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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?- z" Q7 o, H+ h) B
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
* i4 W" n" ]0 ^4 f$ y如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
3 d8 F) N' x% m! X  w# \小草儿 发表于 2010-4-28 22:36
/ @6 ^/ H, o, c2 y6 U4 ~
对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。  H7 N. A2 H$ M& u/ j, F7 B% ~" g
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09
( a# p. p& L8 t0 ^4 V5 K

% \4 p7 r- q2 F1 A0 K3 L为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
# i; Z' Y) I: h8 ^# L如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。
$ m  G; F# q5 L7 @' }! A如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。7 R( E! u# @* h' E( m. q3 d& s1 m
衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02
/ k0 v/ R' I: r4 b: N' p
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。, m6 V# i, X! `  ?+ Y/ w$ z' e
你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
& O9 i& `8 I$ g7 C, n+ x小黄 发表于 2010-4-28 23:58
- {, V0 ~& a1 v+ D
确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~2 a* b% L# D: e' D/ X& |
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22
$ ^1 _* D% H8 A' |6 T) b
怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
: U% Y7 X# y9 P$ ~$ w# x7 Wcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22
  i. f" E& I' M' g
呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。
& N8 U2 \; @1 e' U. k9 x7 L) p4 n8 y0 O衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

" r! S. J; U  J0 s呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
# v2 G4 k' @9 R. F3 z6 a! o( t& s' |
, O; W, ~  {& s5 x6 k8 U另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
9 [# p9 p/ E* p+ ?( O小黄 发表于 2010-4-28 23:58

: z& R+ }( {, S9 b  ]1 |那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu ; y( Z# z" [8 I8 A) F2 k( W1 ~
$ l/ ~3 x2 T1 w: n. k0 l4 w6 E
谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay 9 U, }* S/ x$ P2 m" ^

7 T% b3 H: y. p8 I) g& q * ]3 p' g* G2 `2 E
呵呵,你好聪明啊。
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