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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?
  A. a1 r0 r8 N' C
; M, g+ p* I7 Z' h8 Z5 j* v1 T请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。
+ t; D6 l) O2 K' j' t) G8 H, x3 H9 X5 [; S$ |  h. ~/ R
2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨
( D' d9 Y0 [6 T3 Q% f不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨 9 J1 r! d. @' Q" o  v  o
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...0 F! @, Q2 p% k4 P7 G
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

/ h( t) I+ f* _0 M/ \1 Y- k+ W" M
5 D/ H2 ]- v/ y; e; Y* i2 S" v. t8 J3 E3 t( g  Z
蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。3 D1 o, @4 ~; E1 ^6 F
就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。) B& n# C# I" C4 r. Q3 x( b5 c
哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨
0 r6 G/ e" b( @8 N/ ^不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...1 u7 p2 b. q( L! u+ ]# {- ?
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
0 |8 b- S4 X) Q' O6 r  z; f! L
LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
# y. t! w& G3 N不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
$ @% P8 _# M  _. |9 k+ qlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16

4 M+ T3 d) O4 H我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885 1 k. g3 d* J- k2 }5 L! U- b
只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
理袁律师事务所
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。( z5 ?+ M; {, h8 O
mldh 发表于 2010-1-30 21:21
! H3 i5 |2 C" a0 A

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这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。( e% s; Y1 C- u; i, X; {
+ [- K, J' n+ g5 t# B
那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。# z. \8 T4 H* K' a0 y# a+ y) x
happy5885 发表于 2010-1-30 23:58

9 s8 N. Y% B2 Z
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持+ m5 u6 {1 h: z8 t2 H, d. O
工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh
. `+ A, R) S- ~, u& l6 B+ T/ y  l& j2 P* X6 n+ I% l; Y' w
我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
2 \3 D1 [2 @' q/ ~+ P  w) B2 R: n6 `' O' |8 c2 Z; X
        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
7 G( r$ a. N$ m8 G5 i$ M6 J( b7 b2 t: e1 |
       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:" I0 T9 ]- B& S2 x7 W5 h% Z0 Z
+ _4 e2 O! s! d" n. [: L+ [
        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;! ~% Y3 j. d+ Z" j) e$ _* f

# [6 E: r! B6 B  |, J" c$ ?        阿省,从339,000元升至354,000元;: Z' E, b  H- I  M% ~
2 B7 {& Y) l; d
        萨省,从233,000元升至239,000元;# a3 T' F- T3 [1 c2 ~

$ R) x! F, K5 f( b  o/ N        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;
/ o1 Z3 A  E0 J2 h; m$ f. B, t; i7 Q
' a; @  n; G+ y; Q+ ?# n2 t        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;* i( p+ o5 A; K( l. s1 F& D
+ L; ]9 L: \( }5 a  ?) _
        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;8 D0 N4 R5 p( Q0 z) i, c9 B
9 e* h+ g" }* h6 [* m: d0 @
        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;0 s# c4 B6 M% N$ u. m$ v/ z

. N" _' T" c2 m+ d/ E8 q        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;/ z+ J4 l- }9 o0 V
) I. `8 }. S  r$ K5 k7 \8 S
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。0 ?9 b# v6 C. ^  X: v0 Z
" ^& G: P( w) j* J5 \
        报 ...
' h& _  P2 o$ R1 l" Q: _' W$ pmiq 发表于 2010-2-1 22:35

, R' x! G; e& s% `+ A$ y! H+ J6 o
$ ^+ W: k& U/ f& FAlberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。 6 L( g/ L, k! r; Q3 S0 l4 S
各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...
. b# i5 ^1 ~& D1 b/ ZHooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34

; _& G8 |, d5 U
. x# d3 E) F( @: T5 {8 J+ B嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客 ; u- R* W" F" q# y
/ ]- ]5 A/ X3 A0 `  {# W( _
/ }  j- _6 i* V6 S$ x. s; u+ ?4 Q2 A
我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。& v- f& W% D- N9 f6 }" h( D( R6 I
mldh 发表于 2010-1-30 21:21
5 A( F9 Q4 b* c2 x
4 ^0 f& w/ k- ~8 ~3 W
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。& J* N0 P2 n$ s2 _  S: V
情系中加 发表于 2010-2-2 14:19
# ]8 `. p2 {% s: f: F

5 L$ g- e- U2 K$ O我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。! l2 S% ~8 N8 I% ~
情系中加 发表于 2010-2-2 23:18
( N, a+ i# A1 h0 e* ?
阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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