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Which lot is better?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-31 22:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?
" b2 {& ^: `8 h( l+ T
: g) Q% Q. [  }$ V) nLot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)
" Y8 L. i! t6 sLot 44 in Block 5  $198500/ {) F) l) S' ]9 q1 p  J

& z& ]9 x- k) O9 J7 `" {! TLink is here:6 [- ]3 a; a7 S# }! r! n2 c& u
http://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/Mact_4B.pdf
* ?8 x% r* k. A' g* fhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/mactaggart/StagePlan.pdf
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 10:47 | 显示全部楼层
Lot 38 in Block 5 is better
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:06 | 显示全部楼层
44, bigger lot, Conner lot, close to the pond, and not facing school yard.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 执迷不悔
+ a/ N$ I( u* n/ P: ]# G& \6 Q# I+ k4 V* s  z1 \+ c8 x) o# p, m

  c* ^) w8 A, g* NBut this one is gone. Have to choose between those two.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 11:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
: X% z# q- E3 h& Z+ Q" |8 V6 w7 q
# x- @! R* i$ ^; RThanks for your feedback.  p* Z$ f8 B8 o! z$ l% \# H
! J( }; o8 r& {7 H
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.* y" l' k4 J, `# A' g1 q

3 x* n' j$ t2 R3 N6 I44 is good too except for the narrow font (only 34 feet) and you will facing other people's back yard.! q+ H+ a  H5 m9 s  l7 p9 J7 t

( i3 a# p  z5 {' uThanks anyway.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 11:54 | 显示全部楼层
3# Rapala $ ]& [( m1 r- @- Q& u

: }( G% B6 t% y1 S7 mThanks for your feedback.7 j$ K. N9 Z! l- s: _
0 ]2 f4 v9 h6 L
If the backyard is facing future school zone, will it affect the house value eventually? It is really attractive since the backyard will be green area.* u; K0 L8 C; Q6 w. n% O

. w; Q- E- B  {; V! E4 ...
! `4 T3 u$ R+ Z$ m4 E" [$ b1 G! kfourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
* {8 z( L: [2 S7 p

2 A& j# E( w' ?: MYou don't want the baseball hit your windows, do you? School back yard is good for some people, and bad for some people(no privacy) . ( f3 b% P6 W1 I0 P1 T
+ C6 g5 D" N9 @2 A: \$ w5 `
46 has two backyard neighbor too.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 辣椒 于 2010-2-1 12:51 编辑
+ L* ?4 j" M7 V. I
, J, K6 r5 q4 C, klot 34对于我来说是最好的啦,虽然钥匙圈是宁静
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 16:21 | 显示全部楼层
Sorry, can not type Chinese. Could you help to look at these two lots, which one is better?' H2 r$ J7 V! m
  {. G8 \; Z% T# \0 n: {4 L! S- q
Lot 46 in Block 3  $207900 (Back yard facing future school zone)
3 [- o- ~* L5 s4 J) TLot 44 in Block 5  $198500
1 ]. J7 V" E. F* T9 D
+ _# R0 Q2 S; |! v% }! S7 s! bLink is h ...
6 S% h) W9 S  E( S2 M" Y2 Nfourseasons 发表于 2010-1-31 22:27

+ V9 G1 o* z4 g: `- p! ]* p- j! M/ ^以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。
0 I6 \; x! E$ q1 R. w3 B, Y( Olot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
: r. l: F, M/ q+ e0 q9 Blot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
- U7 b" F4 w0 p6 d高压线,高速公路,学校,公园,小湖, Ravine, 大湖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:09 | 显示全部楼层
当然是44好。前面通小池塘,后面是小路。小路南侧是池塘和贵房子。车库在北侧,客厅在南侧正好和邻居相隔较远,客厅可以做两侧窗,或者做成八角形的格局。2 y1 ?: D! S3 [1 R
8 Q: w3 {4 w9 t
46虽说是靠学校绿地,但那块绿地地势高于房子,不爽。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以性价比来说,Lot 44 in Block 5 合算一些。5 C# a: {# ]4 {3 B+ v: ~
lot 44 基本价= 40/2 = 20 万,很接近要价。
; `) c# e4 N9 Y8 E  r" ~% P/ R1 clot 46 基本价= 38/2 = 19 万,实际价高出两万,虽然背靠绿地,但学校绿地不足以溢价2万。背靠绿地由劣到优顺序为:
' P% }6 Y" b  n, a. [  _. ]$ O4 z" g高 ...
* f5 R- c  r% S5 }9 @( z* OWST 发表于 2010-2-1 16:21
, G( {1 ?6 \- A. [5 X4 {4 P
最好是高尔夫。Westbrook那些很不错。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-2-1 19:14 | 显示全部楼层
3# Rapala
; H( u2 [' I0 [' K" \
; _6 p" ~( l" l5 ?- z44 is good too except for the narrow font (only 34 feet)
6 b- w* S$ v* m" afourseasons 发表于 2010-2-1 11:14
  X4 Q1 F( `5 ~# A* }6 m6 Q; ]) v
( ^* A, P% `6 s2 w( X
那只是某指定进深的宽度。
) o+ a" V  p2 K+ Y. p# ^0 V5 e$ h9 D  \7 b9 j* R. B& q( V
房子的射影不是方形的。在最窄的地方只有车库,34肯定够用。等到了要摆客厅的进深,宽度肯定已经不止34了。具体pocket形状要拿开发商的图纸和建筑商一起讨论如何利用最大面宽。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-1 20:34 | 显示全部楼层
11# 小黄
8 I, N' ~5 n) z) s; P' p0 Z' g+ Y# K# D7 [
" `! n( |$ h' b2 |/ D" S
看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!6 D* L. T( V' |- `( P3 o
另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?0 I( E; Z: a+ p3 N5 D8 z
还有site plan 上注明44是RC (Restrictive covenant),有没有什么说道?
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-1 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 小黄
3 y5 w- J2 J5 s0 {7 w  {  W# o6 Z/ M4 k- A
' B: }1 ^2 z# {( T) |* z
看来看好44的居多,原来有些取舍不定,现在看来就44吧,多谢各位!
- V) l5 C6 ]& @另外有一点疑问,WST回帖中说  “Lot 46 基本价= 38/2 = 19 万”, 38 是pocket size吗?我看着两个pocket都是40的pocket 呀?
/ r" f, O4 L; D# v  x% L2 W+ t! d还 ...# Q- D# n; J% S( n, L
fourseasons 发表于 2010-2-1 20:34

! b9 K; N* E0 f& j38 是pocket size. 我又看了 lot 46 (block 3) 的pocket是38。你再看看。
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