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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。" i- p. T1 ]7 K% F8 x: t+ g9 x
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。. c3 U' G8 o: C( ^" s- W
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根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。
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+ u. M1 ]5 _; L3 f; I- W# H4 K0 M8 y进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。- {: O/ b+ ?# f6 [8 z( A
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
2 G( U+ s E' M( {- n ]6 e' }9 U& I X, v s$ w
埃德蒙顿9.5％ ( |, Q+ o; A* @$ V: d) F
- S- G9 ?; w2 r& c
温哥华9.1％ ; b& ?% V6 \ Z
( r# Y1 I% R) Y5 P2 n/ {% _# n温尼伯8.1％
2 ~, l+ S' U- U+ ~" r; e9 c. `* d/ v
多伦多9.4％
+ G2 A$ k/ W- J: L
) S2 \, y; ~$ U$ ]渥太华5.7％ ' |$ X3 J0 K) p. V/ o4 a; G- b
( ?) k3 `" z" s1 Y+ k# \蒙特利尔10.2％
) d# G& P' s1 v) G1 Y5 t: r% J9 d, Q- L- U; C8 p( k4 j$ S$ t
哈利法克斯10.2％ 6 W# T: [$ X$ ]6 A! X
/ S6 j- l& ^3 t+ K
加拿大9.8％ 7 D, [# c: F% e( T! u
9 n3 Q5 \0 z' H; u. e% ^( X# f) `3 @# i: ^" \, J! p) a& k
" D: \- M- e, `- [' N4 M+ h( B（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
