我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
5 m) g7 ~' j9 u8 f. T1 |http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

; p. z; ~! L" `: M0 q7 w
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

0 i9 ?6 ]) h  n0 A恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
% D1 S/ G9 ?+ H$ [" b( j小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

  v1 Z) t# P, j! V
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
1 e2 @  \+ b; Q3 @* N- }
: K7 r; t7 _( h1 q那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
/ h7 I2 \& _% |: }Kel 发表于 2010-1-15 19:51

/ t8 T: A& a% h5 ]7 B8 D这是一个屁。
2 X5 }) B6 a, P4 p0 _) ?
& \  d1 n. X8 C$ T; ~2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) \4 q: S5 J; Y' Z% w( R- ^9 @( J
" U6 A9 k4 j1 y/ O1 I& P1 ZBut I bought last year spring at about $360,000.
7 @4 X# b  I! }; K9 @4 c& t9 I/ F
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
# a# l; w  B& m1 k& [. i0 r
But I bought last year spring at about $360,000.
) D% z! j. t, w# A7 N5 `/ t5 l
$ S4 s  F' K, F) i; SGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
/ G% `; w# v7 x
/ w# R8 ~- W6 R4 N$ }- U
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

, Z3 t% p, h( ?3 M% Q呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

% O5 S3 p, x/ b, n1 o2 Y8 p5 b- b& m" w3 v你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
4 O4 a7 V* \) P
2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

- A0 {. E) r. ^' P2 R# p那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
/ m; h( o- x7 ?Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
9 B; `$ H  F3 A- T/ g
) t, ]7 ~0 f  k2 x) H& @- D从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%