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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?! J' w' Y7 T2 M" N$ J

% z& V1 D* {; r# I请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。
7 t+ H1 c( K9 O! v% F! e* @7 Q
6 W- X+ j; ~. x! k. w& o' N* R- w2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨
6 J& G9 H" E' ]1 Q8 P4 k不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
大型搬家
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨 ) C9 X5 A9 u3 B
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...; N' J# o& K  _" h7 x
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

* }" }* Q% k+ _
) o; S- b) j) L  P; @
6 d' n; n2 n( r' s5 ^* W4 S蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。! p7 Z1 S: C9 P0 g# q) i& k, V
就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。
% i5 d, n, ^. q; z, G9 d- P" _哎,人和人不能比,没有好的心态。
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨 7 N7 n$ |8 [5 g) H
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...7 n5 r9 }1 {; N! E9 v( ]0 X
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
( a" d2 F  }, X. o
LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨 / `2 Z& e9 c+ e1 U  s8 G
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
% k7 E$ S# Q; Q# S: c! `" klaoxi 发表于 2010-1-28 20:16
/ l4 V2 X9 ~  j/ l" m* s
我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885
9 a1 v1 a1 a2 i+ ?* z3 x只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。) b3 E' F7 i% D
mldh 发表于 2010-1-30 21:21

9 j, w, s, b+ K0 l% A- n3 `6 f+ _8 P5 W3 Q# g) A
3 ^( F) A1 d$ ?+ {& }; ?8 |
这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。2 P! O0 ~2 z! v4 k  J0 M9 t

( q* ]. h! e( G( \) X6 P; i/ w那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
6 F: v: V. s  bhappy5885 发表于 2010-1-30 23:58

. }* @0 ^! i/ C
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持
7 i6 R, e& X3 g" s" }0 I工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh 6 ?. Y. m6 S+ M! r

$ R3 f+ Y/ H0 b. X* I我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
$ S. I& I$ @3 l3 \/ [5 _  V
, O8 F( v9 s3 F5 {0 Z        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
. q, H2 i3 n8 A
4 I# B/ q% C7 D" d       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
+ P8 B; [6 I3 ]3 E0 i/ Z5 o: b. M" Z2 u4 o6 i/ J6 s
        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;, N0 ~; O% C+ \0 D; A

4 X0 f6 j6 g+ t' E. L+ S        阿省,从339,000元升至354,000元;
2 A/ A, L& F3 S( s) }1 f
) w% m3 Y9 d  m7 G- s8 k0 a2 j( }  J; Z        萨省,从233,000元升至239,000元;
  Q; K1 n5 r) L. ~/ _' S/ S+ C5 a  n1 j6 P
        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;
4 m/ h% \2 S6 _2 u0 Q8 n. s- D5 Y8 A4 D- M/ k" q2 E0 g' e
        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;
: o- `' b% W' S6 H# [
% B& a+ j- u& P4 ]# r( H) I        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;' c$ c6 F# I3 D7 J! O& ?1 |

) h) \/ t% o7 m5 T: c  W1 o1 `: x        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;
" A( Y- Q; E8 b; ]5 T- Z4 R1 Z2 ?6 R+ y5 Q; u
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
$ W0 m" h/ D; C
9 J  R% S% [+ j/ m3 _        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。) q% R9 ]) Y1 i
4 p. r' c: {* N+ H
        报 ...! C) V  i2 ?# F* O$ `5 \
miq 发表于 2010-2-1 22:35

, v* A* A3 R( i- }; G. e
* r9 x8 Z) N5 p2 _Alberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。
0 o! K: k" f# a/ W" T各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...0 G3 v/ \& i% T' ^
HooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34

1 ]9 X( L& v0 W7 ^
" u4 P: W/ ]# z) N) {, d& Y嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
大型搬家
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客
) i9 D& [# s+ G9 B, [$ k
3 j4 n5 N: ~+ G$ j+ q
( G; w4 n, {5 G我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。9 {9 x- P* L, s
mldh 发表于 2010-1-30 21:21

+ m" k& E& d0 R$ \, i" l* |
/ Q$ C/ E5 G( H3 W0 C这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
' k7 E4 P' u0 m" S7 Z8 r0 @0 m$ d情系中加 发表于 2010-2-2 14:19

' r4 `. Y% R5 x" _( B  z8 f# g* o( T3 o: C8 S1 Y$ c+ X( F
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。- U1 G: F$ C4 B9 Q# M; s
情系中加 发表于 2010-2-2 23:18

& M, W2 ?* w; \9 @1 Y8 f& f阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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