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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 B$ ~* g  X( u% ]" R0 F5 w- j+ a
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
3 w/ a' @5 F% {( h% G1 P- _% Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; [: J7 k) ?: o6 K/ w- g紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
) v) ^2 [9 Y8 _! y  j* V
& r8 u5 @0 `7 _: m- D( J( B7 C
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
& C9 T, P0 _* c, O( c8 p: ~* U: x6 mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300/ V; @* p" e* P
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
' j4 ]' M, w3 ^+ ]
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。    F- B9 {. Y' @" D* u
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

$ a1 I( E' r8 F0 U3 u  c您这掉的,可不是19%吧?
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
0 x/ q. e' L+ N4 g/ ?$ \
9 U( V  U" m  {; { 4# Kel
9 E& R! x+ C/ Y! n' o8 C) D# n: h9 J8 o7 j  m# F
难道你按政府估价买房子?我晕。- T# U) N5 B* c1 T
% ^" L( m* J; S  m+ `$ `
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
/ f; l. n& E6 _5 U+ D( \! E& q8 a
1 M# c$ T* L& X! k7 n5 e5 Q难道你按政府估价买房子?我晕。* a" X& G1 @7 }  j. z
5 D9 ^$ T/ _2 U) W- [9 e
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。. R8 V# W. I! r; |5 d" q3 _: S# l
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
. C* X7 A. y4 N$ a: R
. v" g5 w+ B, L- O/ F5 ?# r& G9 h
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.; [, j3 v3 \9 B* k$ k3 |3 L1 s& ^
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
% U1 r6 n: ?, R) \# W" g
这是一个屁。
1 b% F0 o+ s/ r6 N, Z$ E, m
! @8 V) @7 _4 ?3 T  Y# m2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.* B' i+ h  D6 S8 y( {; F1 t
6 c) a8 h# _2 }* P  K) @
But I bought last year spring at about $360,000.
" [4 F5 Y' U3 i
* q5 ^3 x" Y- j. L' m. rGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.2 v8 s( |6 E( G8 F
* [7 i+ B/ A: z; K5 J
But I bought last year spring at about $360,000.0 i5 N4 Z8 U& O$ R% }

! A& \  s1 }# F0 eGood deal, I guess.
" A3 d6 C+ }9 I# ]icing 发表于 2010-1-15 23:02

  k. Y, K2 J7 x8 z! G) e不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
; j; C# C% o) r& O7 U3 H0 ^
) p4 o$ w* ^4 d# L: P; W4 V, f# I& I. U+ t
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 5 J: @, w4 g" T  j, v8 {8 @

8 g5 a$ f% }, Z. Z7 C1 x9 T* ]+ A) D9 ^7 l5 R2 A
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定% A; @0 e) l" Q. C2 U! ~% P8 I- \) y
catty 发表于 2010-1-16 09:58
/ Q( ~5 d; P& \6 q* Q
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
- ^/ j! n/ `2 n& e" {1 T1 Y房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.( L! U5 M# B7 B2 t0 _+ W+ @3 [
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
9 Z2 D; s' {# {' I, X5 }
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。( z. ?4 D/ S* O/ ]8 Y% Y( c
4 H9 Y7 s$ a( ~) u: H4 W# _$ [
2006年,政府估计是市价的一半。
! ?  Z  x9 |6 O1 z% v小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
+ r. z7 M% x6 b4 }4 w

+ e+ C7 H' r; T: F5 u: V/ f那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel $ ~& X4 I, G  B# I( J
9 Y) `1 R& k+ l7 j; F% h: K, Z

! y, U, K8 \* B! d$ I
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
+ s# n- a: o9 Q* g! |4 jKel 发表于 2010-1-16 13:52
! R6 B& J' O% x5 L
那05呢,04呢?
; E5 Q% Z% `, C4 {
8 x* A. I* V! O+ s4 P3 b从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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