卡尔加里办公室空置率年底再攀升

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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。

. |! Y1 a% W, e4 z# l* b6 _一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。
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* j* z+ ]( s4 o& P/ d$ q根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。

进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。

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2009年第四季度的办公室空置率一览

, X( k3 `# y; g3 @- B卡尔加里15.6％

埃德蒙顿9.5％

& t8 O$ S: C- q8 F7 h3 g温哥华9.1％
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温尼伯8.1％

0 G. n4 Z) H" f多伦多9.4％
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* T- f1 S5 Q. x渥太华5.7％

蒙特利尔10.2％
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6 D* e5 g$ n' s/ o9 V) i哈利法克斯10.2％
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加拿大9.8％
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* |2 g1 f0 {9 @. u, I- Z  f（新闻来源：蒲公英）

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