low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
+ V/ G2 p: Q& ]. E2 e如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
4 R6 h$ T0 v/ E4 R+ N小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

% C- L, r: _8 E2 T* U" w* ]对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
+ [* h/ U5 Q- b2 A  L* f; ?* e0 P小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

  C6 C6 t, j2 g1 S" ], ?
- o1 L" z2 O3 V# C+ g0 o( ^* o! ?$ ]为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
+ A9 W- N; I, M7 L) D7 J+ J' ^& O如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

6 W8 L2 ^/ k9 t$ b5 q1 U不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
) V6 D: y; @( Z* {' b6 @你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
$ x. Z' m  l% v, O  T小黄 发表于 2010-4-28 23:58

- ]& k6 H$ N( y1 _- e+ }确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
. V% C1 b* i1 Dcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

0 H$ D+ |" x7 \( E" p3 Y7 ^怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
1 e1 e+ P" V* \carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

2 q2 \" Z3 h4 u; m2 P$ F3 W4 b呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
7 y. v, Q. H& B衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
/ K+ e! `' y* z3 q/ x  H7 B- I
0 E; N  P* Q8 [/ S( l; N另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

& K- l2 ?: L% w9 M0 K1 Y! y# r% H那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu

谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
: O8 y4 {0 J% z* B" X9 ~

" u* \4 {) E: \) g9 q呵呵，你好聪明啊。