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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
/ p# J; k; w; l# H. D  \9 phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。. m/ C& A" K4 y: u# H1 U
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 V: a- l/ a' d+ c6 E4 }5 ]紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
4 z$ @* A8 s% F  F
) j; E! {* ~3 j
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
0 W, S3 N" h) H/ Q) lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300, O* {/ J8 W4 Y2 ^$ z
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
6 d3 p# q( [- a3 Z; Y
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  1 y9 R* U, J' o# {0 z
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

2 G1 y9 `' I+ n您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
) t) g3 k8 e" Z' [4 l
! l$ j  a1 W- J' z4 I 4# Kel
. n+ z1 k( u; j2 Z7 q4 C  d1 z/ Q% d
难道你按政府估价买房子?我晕。$ U( d5 A; E# U# u& c* [

  i" z1 O) _  d; o- d1 v5 }那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel ! U$ l: b- [8 m* C! R, M

4 R2 N! p, Q; x0 c1 X难道你按政府估价买房子?我晕。1 F# [. t7 k2 d5 h* \
( G4 m, h: K- U7 R# Y& x  U
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
. i' a  S& ]0 @+ F; n$ J' j紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

- j* z7 [. ]5 T+ X/ \$ c6 V
, y  }$ K, j* Y" e2 R这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
7 f$ _' F" Y1 ?- j+ f: oKel 发表于 2010-1-15 19:51
/ m8 e; t# d0 a1 ^9 u* W7 X3 g
这是一个屁。
% S* l2 X  n# J- X# l  F. c
" T* }3 }2 e" \. ^, x2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.% n; O$ h& T8 E! j

1 H8 Y. E  X; a8 y2 e7 K7 @2 ?2 mBut I bought last year spring at about $360,000.9 N  h* ?2 j+ @

6 l. R& Y4 j8 e' {; j( B9 aGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.9 A' D$ d6 m) C
8 s5 v; q! E0 {5 U+ p% d
But I bought last year spring at about $360,000.- |0 A* o- G6 o' [% L6 m0 J
2 [0 N2 }9 A! u' A
Good deal, I guess.) X' m2 P# h* ?" i% b) M
icing 发表于 2010-1-15 23:02
& p$ J: a8 C$ }/ e
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu 9 ^# h  y1 w' |- C

0 `) Q( P, O' s' {% h1 I7 r# k0 n2 T) s0 Q; N  v$ W3 t4 c: M
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 1 N% H5 T" U, u' n- n

5 {5 B$ F  K. F. `. m) p/ X1 f( u
' q7 m$ A# w* a3 }冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定  B5 b- t' v9 s" {* K; N5 ?
catty 发表于 2010-1-16 09:58
$ u  g' X- X( a+ J  a
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
: @" p+ W" g% J( G* n" g房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.$ |5 T9 a$ U* I; g! h; x5 X* K1 H
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

0 e' D, p0 e" x  z7 I你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。4 l) l) ?+ `+ \" g% I
. \! q& X' S' x3 U# [
2006年,政府估计是市价的一半。
0 |" s5 S5 D4 F/ S" u4 _+ `/ I2 g小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
, J% ?- v$ G4 q+ y6 B

4 w' A' [3 D  A那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel / ?% a( J. l5 ~1 {7 V9 ?; L$ s
+ h* l& `0 Q& O7 U+ s

" [8 `. o2 ~4 j$ w8 t5 Y# u
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.( U5 ~1 h7 l3 L% p
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
2 f6 G  ]: s0 N! D
那05呢,04呢?
" O) N, r& [  }" D
8 l& m6 y" a; V5 _从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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