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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”/ y/ n5 T1 |( F: J4 x( F

$ f4 u5 S# v; W) h+ b% g这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。5 b) d' Q* B) Q" r" ]) D% g
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机7 ]& k% ?" `- e' f# R" L8 T

# s' n# Y- R0 K2 c* M“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。% G+ ]* O# L! V& R) p* [0 r. [3 @6 ~

: r! z& e, w. F1 R& ~( k每个人都在试图躲开HST# Q; z) }% w' o0 F( W7 A9 x* X

( J) P4 o3 n% ?) u9 j“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”: M7 x  a% ?, `" k9 ~- P, u$ \3 I, o

' c" l/ h3 o- P, g# R9 kMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。4 _$ f) J# H0 F# }

. Y* e  ^' N7 E% f9 q利率伴随整个还贷过程# a8 H$ s0 q8 |7 G$ q% ?
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但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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! c4 u) w& ]( R& b8 H对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”1 J' R+ `# E" j
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”: S% P9 f' V" M5 B$ k
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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* J- S; c3 V- p; R% d3 ~7 [4 h) x为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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- A$ P# e6 Z: q" ~; ?; I/ }“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”6 t9 Y! F: N# \9 d) r' b2 X
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”- w/ _# X% w; J/ C4 a0 M
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
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! j9 ]3 G3 ^5 G: k(新闻来源:加拿大家园网)
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发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 & X1 C" a  R. X: T
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"$ X+ t1 k9 u7 B) r+ g/ e( V' w2 s
谁是买家, 谁是傻瓜?
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发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 2 q6 ]7 S( t- A$ C
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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!7 {6 u' }  g) ?) `' s# a
一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

, r3 g7 r( J! o, c6 o- X$ l
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
大型搬家
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