

2 I# T+ K! y3 U2 J; W" B) M2 `另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。

他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”

8 E5 r; e) B* I律师：购买楼花是危险的投资

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

衣食住行

继续看故事。。。。。

yj151

??????

Phaeton

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Crystalgrape

see see

carroll

kankan

爱睡觉的虎

1# get8686
# v$ |5 m7 U8 Y/ f0 T  I
/ L, ]  H# p" d5 w
kankan

wangxin

????????